简述物业专项维修资金的使用规定。

住宅专项维修资金划转业主大会管理后，需使用维修资金时，物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括()。 下列物业管理事项中，可以使用住宅专项维修资金的有（）。 物业维修资金专项用于物业保修期满后物业（）的维修和更新、改造，不得挪作他用。 物业出售人应当在办理（）前，交纳其应交的专项维修资金，并垫付尚未销售物业部分的应由物业买受人交纳的专项维修资金 根据《上海市住宅物业管理规定》：专项维修资金和公共收益的使用应实行工程审价和使用程序审核（） 在业主转让物业房屋所有权时，专项维修资金结余资金（）。 非住宅的业主按照所拥有物业的使用面积交存住宅专项维修资金。() 在业主大会成立前，住宅专项维修资金的使用由物业管理企业（） 《物业管理条例》授权国务院（）制定专项维修资金收取、使用、管理的办法 住宅专项维修资金的使用，专项用于() 住宅专项维修资金的使用，专项用于（） 专项维修资金专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用（） 实施物业管理的住宅项目，专项维修资金由()提出资金使用计划，经批准后方可实施。 实施物业管理的住宅项目，专项维修资金由（　）提出资金使用计划，经批准后方可实施。 物业服务企业挪用住宅专项维修资金者，可给予（）处罚 住宅专项维修资金与物业服务费有啥区别？ 下列物业及设施设备的维修情形中，不可以启动住宅专项维修资金紧急使用程序的是（） 下列物业及设施设备的维修情形中，不可以启动住宅专项维修资金紧急使用程序的是（） 专项维修资金使用条件包括（） 专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的（）