鉴证性估价和咨询性估价这两种不同性质的估价中，估价机构和估价师承担同样的法律责任。

下列选项中，属于鉴证性估价的是（　）。 下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是( )。(2012年试题) 对于同一估价对象，宜选用两种以上（含两种）的估价方法进行估价。（） 对于同一估价对象，宜选用两种以上（含两种）的估价方法进行估价。（） 【2012年真题】下列房地产估价活动中，不属于鉴证性估价的是（）。 下列（　）不属于鉴证性估价应当遵循的原则。 房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类，在这两类不同作用的估价中，房地产估价师和房地产估价机构承担法律责任的大小为()。 房地产估价专业意见的作用可分为性质不同的两类，在这两类不同作用的估价中，房地产估价师和房地产估价机构承担法律责任的大小为( )。 在实际估价中，选取()应有针对性，主要是根据估价目的和估价对象来选取的。 在实际估价中，选取( )应有针对性，主要是根据估价目的和估价对象来选取的。 在房地产估价中，如果估价目的不同，估价报告的用途则不同。 （ ） 在房地产估价中，如果估价目的不同，则估价报告的用途不同。 ( ) 在房地产估价中，如果估价目的不同，则估价报告的用途不同。 在房地产估价中，如果估价目的不同，估价报告的用途也不同。() 房地产估价原则可以使不同的估价人员对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象在同一估价目的、同一估价作业时间下的估价结果具有相近性。 估价结果报告通常包括估价委托人、估价机构、估价对象、估价目的、估价时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、估价人员和()。 为估价委托人竞买国有建设用地使用权提供其可承受的最高出价的估价，属于咨询性估价（） 为估价委托人竞买国有建设用地使用权提供其可承受的最高出价的估价，属于咨询性估价（） 李某有意购买一间商铺用于出租，以获取较稳定的租金收益，并期望收益率不低于现行一年期银行存款利率。李某为此委托房地产估价机构评估其对该商铺的最高出价。请问：1.该估价项目属于鉴证性估价还是咨询性估价？估价时应采用哪种价值类型？2.该估价项目主要适宜采用哪种估价方法？请简述该方法的估价技术路线。 李某有意购买一间商铺用于出租，以获取较稳定的租金收益，并期望收益率不低于现行一年期银行存款利率。李某为此委托房地产估价机构评估其对该商铺的最高出价。<br/>请问：<br/>1.该估价项目属于鉴证性估价还是咨询性估价？估价时应采用哪种价值类型？<br/>2.该估价项目主要适宜采用哪种估价方法？请简述该方法的估价技术路线