单选题

甲和乙共有房屋一间,出租给丙开办超市。丁向戊借款2万元,甲征得乙的同意后帮丁做担保,将房屋的共有份额抵押给戊,并进行了抵押登记。下列表述正确的是()

A. 房屋抵押后,甲、乙、丙之间的租赁合同继续有效
B. 要实现抵押权出售房屋时,甲、乙、丙之间的租赁合同即告终止
C. 要实现抵押权出售房屋时,同等条件下丁有优先购买权
D. 要实现抵押权出售房屋时,同等条件下乙无优先购买权

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单选题
甲和乙共有房屋一间,出租给丙开办超市。丁向戊借款2万元,甲征得乙的同意后帮丁做担保,将房屋的共有份额抵押给戊,并进行了抵押登记。下列表述正确的是()
A.房屋抵押后,甲、乙、丙之间的租赁合同继续有效 B.要实现抵押权出售房屋时,甲、乙、丙之间的租赁合同即告终止 C.要实现抵押权出售房屋时,同等条件下丁有优先购买权 D.要实现抵押权出售房屋时,同等条件下乙无优先购买权
答案
多选题
甲和乙共有房屋3间,出租给丙开办商店。现丁要向戊借款5万元,在丁的要求下,征得乙的同意后,甲将其在上述3间房屋中的共有份额抵押给戊,并在通知丙后,到房屋管理局做了登记。对其中的法律关系,下列表述正确的是:()
A.房屋抵押后,甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效 B.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果乙与丙都愿意以同一价格购买,则乙享有优先购买权 C.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止,丙只能与该共有份额的购买者和乙另订租赁合同 D.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果乙与丙都愿意以同一价格购买,则丙享有优先购买权
答案
多选题
甲和乙共有房屋三间,出租给丙开办商店。现丁要向戊借款5万元,在丁的要求下,征得乙的同意后,甲将其在上述三间房屋中的共有份额抵押给戊,并在通知丙后,到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系,下列表述正确的是()。
A.房屋抵押后,甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效 B.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果乙与丙都愿意以同一价格购买,则应卖给乙 C.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果乙与丙都愿意以同一价格购买,则应卖给丙 D.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止 E.房屋抵押后,甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止
答案
单选题
甲将价值5万元的房屋一间作抵押向乙借款4万元。抵押期间,甲又将房屋出租给丙居住。因丙忘记关煤气,致使房屋着火,房屋贬值2万元。对此,乙享有何种权利?()
A.请求丙向其支付赔偿款1万元 B.请求甲提前还款 C.请求甲将房屋拍卖,并提存价款 D.请求甲将丙赔偿给他的2万元予以提存
答案
多选题
甲和乙共有房屋三间,出租给丙开办商店。现甲要向丁借款5万元,在丁的要求下,征得乙的同意后,甲将其在上述三间房屋中的共有份额抵押给戊,并在通知丙后,到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系,下列表述正确的是()
A.房屋抵押后,甲、乙与丙之问的租赁合同继续有效 B.房屋抵押后,甲、乙与丙之问的租赁合同随之终止 C.由于房屋是共有的,所以不得抵押 D.在乙以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止 E.在乙以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果乙和第三人愿意以同一价格购买,则应卖给乙
答案
多选题
甲和乙共有房屋三间,出租给丙开办商店。现甲要向丁借款5万元,在丁的要求下,征得乙的同意后,甲将其在上述三间房屋中的共有份额抵押给戊,并在通知丙后,到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系,下列表述正确的是()。
A.乙与丙之间的租赁合同继续有效 B.乙与丙之间的租赁合同随之终止 C.由于房屋是共有的,所以不得抵押 D.乙与丙之间的租赁合同即告终止 E.在乙以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果乙和第三人愿意以同一价格购买,则应卖给乙
答案
多选题
甲和乙共有房屋三间,出租给丙开办商店。现甲要向丁借款5万元,在丁的要求下,征得乙的同意后,甲将其在上述三间房屋中的共有份额抵押给戊,并在通知丙后,到房屋管理局作了登记。对其中的法律关系,下列表述正确的是()。
A.房屋抵押后,甲,乙与丙之间的租赁合同继续有效 B.房屋抵押后,甲,乙与丙之间的租赁合同随之终止 C.由于房屋是共有的,所以不得抵押 D.在乙以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,甲,乙与丙之间的租赁合同即告终止 E.在乙以出卖共有份额的方式实现该抵押权时,如果乙和第三人愿意以同一价格购买,则应卖给乙
答案
单选题
甲向乙借款2万元,丙将自己的一间房屋抵押给乙担保甲到期付款,此时乙( )
A.可以将债权和抵押权分别转让给两个人 B.可以在转让债权时抵押权随之转让 C.只能转让债权不能转让抵押权D只能转让抵押权而不能转让债权
答案
单选题
甲、乙按20%和80%的份额共有一间房屋,二人将房屋出租给丙,丙取得甲和乙的同意将房屋转租给丁,现甲欲转让自己的份额,则下列表述正确的是()。
A.乙、丙有优先购买权,丁无优先购买权 B.乙、丁有优先购买权,丙无优先购买权 C.乙、丙、丁都有优先购买权 D.丙、丁有优先购买权,乙无优先购买权
答案
单选题
甲、乙、丙、丁共有1套房屋,各占1/4,对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意,以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据,下列哪一表述是正确的?(  )
A.有效,出租属于对共有物的管理,各共有人都有管理的权利 B.有效,对共有物的处分应当经占共有份额2/3以上的共有人的同意,出租行为较处分为轻,当然可以为之 C.无效,对共有物的出租属于处分,应当经全体共有人的同意 D.有效,出租是以利用的方法增加物的收益,可以视为改良行为,经占共有份额2/3以上的共有人的同意即可
答案
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甲、乙、丙、丁共有1套房屋,各占1/4,对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意,以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据,下列哪一表述是正确的? 甲、乙共同出资购买房屋一间,出租给丙,丙在甲、乙同意的情况下又将房屋出租给丁,现甲欲转让其份额。则下列说法正确的是 甲、乙、丙、丁共有1套房屋,各占1/4,对共有房屋的管理没有进行约定。甲、乙、丙未经丁同意,以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据,下列哪一表述是正确的?(2012年卷)() 甲将价值5万元的房屋1间作抵押向乙借款 4万元。抵押期间,甲又将房屋出租给丙居住。因丙 忘记关煤气,致使房屋着火,房屋贬值2万元。对此, 乙享有何种权利?()A.请求丙向其支付赔偿款1万元B.请求甲提前还款C.请求甲将房屋拍卖,并提存价款D.请求甲将丙赔偿给他的2万元予以提存 甲、乙、丙共有一套房屋,出租给丁居住,后甲因急需用钱,拟将其份额作价7万元转让给戊。对此,乙表示不购买,丙、丁均表示愿意购买,但仅愿意出价6万元。对此,下列表述正确的是() 甲将房屋一间作抵押向乙借款20万元。抵押期间,知情人丙向甲表示愿以30万元购买甲的房屋,对此,下列表述正确的是( )。 甲向乙借款10万元,以其价值10万元的房屋设定抵押,并办理了抵押登记。后甲将房屋出租给丙居住。在丙居住期间,因丙吸烟不慎起火,致房屋贬值2万元。对此,下列说法中正确的是()。 甲从乙处租赁了一辆奥迪车,租期2年。甲向丙借款10万元,与丙签订质押合同但由甲代位占有,甲向丁借款10万元并与丁签订质押合同,将该汽车出质于丁并交付,丁因车位紧张又将车返还于甲。甲又向戊借款10万元并与戊签订质押合同,将该车交付于戊。因租赁期已过,甲不能向乙返还车辆且不能向丙、丁、戊返还借款引起纠纷。下列表述正确的是:() 甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙,丙取得甲和乙同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪项表述正确? 甲和乙共有4间房屋,租给丙开办一商店。现乙为担保对丁所负的债务,将其对上述4间房屋中的共有份额抵押给戊,该抵押已得到甲同意,并在通知丙后在房屋管理局作了登记。下列表述中不正确的是( )。 甲和乙共有4间房屋,租给丙开办一商店。现乙为担保对丁所负的债务,将其对上述4间房屋中的共有份额抵押给戊,该抵押已得到甲同意,并在通知丙后在房屋管理局作了登记。下列表述中正确的是( )。 甲向乙借款200万以丙的房屋抵押,同时约请丁和戊为其提供保证,则() 甲向乙借款200万以丙的房屋抵押,同时约请丁和戊为其提供保证,则() 甲、乙二人以按份共有的形式共有一间房屋,后甲、乙二人将该房屋出租给丙,约定租期3年。在丙的租期到期前,甲以共有人的名义同丁签订了一份房屋买卖合同。对此,下列哪项表述是正确的?(  ) 甲将房屋一间作抵押向乙借款20万元。抵押期间,知情人丙向甲表示愿以30万元购买甲的房屋。对此,根据《物权法》的规定,下列表述正确的是() 甲、乙共有一间房屋,甲拥有20%的份额,乙拥有80%的份额,出租给丙住,合同尚未到期,现甲欲将自己的份额转让,则() 甲将一间房屋作抵押向乙借款100万元。抵押期间,知情人丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋,甲也想将抵押的房屋出卖。根据《物权法》的规定,下列各项中,正确的是() 甲和乙共同出资购买了一间房并将其出租给丙。在租赁期间,乙欲转让自己的共有份额。现甲和丙都表示愿意购买,该房屋应当卖给谁? 甲和乙共同出资购买了一间房屋并出租给丙,租房期间甲欲转让自己的份额,乙和丙均表示愿意购买,应: 甲、乙按20%和80%的份额共有1间房屋。二人将房屋出租给丙,丙取得甲和乙的同意后将该房屋转租给丁。现甲欲转让自己的份额。下列哪一项表述是正确的?
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