单选题

下列关于写字楼租金的说法错误的是()。

A. 市场租金是在商品租金的基础上,反映物业供求关系而出现的一种租金
B. 基础租金是写字楼租赁交换时要维持再生产所确定的最低租金标准
C. 商品租金是写字楼租赁价值的体现
D. 商品租金承载着以租促售、以租建房、以租养房的目的

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单选题
下列关于写字楼租金的说法错误的是()。
A.市场租金是在商品租金的基础上,反映物业供求关系而出现的一种租金 B.基础租金是写字楼租赁交换时要维持再生产所确定的最低租金标准 C.商品租金是写字楼租赁价值的体现 D.商品租金承载着以租促售、以租建房、以租养房的目的
答案
单选题
以下关于写字楼租金确定的方法说法错误的是()。
A.随行就市定价法就是企业按照行业的平均现行价格水平来定价的方法 B.市场比较定价法是在类似物业已实现的租赁价格的基础上修正得出目标物业的租赁价格 C.竞争定价法以同类项目竞争者的价格作为定价依据 D.竞争定价法以企业服务成本和市场需求为依据来定价
答案
多选题
关于写字楼基础租金的说法,正确的有( )。
A.经营费用和空置损失 B.基础租金一般高于市场租金 C.基础租金可以通过降低经营费用向下调整 D.基础租金一般低于写字楼内任一出租单元的租金 E.基础租金一般低于整栋写字楼的平均租金
答案
多选题
关于写字楼基础租金的说法,正确的有(  )。
A.基础租金必须能够抵偿贷款还本付息、经营费用和空置损失 B.基础租金一般高于市场租金 C.基础租金可以通过降低经营费用向下调整 D.基础租金一般低于写字楼内任一出租单元的租金 E.基础租金一般低于整栋写字楼的平均租金
答案
多选题
关于写字楼基础租金的说法,正确的有( )。
A.基础租金必须能够抵偿贷款还本付息、经营费用和空置损失 B.基础租金一般高于市场租金 C.基础租金可以通过降低经营费用向下调整 D.基础租金一般低于写字楼内任一出租单元的租金 E.基础租金一般低于写字楼的市场租金
答案
单选题
下列关于写字楼租金的表述中正确的是()。
A.基础租金是租户能接受的最低租金 B.基础租金低于市场租金时,应当考虑调整到市场租金水平 C.写字楼市场比较理想的状况下,市场租金一般低于基础租金 D.写字楼内某一具体出租单元的租金水平依其在整栋建筑物内的位置有一定差异
答案
单选题
下列关于写字楼租金的表述中,正确的是( )。
A.基础租金是租户能接受的最低租金 B.基础租金低于市场租金时,应当考虑调整到市场租金水平 C.写字楼市场比较理想的情况下,市场租金一般低于基础租金 D.写字楼内某一具体出租单元的租金水平依其在整栋建筑物内的位置有一定差异
答案
多选题
下列对于写字楼租金的确定的说法正确的有()。
A.写字楼的租金水平主要取决于当地房地产市场的状况(即市场供求关系和在房地产周期中处于过量建设、调整、稳定、发展中的哪一个阶段) B.在确定租金时,一般应首先确定个基础租金,基础租金总是低于市场租金的水平 C.根据租金包含的内容不同,如果代收代缴的费用越多,基础租金就越高 D.一般情况下,一栋写字楼中楼层高、视野或景观好的出租单元租金也较高 E.物业管理师在确定各写字楼出租单元的租金时,常用位置较好的出租单元之超额租金收入来平衡位置不好的出租单元的租金收入
答案
多选题
下列关于写字楼基础租金的表述中,正确的有( )。
A.基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的 B.基础租金高于市场租金时,物业管理企业需要降低经营费用 C.基础租金低于市场租金时,物业管理企业需要降低经营费用 D.在写字楼市场较好的情况下,市场租金一般高于基础租金 E.在写字楼市场较好的情况下,市场租金一般低于基础租金
答案
多选题
下列关于写字楼基础租金的表述中,正确的有( )。
A.基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的 B.基础租金高于市场租金时,物业管理企业需要降低经营费用 C.基础资金低于市场租金时,物业管理企业需要降低经营费用 D.在写字楼市场较好的情况下,市场租金一般高于基础租金 E.在写字楼市场较好的情况下,市场租金一般低于基础租金
答案
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