计算该时点的专业费
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计算该时点的专业费
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(3)计算该时点的专业费；
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计算该时点的总建筑费
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计算该时点的利润和地价。（计算结果以“元”为单位，取整）（提示公式：地价=楼价—建筑费—专业费—利润—税费）
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(2)计算该时点的总建筑费；
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(5)计算该时点的利润和地价。(计算结果以“元”为单位，取整)(提示公式：地价=楼价—建筑费—专业费—利润—税费)
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计算该时点的税费
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(4)计算该时点的税费；
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赡养费该如何计算？
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待评估地块为一待开发建设的七通一平空地，面积2000平方米，允许用途为商住混合，允许建设容积率为7，覆盖率小于等于50%，土地使用年限50年。2009年8月出售，求取公平市场价格。 估价方法采用假设开发法。设计建筑面积为14000平方米，共14层，1～2层为商用房，共2000平方米，3～4层共12000平方米用于住宅。预计共需2年时间完成(到2011年8月)，第一年投入60%的总建筑费，第二年投入40%的总建筑费。总建筑费1000万元，专业费为总建筑费的6%，利润率为20%，租售费用及税金综合为售楼价的5%。假定该建筑物建成后即可全部出售，预计当时售价，商业楼4000元/平方米，住宅楼2000元/平方米，折现率10%。
要求：(1)以评估基准日2009年8月为时间点，计算总楼价;
(2)计算该时点的总建筑费;
(3)计算该时点的专业费;
(4)计算该时点的税费;
(5)计算该时点的利润和地价。
(计算结果以“元”为单位，取整)
(提示公式：地价=楼价—建筑费—专业费—利润—税费)
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