多选题

乡(镇)村企业的土地使用权上抵押权实现拍卖或变卖抵押物时,抵押权人若不是本集体经济组织投资设立的企业的,须办理()等手续。

A. 从拍卖或变卖所得价款中先扣除征地补偿安置费,给付集体土地所有权人
B. 从拍卖或变卖所得价款中扣除出让金上缴国家
C. 将该企业变为集体经济组织
D. 成为该集体经济组织成员
E. 集体土地征收和国有土地出让手续

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单选题
租赁土地使用权上抵押权实现依法拍卖或变卖抵押物时,抵押权人应()原租赁土地使用权合同。
A.拒绝履行 B.继续履行 C.终止履行 D.按合同规定是否履行
答案
多选题
乡(镇)村企业的土地使用权上抵押权实现拍卖或变卖抵押物时,抵押权人若不是本集体经济组织投资设立的企业的,须办理()等手续。
A.从拍卖或变卖所得价款中先扣除征地补偿安置费,给付集体土地所有权人 B.从拍卖或变卖所得价款中扣除出让金上缴国家 C.将该企业变为集体经济组织 D.成为该集体经济组织成员 E.集体土地征收和国有土地出让手续
答案
单选题
国有破产企业将土地使用权进行抵押的,抵押权实现时土地使用权折价或者拍卖后、变卖后所得()。
A.支付给国家,由国家协调安排 B.优先偿还银行贷款 C.优先用于安置破产企业职工 D.偿还贷款后安置破产企业职工
答案
单选题
如果被抵押的土地使用权上存在租赁合同的,土地使用权上的抵押权实现后,该租赁合同()。
A.继续有效 B.无效 C.消灭 D.效力待定
答案
单选题
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求谁拍卖、变卖抵押财产()
A.公安局 B.公证处 C.检察院 D.人民法院
答案
单选题
抵押设定后、抵押权实现之前,抵押物的( )。
A.自然孳息归抵押权人,法定孳息归抵押人 B.自然孳息和法定孳息均追加为抵押财产 C.自然孳息和法定孳息均归抵押人 D.自然孳息归抵押人,法定孳息归抵押权人
答案
判断题
实现抵押权的方式一般包括:抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿,抵押物折价超过债权数额的部分由抵押权人退还抵押人,不足部分由债务人清偿()
答案
单选题
乡(镇)村企业的土地使用权()单独设定抵押权。
A.不得 B.可以 C.需经乡(镇)政府批准 D.需经村委会批准
答案
判断题
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押房地产。()
A.正确 B.错误
答案
单选题
土地使用权抵押时,抵押人对抵押物( )。
A.是否具有占有权由抵押权人决定 B.是否具有占有权由双方协议 C.丧失了占有权 D.保留了占有权
答案
热门试题
土地抵押权实现以前,可能因()情形而终止土地抵押权。 抵押权实现方法中的以抵押物折价是指() 乡镇、村企业的建设用地使用权()抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押 一般财产抵押,抵押权实现的方式有变卖和拍卖两种方式。() 同一抵押财产上设定两个以上的抵押权的,下列关于拍卖、变卖抵押物所有的价款的清序,正确是() 在划拨国有土地使用权抵押权实现后,原有的划拨国有土地使用权存在的可能是()。 《物权法》规定,建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物()抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人()优先受偿。 法律合规部◆建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,新增建筑物所得的价款,抵押权人可优先受偿() 建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,新增建筑物所得的价款,抵押权人有权优先受偿。 ( ) 建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是,新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿() 建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,新增建筑物所得的价款,抵押权人可优先受偿。---法律合规部() 建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,新增建筑物所得的价款,抵押权人。---法律合规部() 建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时,应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分,但新增建筑物所得的价款,抵押权人无权优先受偿() 用信人没有履行到期债务或发生合同约定的其他实现抵押权的情形, 农业银行应在 ( ) 时效期间及时与抵押人协议拍卖、 变卖或以其他方式处置抵押物,或者请求人民法院拍卖、 变卖该抵押物。 土地承包经营权、乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的,实现抵押权后,土地所有权的性质和土地用途将改变() 土地承包经营权、乡镇、村企业的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押的,实现抵押权后,土地所有权的性质和土地用途将改变() 抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的,应当按照抵押物__进行清偿。不足清偿的剩余部分,由债务人清偿() 同一抵押财产上设定两个以上抵押权的,下列关于拍卖变卖抵押物所有的价款的顺序,不正确的是() 抵押权实现的方法有折价、拍卖、变卖和提存等四种。 土地使用权抵押的抵押权人为()。
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