某市土地管理部门挂牌整体出让一宗面积为 20 万平方米、容积率为 2.5 的住宅用地,甲房地产开发公司拟取得该宗土地后分三期进行滚动开发,委托乙房地产估价机构评估其能承受的最高挂牌出让价。注册房地产估价师拟选用假设开发法中的现金流量折现法进行估价。
采用现金流量折现法进行估价时,正确的是( )。
A. 对宗地整体估价,将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点
B. 对宗地整体评估,将各期开发投资分别计息至各期开发活动结束点
C. 对宗地整体评估,将各年净现金流量折现至整个开发活动起始点
D. 对三期分别估价,将各期净现金流量分别折现至各期开发活动起始点后加总
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