关于转让旧房及建筑物土地增值税扣除项目的税务处理,下列说法正确的有( )。
A. 凡不能取得评估价格的,按购房发票所载金额作为扣除项目金额
B. 未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的,不允许扣除取得土地使用权支付的金额
C. 出售旧房或建筑物的,首选按评估价格计算扣除项目的金额
D. 凡不能取得评估价格的,由税务机关核定的金额作为扣除项目金额
E. 旧房评估价格=房地产重新构建价格×成新度折扣率
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