多选题

某房地产公司甲为了缓解资金压力,隐瞒其预售商品房已抵押给银行的事实而与乙公司洽谈商品房预售事宜。经过3个月的磋商,甲乙达成了总价达1200万元的商儡房预售意向书,在正式签订合同的前一天,乙公司得知该商品房抵押事实,遂终止签订事宜;与之同时,商品房市价上涨20%。对此()

A. 合同尚未成立,甲不负任何民事责任
B. 合同已成立,但未生效
C. 甲的行为违背诚实信用原则
D. 合同虽未成立,但甲应负缔约过失责任

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多选题
某房地产公司甲为了缓解资金压力,隐瞒其预售商品房已抵押给银行的事实而与乙公司洽谈商品房预售事宜。经过3个月的磋商,甲乙达成了总价达1200万元的商儡房预售意向书,在正式签订合同的前一天,乙公司得知该商品房抵押事实,遂终止签订事宜;与之同时,商品房市价上涨20%。对此()
A.合同尚未成立,甲不负任何民事责任 B.合同已成立,但未生效 C.甲的行为违背诚实信用原则 D.合同虽未成立,但甲应负缔约过失责任
答案
单选题
某房地产公司在A行正式开立商品房预售资金监管账户,该账户的户名必须符合什么规则。( )
A.营业执照上企业名称 B.房地产开发企业名称+楼盘名称 C.房地产开发企业名称+商品房预售证记载的项目名称 D.房地产开发企业名称+项目部名称
答案
多选题
共用题干某房地产公司甲要新建商品房,委托房地产经纪公司A代为销售,并授权参与项目的策划与决策,双方签订了委托合同。在预售过程中,客户李某上门咨询买房事宜。甲预售商品房时,应当具备( )等条件。
A.取得土地使用权证 B.投入资金达工程建设总投资的20% C.取得建设工程规划许可证 D.取得商品房预售许可证
答案
单选题
根据《城市房地产管理法》,房地产开发企业进行商品房预售,应当取得商品房预售( )。
A.销售证 B.登记证 C.备案证 D.许可证
答案
判断题
房地产开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。( )
A.正确 B.错误
答案
判断题
房地产开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。()
答案
多选题
在代理商品房预售中,C房地产经纪公司()。
A.应当在商品房预售合同签订之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续 B.发布商品房预售广告不得涉及装修内容 C.不得收取佣金以外的其他费用 D.不必向买受人出具商品房的有关证件
答案
判断题
房地产开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。(  )
A.正确 B.错误
答案
单选题
按照规定,A房地产开发公司与王某签订商品房预售合同后,应在()之前办理商品房预售合同登记备案手续。
A.2011年3月31日 B.2011年4月28日 C.2011年5月31日 D.2011年9月30日
答案
多选题
王某与一房地产公司签订商品房预售合同,预购商品房一套,并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某,并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是:()
A.王某不能取得该房屋的所有权,因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权 B.证书 C.王某不能取得该房屋的所有权,只能追究开发商的违约责任 D.王某可以取得该房屋的所有权,因为房屋进行了预告登记 E.房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为,不发生所有权变动的效力
答案
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王某与一房地产公司签订商品房预售合同,预购商品房一套,并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某,并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是:() 王某与一房地产公司签订商品房预售合同,预购商品房一套,并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某,并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是() 共用题干某房地产公司甲要新建商品房,委托房地产经纪公司A代为销售,并授权参与项目的策划与决策,双方签订了委托合同。在预售过程中,客户李某上门咨询买房事宜。房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同中应载明( )。 共用题干某房地产公司甲要新建商品房,委托房地产经纪公司A代为销售,并授权参与项目的策划与决策,双方签订了委托合同。在预售过程中,客户李某上门咨询买房事宜。房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为( )。 按照规定,A房地产开发公司与王某签订商品房预售合同后,办理商品房预售合同登记备案手续的责任方应是()。 房地产开发企业取得()方能预售商品房。 房地产开发企业取得()方能预售商品房。 根据商品房预售许可制度,房地产开发企业申请商品房预售许可证须取得()。   房地产开发公司预售商品房应当具备的条件是:( ) 购房者采用按揭贷款购买商品房时,房地产公司商品房销售收人的确认时间为() 《城市房地产管理法》对商品房预售规定了的条件有( )。 房地产开发企业进行商品房预售,应当向商品房预购人出示( )。 房地产开发企业进行商品房预售,应当向商品房预购人出示() 王某购买了A房地产开发公司在W省B市C县开发建设的商品房一套,与A房地产开发公司签订了商品房预售合同后,按照规定,应持商品房预售合同到()部门办理登记备案手续。 王某购买了A房地产开发公司在W省B市C县开发建设的商品房一套,与A房地产开发公司签订了商品房预售合同后,按照规定,应持商品房预售合同到()部门办理登记备案手续。 王某与一房地产公司签订商品房预售合同,预购商品房一套,并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某,并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是。---法律合规部() 房地产开发企业的商品房预售条件是()。 甲房地产开发企业进行商品房预售应当符合的条件包括()。 甲房地产开发企业进行商品房预售应当符合的条件为( )。 甲房地产开发企业进行商品房预售应当符合的条件为()。
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