多选题

市场法中的可比实例指的是()

A. 交易类型与股价目的吻合
B. 交易价格为正常价格
C. 交易价格可以修正为正常市场价格
D. 交易手段必须相同
E. 成交日期与估价时点接近

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换一换
多选题
市场法中交易实例的可比性,主要是指()可比
A.实体特征 B.权属特征 C.市场特征 D.交易特征
答案
多选题
市场法中的可比实例指的是()
A.交易类型与股价目的吻合 B.交易价格为正常价格 C.交易价格可以修正为正常市场价格 D.交易手段必须相同 E.成交日期与估价时点接近
答案
多选题
市场法中选取可比实例时,应做到可比实例与估价对象的(  )。
A.区位相近 B.权利性质相同 C.面积相等 D.档次相当 E.建成年份相同
答案
多选题
下列选项中,不宜作为市场法评估中,可比实例的有()
A.急于买卖的交易 B.利害关系人之间的交易 C.认为是哄抬价格的交易 D.二级房地产市场的交易 E.交易期间磋商频繁的交易
答案
多选题
下列选项中,不宜作为市场法评估中可比实例的有( )。
A.急于买卖的交易 B.有利害关系人之间的交易 C.相邻不动产的合并交易 D.二级不动产市场的交易 E.交易期间磋商频繁的交易
答案
判断题
在路线价法中,“标准临街宗地”可视为市场法中的“可比实例”。()
A.正确 B.错误
答案
判断题
在路线价法中,“标准临街宗地”可视为市场法中的“可比实例”()
答案
判断题
在路线价法中,“标准临街宗地”可视为市场法中的“可比实例”。( )
答案
判断题
可比实例是使用市场法进行押品价值评估的必要信息,符合条件的可比实例在不同评估事项中,可以反复使用()
答案
判断题
在市场法中,可采用长期趋势法对可比实例价格进行市场状况修正。()
答案
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在市场法中,可采用长期趋势法对可比实例价格进行市场状况修正。() 在市场法中,可采用长期趋势法对可比实例价格进行市场状况修正。() 在釆用市场法进行拆迁估价时,如果选取的可比实例是含有装修的房地产,则在建立可比实例比较基准时,应将可比实例中的装修价值扣除。 在市场法选择可比实例的过程中,可比实例的规模应与估价对象的规模相当,选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的( )范围之内。 在市场法选择可比实例的过程中,可比实例的规模应与估价对象的规模相当。选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的( )范围之内。 可比实例成交价格×( )=可比实例正常市场价格。 下列关于市场法收集交易实例与选取可比^例的说法中,错误的是()。 房地产估价的市场法中,可比实例在自身状况下的价格乘以()等于可比实例在估价对象状况下的价格。 只要存在大量的可比实例,即使可比实例的资料不完整,也可准确运用市场比较法估价。 只要存在大量的可比实例,即使可比实例的资料不完整,也可准确运用市场比较法估价。 用市场法估价,选取的可比实例至少应该是()个。 采用市场法估价时,可比实例应当尽量多的进行选择。() 采用市场法估价时,可比实例应当尽量多的进行选择。( ) 收益性物业市场法中,在选取可比实例时,应符合的基本要求包括() 一般情况下,运用市场法时要求选择(  )可比实例。 运用市场比较法评估不动产的价格需搜集和选择较多的可比实例,选取可比实例时应符合下列要求() 运用市场比较法估价,在选取可比实例时,应根据估价对象状况和估价目的,从搜集的交易实例中选择()个以上的可比实例。 运用市场法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是(  )。 运用市场法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是(  )。 运用市场法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是(  )。
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