多选题

假设开发法分为现金流量折现法和传统方法,这两种方法的区别主要有()。

A. 考虑收支时间角度的不同
B. 计算对象的不同
C. 对各项数值的测算不同
D. 开发利润的显示方式不同
E. 计算的过程复杂程度不同

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多选题
假设开发法分为现金流量折现法和传统方法,这两种方法的区别主要有()。
A.考虑收支时间角度的不同 B.计算对象的不同 C.对各项数值的测算不同 D.开发利润的显示方式不同 E.计算的过程复杂程度不同
答案
多选题
用假设开发法进行估价时,现金流量折现法和传统方法的主要区别在于()。
A.传统方法不考虑各项收支发生时间的不同,可直接加减,而现金流量折现法考虑资金的时间价值,发生在不同时点上的价值必须经过折现后才能相加 B.传统方法中投资利息和开发利润都单独列出,在现金流量折现法中这两项都已隐含在折现的过程中,不单独列出 C.对公式各项的数值,传统方法根据估价时点的房地产市场状况作出,而现金流量折现法要进行预测 D.传统方法中不需要单独列出投资利息和开发利润,但是现金流折现法中必须列出此两项 E.传统方法得出的评估值较大,而现金流折现法得出的评估值较小
答案
多选题
在假设开发法的传统方法中,()单独显现出来,在现金流量折现法中则不单独显现。
A.投资利息 B.开发利润 C.管理费用 D.销售费用 E.销售税费
答案
主观题
现金流量折现法和传统方法的区别。
答案
单选题
运用假设开发法中的现金流量折现法估价时,无须做的是()。
A.估算后续开发经营期 B.估算后续开发的各项支出、收入 C.估算后续开发各项支出、收入在何时发生 D.估算开发期中的利息和利润
答案
单选题
运用假设开发法中的现金流量折现法估价时,无须做的是( )。
A.估算后续开发经营期 B.收入 C.收入在何时发生 D.估算开发期中的利息和利润
答案
单选题
运用假设开发法中的现金流量折现法估价时,无需做的是()。
A.估算后续开发经营期 B.估算后续开发的各项支出、收入 C.估算后续开发各项支出、收入在何时发生 D.估算开发期中的利息和利润
答案
主观题
风险调整折现率法与风险调整现金流量法对净现值产生什么影响?这两种方法有何优缺点?
答案
判断题
在假设开发法中,折现率是在采用现金流量折现法时需要确定的一个重要参数,它与报酬资本化法中的报酬率的性质和求取方法相同。(  )
答案
多选题
现金流量折现法与传统法的主要区别有()
A.现金流量折现法中需要模拟开发过程,进行现金流量预测,而传统法是根据估价时的房地产市场状况作出的静态估算 B.传统法的估算结果更精确,而且计算简便 C.传统法中不考虑各项收入支出发生时间的不同,直接相加减,但需计算投资利息 D.现金流量折现法不单独计算投资利息和开发利润,这两项均隐含在折现过程中 E.传统法不单独计算投资利息和开发利润
答案
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