采用收益法评估出的某宗房地产价值与实际价值相比偏低，其原因可能有（）

收益法估价中的收益乘数等于房地产价值除以房地产收益。 房地产投保时的保险价值评估，既可按该房地产投保时的实际价值确定，也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定，估价方法宜采用（）。 房地产估价的收益法主要是根据房地产()求取房地产的价值。 房地产估价的收益法主要是根据房地产（）求取房地产的价值。 按照谨慎原则，运用收益法评估房地产的抵押价值时，当估计未来收益可能会高也可能会低时，一般应采用保守的较低的收益估计值，相比之下，一般的房地产价值评估采用的是()的收益估计值。 收益法主要根据房地产（）来求取房地产的价值。 长期趋势法评估出的房地产价值是估价时点在未来某个时间的价值。（） 在收益性房地产估价中，房地产的（ ），评估价值会越高。 甲公司因申请抵押贷款委托房地产估价机构评估该宗房地产的价值，受托房地产估价机构应(  )。 运用收益法评估房地产价值时，要求利用与估价对象所在区域相同或相似房地产的客观收益来推算估价对象预期收益，这主要是依据房地产估价中的（　）。 某宗房地产预计其未来年净收益为100万元，收益年限为35年，资本化率为10%。该宗房地产的价值为（）万元。 采用收益法对投资性房地产公允价值进行评估时，下列表述不正确的是（ ）。 收益法是以房地产的现实收益为导向来求取房地产价值的方法。 收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。 收益法的本质是以房地产的未来收益为导向来求取房地产的价值。（　） 利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（　　）。 就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价是评估房地产的使用价值。（　） 关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值(其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算)的说法。正确的有()。 关于运用假设开发法评估某酒店在建工程的投资价值（其中开发完成后的房地产价值采用收益法测算）的说法，正确的有（　）。 采用市场法评估房地产押品价值，最终比准价格可以采用（）求取