甲公司拥有一幢位于市中心繁华地段的大型综合楼，有商业、办公和住宅多种类型物业，该综合楼于2010年7月底竣工后对外出租。2012年9月，甲公司以该综合楼为抵押物向银行申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构进行评估。2014年7月甲公司偿还了全部银行贷款后，决定出售该综合楼六层的部分办公用房，再次委托乙房地产估价机构进行评估。请问：两次估价的估价基本事项具体有哪些不同?估价原则有哪些不同?(2015年试题)

某建筑公司自建一幢三层综合楼，下列处理方式中不正确的是（）。 甲公司拥有一幢商住综合楼，该综合楼于2012年8月底竣工后对外出租。2014年9月，甲公司以该综合楼为抵押物向银行申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构进行评估。2015年6月因修建地铁需要征收甲公司该综合楼，再次委托乙房地产估价机构进行评估。请问：两次估价的基本事项有哪些不同房屋征收估价影响因素有哪些 甲公司拥有一幢商住综合楼，该综合楼于2012年8月底竣工后对外出租。2014年9月，甲公司以该综合楼为抵押物向银行申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构进行评估。2015年6月因修建地铁需要征收甲公司该综合楼，再次委托乙房地产估价机构进行评估。请问：两次估价的基本事项有哪些不同房屋征收估价影响因素有哪些 某单位拟在郊区修建一幢建筑高度60m的综合楼。回答下列问题：该综合楼总平面设计应考虑（）等内容 甲公司拥有一幢位于市中心繁华地带的城市综合体，有酒店、商业、办公和住宅多种类型物业，该综合体于2013年7月底竣工后商业和办公对外出租，酒店自营，住宅销售。2015年9月，甲公司以该综合楼为抵押物向银行申请抵押贷款，委托乙房地产估价机构进行评估。2017年7月甲公司偿还了全部银行贷款后，决定出售该综合体未出租的办公和商业用房，再次委托乙房地产估价机构进行评估。对于出售的商业物业，估价师找到了以下四个交易实例，可以作为可比实例的有（　）。 某单位拟在郊区修建一幢建筑高度60m的综合楼。该综合楼属二类高层建筑，其耐火等级不应低于二级（） 某公司在某市甲区有一幢主要办公楼，在乙区有一幢营业大楼，在丙区有一幢物业管理楼，在丁区有刚落成的新办公楼。依民法规定，该公司的住所是（ ） 某单位拟在郊区修建一幢建筑高度为60m的综合楼。回答下列问题：该综合楼属于二类高层建筑，其耐火极限不应低于二级（）。 某单位拟在郊区修建一幢建筑高度60m的综合楼。回答下列问题：该综合楼属二类高层建筑，其耐火等级不应低于二级（） 某单位拟在郊区修建一幢建筑高度为60m等综合楼。回答下列问题：该综合楼属于二类高层建筑，其耐火极限不应低于二级（） 某单位拟在郊区修建一幢建筑高度为60m的综合楼。回答下列问题：该综合楼属于二类高层建筑，其耐火极限不应低于二级（） 某单位拟在郊区修建一幢建筑高度为60m的综合楼。该综合楼内的歌舞厅如设在地上四层时，应符合（）等规定。 某单位拟在郊区修建一幢建筑高度为60米的综合楼，该建筑总平面布置应考虑（）等因素。 某公司在某市甲区有一幢主要办公楼，在乙区有一幢营业大楼，在丙区有一幢物业管理，在丁区有刚落成的新办公楼。依《民法典》规定,该公司的住所是（） 甲企业正在建造一幢办公楼，下列应计入办公楼成本的有( )。 甲企业正在建造一幢办公楼，下列应计入办公楼成本的有（） 某单位拟在郊区修建一幢建筑高度为60m的综合楼。该建筑总平面布置应考虑（）等因素。 某单位拟在郊区修建一幢建筑高度60m的综合楼。回答下列问题：该综合楼内的歌舞厅如设在地上四层时，应符合（）等规定。 某单位拟在郊区修建一幢建筑高度60m的综合楼。回答下列问题：该综合楼内的歌舞厅如设在地上四层时，应符合（）等规定 （二）某公司一幢办公综合楼于1993年10月建成，为钢筋混凝土结构，共7层，裙楼1、2层为自营商铺，3层以上为公司办公使用，土地使用权取得方式为划拨。该公司拟以该幢办公楼综合楼整体抵押贷款，需委托评估。请写出应选用的估价方法及估价技术路线。