姚某出国发展后，2019年5月，通过电话口头将自己在国内所有的一处厂房及机器设备出租给好友孟某，双方约定月租金6000元，租期5年，已知孟某当时熟知该厂房年久老化的情况。
2020年5月，由于雨水较大，厂房被雨水浸泡，墙体损毁严重无法继续使用，于是孟某请求姚某找人进行维修，姚某拒绝。孟某无奈只得自己找人维修，维修费用8000元。之后，孟某请求姚某支付维修费时，同样遭到拒绝，孟某因此未支付5月份的厂房租金。由于疫情原因，孟某生意难以维持，于是在未通知姚某的情况下，于2020年7月将该厂房转租给徐某。
8月，赵某向姚某表示愿以80万元的价格购买该厂房以及机器设备，二人达成协议并一次性结清了价款，随后姚某将该买卖情况告知孟某，并通知孟某向赵某交付厂房及机器设备。
孟某认为其租赁合同成立在先，并且姚某未在出卖之前的合理期限内将出卖条件进行通知，侵害了其优先购买权，双方因此发生纠纷。
下列关于姚某与孟某之间租赁合同效力及履行的表述中，正确的有（ ）。
A. 该租赁合同不成立
B. 该租赁合同应当采取书面形式
C. 该租赁合同租期为5年
D. 未约定租金支付期限的情况下，承租人可在租期届满时一次性支付
E. 出租人应当履行租赁物的维修义务
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姚某出国发展后，2019年5月，通过电话口头将自己在国内所有的一处厂房及机器设备出租给好友孟某，双方约定月租金6000元，租期5年，已知孟某当时熟知该厂房年久老化的情况。2020年5月，由于雨水较大，厂房被雨水浸泡，墙体损毁严重无法继续使用，于是孟某请求姚某找人进行维修，姚某拒绝。孟某无奈只得自己找人维修，维修费用8000元。之后，孟某请求姚某支付维修费时，同样遭到拒绝，孟某因此未支付5月份的厂房租金。由于疫情原因，孟某生意难以维持，于是在未通知姚某的情况下，于2020年7月将该厂房转租给徐某。8月，赵某向姚某表示愿以80万元的价格购买该厂房以及机器设备，二人达成协议并一次性结清了价款，随后姚某将该买卖情况告知孟某，并通知孟某向赵某交付厂房及机器设备。孟某认为其租赁合同成立在先，并且姚某未在出卖之前的合理期限内将出卖条件进行通知，侵害了其优先购买权，双方因此发生纠纷。本题中，赵某直接通过孟某取得机器设备的交付方式为（ ）。
A.现实交付 B.简易交付 C.指示交付 D.占有改定 E.拟制交付
答案
姚某出国发展后，2019年5月，通过电话口头将自己在国内所有的一处厂房及机器设备出租给好友孟某，双方约定月租金6000元，租期5年，已知孟某当时熟知该厂房年久老化的情况。2020年5月，由于雨水较大，厂房被雨水浸泡，墙体损毁严重无法继续使用，于是孟某请求姚某找人进行维修，姚某拒绝。孟某无奈只得自己找人维修，维修费用8000元。之后，孟某请求姚某支付维修费时，同样遭到拒绝，孟某因此未支付5月份的厂房租金。由于疫情原因，孟某生意难以维持，于是在未通知姚某的情况下，于2020年7月将该厂房转租给徐某。8月，赵某向姚某表示愿以80万元的价格购买该厂房以及机器设备，二人达成协议并一次性结清了价款，随后姚某将该买卖情况告知孟某，并通知孟某向赵某交付厂房及机器设备。孟某认为其租赁合同成立在先，并且姚某未在出卖之前的合理期限内将出卖条件进行通知，侵害了其优先购买权，双方因此发生纠纷。下列关于姚某与孟某之间租赁合同效力及履行的表述中，正确的有（ ）。
A.该租赁合同不成立 B.该租赁合同应当采取书面形式 C.该租赁合同租期为5年 D.未约定租金支付期限的情况下，承租人可在租期届满时一次性支付 E.出租人应当履行租赁物的维修义务
答案
姚某出国发展后，2019年5月，通过电话口头将自己在国内所有的一处厂房及机器设备出租给好友孟某，双方约定月租金6000元，租期5年，已知孟某当时熟知该厂房年久老化的情况。2020年5月，由于雨水较大，厂房被雨水浸泡，墙体损毁严重无法继续使用，于是孟某请求姚某找人进行维修，姚某拒绝。孟某无奈只得自己找人维修，维修费用8000元。之后，孟某请求姚某支付维修费时，同样遭到拒绝，孟某因此未支付5月份的厂房租金。由于疫情原因，孟某生意难以维持，于是在未通知姚某的情况下，于2020年7月将该厂房转租给徐某。8月，赵某向姚某表示愿以80万元的价格购买该厂房以及机器设备，二人达成协议并一次性结清了价款，随后姚某将该买卖情况告知孟某，并通知孟某向赵某交付厂房及机器设备。孟某认为其租赁合同成立在先，并且姚某未在出卖之前的合理期限内将出卖条件进行通知，侵害了其优先购买权，双方因此发生纠纷。结合本案案情，下列关于当事人主张解除厂房租赁合同的表述中，符合法律规定的有（ ）。
A.当事人在合理期限前通知对方解除合同，对方不同意的，该当事人应当按照约定继续履行合同义务 B.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同 C.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同 D.承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修，出租人未履行维修义务，承租人自行维修的，维修费用由承租人承担 E.承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格仍然签订合同的，不得主张解除合同
答案
姚某出国发展后，2019年5月，通过电话口头将自己在国内所有的一处厂房及机器设备出租给好友孟某，双方约定月租金6000元，租期5年，已知孟某当时熟知该厂房年久老化的情况。2020年5月，由于雨水较大，厂房被雨水浸泡，墙体损毁严重无法继续使用，于是孟某请求姚某找人进行维修，姚某拒绝。孟某无奈只得自己找人维修，维修费用8000元。之后，孟某请求姚某支付维修费时，同样遭到拒绝，孟某因此未支付5月份的厂房租金。由于疫情原因，孟某生意难以维持，于是在未通知姚某的情况下，于2020年7月将该厂房转租给徐某。8月，赵某向姚某表示愿以80万元的价格购买该厂房以及机器设备，二人达成协议并一次性结清了价款，随后姚某将该买卖情况告知孟某，并通知孟某向赵某交付厂房及机器设备。孟某认为其租赁合同成立在先，并且姚某未在出卖之前的合理期限内将出卖条件进行通知，侵害了其优先购买权，双方因此发生纠纷。下列有关厂房、机器设备买卖合同的相关表述中，正确的有（ ）。
A.孟某对厂房享有优先购买权 B.孟某有权继续承租该厂房及机器设备 C.孟某应向赵某交付厂房及机器设备 D.孟某请求确认买卖合同无效的，法院应予支持 E.孟某有权请求出租人姚某承担赔偿责任
答案
IP拨号方式是通过电话拨号将自己的计算机连接到( )
A.ISP主机 B.通信网络的交换节点 C.ICP D.WWW服务器
答案
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答案
IP拨号方式是通过电话拨号将自己的计算机与_________连接起来。
答案
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