多选题

关于房地产估价长期趋势运用的说法,正确的有()。

A. 长期趋势法一般不适用对估价对象当前价格水平的测算或估价
B. 对价格存在明显季节波动的估价对象适宜采用移动平均法消除季节波动影响
C. 数学曲线拟合方程Y=a+ bX的参数a、b通常采用最小二乘法确定
D. 选择具体预测方法的主要依据是估价对象或类似房地产历史价格的变动规律
E. 可以用来比较两类房地产的价格发展潜力

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多选题
关于房地产估价长期趋势运用的说法,正确的有()。
A.长期趋势法一般不适用对估价对象当前价格水平的测算或估价 B.对价格存在明显季节波动的估价对象适宜采用移动平均法消除季节波动影响 C.数学曲线拟合方程Y=a+ bX的参数a、b通常采用最小二乘法确定 D.选择具体预测方法的主要依据是估价对象或类似房地产历史价格的变动规律 E.可以用来比较两类房地产的价格发展潜力
答案
单选题
在房地产估价中,长期趋势法运用的假设前提是( )。
A.过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在 B.市场上能找到充分的房地产历史价格资料 C.房地产市场在过去无明显的季节变动 D.政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格
答案
单选题
在房地产估价中,长期趋势法运用的假设前提是()。
A.过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在 B.市场上能找到充分房地产历史价格资料 C.房地产在过去无明显的季节变动 D.政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格
答案
单选题
在房地产估价中,长期趋势法运用的假设前提是( )。
A.过去形成的房地产价格变动趋势在未来仍然存在 B.市场上能找到充分的房地产历史价格资料 C.房地产在过去无明显的季节变动 D.政府关于房地产市场调控的有关政策不会影响房地产的历史价格
答案
多选题
下列房地产估价活动中,适用长期趋势法的有( )。
A.比较某项目在不同档次商品房开发方式下的开发价值 B.判断某经营性房地产的未来运营费用水平 C.预测某地区限购政策出台后对房价的影响程度 D.对可比实例进行市场状况调整 E.对房地产市场中出现的新型房地产的价格进行评估
答案
多选题
在以下房地产估价方法中,可以归为长期趋势法的有( )。
A.数学曲线拟合法 B.平均增减量法 C.移动平均法 D.路线价法 E.指数修匀法
答案
判断题
只有价格长时期没有变化的房地产方可采用长期趋势法进行估价。()
A.正确 B.错误
答案
判断题
长期趋势法评估出的房地产价值是估价时点在未来某个时间的价值。()
A.正确 B.错误
答案
判断题
任何情况下都可以使用长期趋势法进行房地产估价。()
A.正确 B.错误
答案
判断题
任何情况下都可以使用长期趋势法进行房地产估价。
答案
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长期趋势法就是估价人员用来对房地产的未来价格作出推测、判断的方法。() 长期趋势法就是估价人员用来对房地产的未来价格作出推测、判断的方法。() 长期趋势可以消除房地产价格的( )等不规则变动。 下列房地产估计活动中,适用长期趋势法的有()。 关于房地产估价合法原则及其运用的说法,正确的是( )。 关于房地产估价合法原则及其运用的说法,正确的是()。 长期趋势法适用于价格无明显波动的房地产。() 长期趋势法适用于价格无明显波动的房地产。() 关于房地产估价合法原则及其运用的说法,正确的是(  )。 长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测、判断。() 下列关于房地产价格的说法,正确有()。 长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格,还可用于( )。 如果长期趋势线越陡,则表明房地产价格的上涨(或下降)趋势越强;反之,则表明房地产价格的上涨(或下降)趋势越弱。() 如果长期趋势线越陡,则表明房地产价格的上涨(或下降)趋势越强;反之,则表明房地产价格的上涨(或下降)趋势越弱。() 如果长期趋势线越陡,则表明房地产价格的上涨(或下降)趋势越强;反之,则表明房地产价格的上涨(或下降)趋势越弱。 如果长期趋势线越陡,则表明房地产价格的上涨(或下降)趋势越弱;反之,则表明房地产价格的上涨(或下降)趋势越强() 如果长期趋势线越陡,则表明房地产价格的上涨(或下降)趋势越弱;反之,则表明房地产价格的上涨(或下降)趋势越强。( ) 运用长期趋势法估价的一般步骤有( )。 运用长期趋势法估价的一般步骤有( )。 运用长期趋势法估价的一般步骤有()。
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