以下关于个人住房贷款的特征的说法不正确的是（）
A. 个人住房贷款期限较长，通常为5～10年
B. 个人住房贷款以住房作抵押为前提条件
C. 个人住房贷款的贷方取得该住房抵押权的目的并不是要实际占有住房
D. 在抵押的情形下借款人或第三人不转移对抵押财产的占有
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以下关于个人住房贷款的特征的说法不正确的是（）
A.个人住房贷款期限较长，通常为5～10年 B.个人住房贷款以住房作抵押为前提条件 C.个人住房贷款的贷方取得该住房抵押权的目的并不是要实际占有住房 D.在抵押的情形下借款人或第三人不转移对抵押财产的占有
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以下关于个人住房贷款的贷款期限的说法，不正确的是( )。
A.个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限。 B.个人二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为20年。 C.个人一手房贷款期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为30年。 D.对于借款人已离退休或即将离退休的(目前法定退休年龄为男60岁，女55岁)，贷款期限不宜过长。
答案
关于个人住房贷款，以下说法不正确的是（）
A.个人住房贷款期限最短为1年（含），最长不得超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过70年 B.贷款期限不得超过住房剩余的土地使用权年限 C.借款人不能按照合同规定期限偿还贷款本息的，应提前30个工作日向贷款人申请展期 D.住房按揭贷款展期期限最长不可超过原贷款期限的一半
答案
以下关于个人住房贷款担保方式的说法中不正确的是( )。
A.个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式，以保证担保为主 B.在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式 C.保证人必须是借款人所购住房的开发商或售房单位 D.在一手房贷款中，住房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任
答案
以下关于公积金个人住房贷款的描述不正确的是( )。
A.不以营利为目的 B.实行“低进低出”的利率政策 C.带有较强的政策性 D.贷款额度不受限制
答案
以下关于个人住房贷款担保方式的说法中不正确的是( )。
A.个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式，以保证担保为主 B.在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式 C.保证人必须是借款人所购住房的开发商或售房单位 D.在一手房贷款中，住房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任
答案
以下关于个人住房贷款抵押说法正确的是( )。
A.采取质押方式的，出质人和质权人必须签订书面质押合同，需要办理登记的，应当办理登记手续。质押合同的有关内容，按照《中华人民共和国担保法》的规定执行。质押合同至借款人还清全部贷款本息时终止 B.对设定的质物，在质押期届满之前，贷款人不得擅自处分。质押期间，质物如有损坏遗失，贷款人应承担责任并负责赔偿 C.借款人必须提供的抵押物，必须有效足额 D.保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同 E.以上都是
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以下关于个人住房贷款分类，说法正确的是（ ）。
A.按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款 B. C.按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款 D. E.按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款 F. G.按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
答案
以下关于个人住房贷款的说法，正确的有（ ）。
A.个人住房贷款是银行向购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款，即通常所称 的个人住房按揭贷款 B.个人住房贷款期限一般最长不超过30年 C.贷款期限在一年以下（含一年）的，采用利随本清的还款方式。贷款期限在一年以上 的，采用按月还款方式偿还贷款本息 D.等额本息还款法，即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，又称为等额法 E.等额本金还款法，即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金余额的逐月递减而递 减，还款额逐月递减，因此又称为递减法
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以下关于个人住房贷款的特征的说法错误的是（）
A.个人住房贷款期限较长，通常为10-20年 B.大多以抵押为前提建立信贷关系 C.风险具有系统性特点 D.在抵押的情形下，借款人或第三人转移对抵押财产的占有
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关于个人住房贷款质押担保方式，以下说法不正确的是( )。
以下关于外籍自然人能否申请个人住房贷款说法，不正确的是( )。
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