单选题

某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得,建设用地使用权年限为50年,已使用10年,建筑物剩余经济寿命为55年。出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时,建筑物也无偿收回。预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元,报酬率为8%,则该房地产的收益价格为()万元。

A. 95.40
B. 97.87
C. 98.55
D. 99.33

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多选题
以出让方式获得建设用地使用权,( )时即可转让房地产。
A.成片开发土地,已形成工业用地或者其他用地条件 B.房屋建设工程,包含土地出让金在内完成开发投资总额的25%以上 C.按合同约定支付全部出让金,已取得土地使用证 D.支付全部出让金后3个月之后 E.房屋建设工程,不包含土地出让盒在内完成开发投资总额的15%
答案
多选题
以出让方式获得建设用地使用权,()时即可转让房地产。
A.成片开发土地,已形成工业用地或者其他用地条件 B.房屋建设工程,包含土地出让金在内完成开发投资总额的25%以上 C.支付全部出让金3个月之后 D.按合同约定支付全部出让金,已取得土地使用证 E.房屋建设工程,不包含土地出让金在内完成开发投资总额的15%
答案
主观题
房地产开发用地取得的方式有: 建设用地使用权出让|建设用地使用权划拨|建设用地使用权批准|建设用地使用权申请
答案
单选题
某宗房地产的用地通过有偿出让方式获得,建设用地使用权年限为50年,已使用10年,建筑物剩余经济寿命为55年。出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时,建筑物也无偿收回。预计该宗房地产正常情况下每年可获得净收益8万元,报酬率为8%,则该房地产的收益价格为()万元。
A.95.40 B.97.87 C.98.55 D.99.33
答案
单选题
某宗房地产建设用地通过有偿出让方式获得,建设用地使用权剩余年限为40年,出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时,建筑物也无偿收回。预计房地产未来第一年的净收益为20万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%,该类房地产的报酬率为9%,则该宗房地产的收益价格为()万元。
A.164 B.266 C.286 D.291
答案
多选题
以出让方式获得商业房地产开发用地使用权主要途径有()。
A.协议 B.招标 C.拍卖 D.挂牌
答案
多选题
房地产开发用地可以通过国有建设用地使用权的()出让方式从土地一级市场获取。
A.招标 B.拍卖 C.挂牌 D.转让 E.行政划拨
答案
单选题
某开发商通过出让方式取得某地块的建设用地使用权,由于(),根据《房地产管理法》,将受到无偿收回建设用地使用权的处罚
A.未取得建设用地规划许可证 B.擅自改变土地的用途 C.超过土地使用权出让合同约定的动工开发期限,满2年未动工开发 D.未取得建设工程规划许可证开工建设
答案
单选题
某房地产在正常情况下,每年可获得有效毛收入30万元,运营费用需要10万元,该房地产的报酬率为10%,该房地产所在的土地是通过有偿出让获得使用权的,在价值时点建设用地使用权剩余年限为40年,建筑物剩余经济寿命晚于建设用地使用权剩余年限结束,且出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时,建筑物也无偿收回,则该宗房地产的收益价格为()万元。
A.180 B.196 C.200 D.300
答案
判断题
房地产开发用地使用权必须以出让方式取得。( )
答案
热门试题
我国的房地产市场中,建设用地使用权出让市场是()。 我国的房地产市场中,建设用地使用权出让市场是()。 下列以出让方式取得建设用地使用权进行房地产开发的情况中,政府可以无偿收回 建设用地使用权的是()。 某开发商以出让方式取得某地块的建设用地使用权,由于(),根据《房地产管理法》,将受到无偿收回建设用地使用权的处罚 某宗房地产的土地是通过有偿出让获得使用权的,在价值时点建设用地使用权剩余年限为50年,建筑物剩余经济寿命晚于建设用地使用权剩余年限结束,且出让合同约定建设用地使用权期间届满需要无偿收回建设用地使用权时,建筑物也无偿收回,预计未来第一年的净收益为50万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增加2%;该类房地产的报酬率为6%,则该宗房地产的收益价值为()万元。 某开发商以出让方式获取某地块的建设用地使用权,由于(  ),根据《城市房地产管理法》,受到无偿收回建设用地使用权的处罚。 某开发商以出让方式取得某地块的建设用地使用权,由于(  ),根据《城市房地产管理法》,将受到无偿收回建设用地使用权的处罚。 以出让方式取得的房地产开发用地,()未动工开发的,政府可以无偿收回建设用地使用权。 国有土地使用权出让的方式中,()出让不适用于房地产开发建设用地. 甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权,拟建造商业楼,并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料,回答下列问题:建设用地使用权出让合同一般包括( )。 甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权,拟建造商业楼,并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料,回答下列问题:<br/>建设用地使用权出让合同一般包括() 某房地产开发企业在某市一级土地市场上通过拍卖购得一宗商业用地,与该房地产开发企业签订国有建设用地使用权出让合同的出让人是该市()。 12、某房地产开发企业在某市一级土地市场上通过拍卖购得一宗商业用地,与该房地产开发企业签订国有建设用地使用权出让合同的出让人是该市() 房地产二级市场即建设用地使用权出让后的房地产开发和() 房地产开发企业通过挂牌方式竞买获得的商业和居住用地,应申请有建设用地使用权()登记 甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权,拟建造商业楼,并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料,回答下列问题:土地使用权出让合同( )。 甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权,拟建造商业楼,并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料,回答44-47题: 土地使用权出让合同( )。 以出让方式取得的房地产开发用地,满()年未动工开发的,政府可以无偿收回建设用地使用权。 某开发商以出让方式取得某地块的建设用地使用权,由于( ),根据《房地产管理法》,将受到无偿收回建设用地使用权的处罚。(2017年真题) 某房地产开发商计划开发商业区,获取建设用地使用权的出让方式有()
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