单选题

下列关于投资价值和市场价值的说法中,错误的是( )。

A. 在净收益方面,评估投资价值时通常要扣除所得税
B. 评估市场价值时,对未来净收益的估计要客观
C. 评估投资价值所采用的折现率,是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率
D. 物业的投资价值大于或等于其市场价格,是投资者投资行为(或交易)能够实现的基本条件

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单选题
下列关于投资价值和市场价值的说法中,错误的是( )。
A.在净收益方面,评估投资价值时通常要扣除所得税 B.评估市场价值时,对未来净收益的估计要客观 C.评估投资价值所采用的折现率,是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率 D.物业的投资价值大于或等于其市场价格,是投资者投资行为(或交易)能够实现的基本条件
答案
多选题
关于投资价值和市场价值的说法,错误的有()。
A.市场价值可以采用收益法评估,投资价值不能采用收益法评估 B.评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报酬率 C.评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最高报酬率 D.评估投资价值时,净收益应采用税前净收益 E.评估投资价值时,要求对未来净收益估计是客观的
答案
多选题
关于投资价值和市场价值的说法中,正确的有()
A.投资价值与市场价值都可以采用收益法评估 B.评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般收益率 C.评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高收益率 D.投资者评估的房地产的投资价值大于或等于该房地产的价格,是其投资行为(如购买行为)能够实现的基本条件 E.评估投资价值时,要求对未来净收益的估计是客观的
答案
单选题
下列关于市场价值的说法中,错误的是(  )。
A.市场价值主要受交易标的和交易市场两因素的影响 B.影响市场价值的因素具有主观性 C.2019年修订的《国际评估准则》规定资产的市场价值将反映其最高最佳用途 D.资产交易方之间没有特定的或特殊的关系
答案
单选题
下列关于市场价值的说法中,错误的是()
A.市场价值主要受交易标的和交易市场两因素的影响 B.影响市场价值的因素具有主观性 C.《国际评估准则2017》规定资产的市场价值反映其最高最佳用途 D.资产交易方之间没有特定的或特殊的关系
答案
多选题
关于投资价值和市场价值的说法正确的有( )。
A.非个人的价值,而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值 B.投资价值与市场价值在采用收益法评估时,折现率取值相同 C.在净收益方面,评估投资价值时通常要扣除所得税,而评估市场价值时通常不扣除所得税 D.拍卖、挂牌出让时,有意购买者委托评估其能承受的最高购买价格,是一种投资价值评估 E.在对某房地产进行抵押价值评估时,不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估
答案
多选题
关于投资价值和市场价值的说法,正确的有(  )。
A.市场价值是客观的、非个人的价值,而投资价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值 B.投资价值与市场价值在采用收益法评估时,折现率取值相同 C.在净收益方面,评估投资价值时通常要扣除所得税,而评估市场价值时通常不扣除所得税 D.国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让时,有意购买者委托评估其能承受的最高购买价格,是一种投资价值评估 E.在对某房地产进行抵押价值评估时,不用考虑债务人或债权人对该房地产投资价值的评估
答案
多选题
关于投资价值和市场价值的说法,正确的有()。
A.投资价值与市场价值都可以采用收益法评估 B.评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率 C.评估投资价值所釆用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率 D.评估投资价值时,净收益应采用税前净收益 E.评估投资价值时,要求对未来净收益的估计是客观的
答案
多选题
关于投资价值和市场价值的说法,正确的有(  )。
A.投资价值与市场价值都可以采用收益法评估 B.评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率 C.评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率 D.评估投资价值时,净收益应采用税前净收益 E.评估投资价值时,要求对未来净收益的估计是客观的
答案
多选题
关于投资价值和市场价值的说法,正确的有( )。
A.投资价值与市场价值都可采用收益法评估 B.评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报酬率 C.评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最高报酬率 D.评估投资价值时,净收益应采用税前净收益 E.评估投资价值时,要求对未来净收益估计是客观的
答案
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