关于长期趋势法用途的说法，正确的有（ ）。
A. 可用于假设开发法中预测开发完成后的房地产价值
B. 可用于收益法中预测未来租金、经营收入、运营费用、空置率或净收益
C. 可用于比较法中对可比实例的成交价格进行房地产状况调整
D. 可用来比较分析两宗房地产价格水平的高低
E. 可用于填补某些房地产历史价格资料的缺乏
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关于长期趋势法用途的说法，正确的有（ ）。
A.可用于假设开发法中预测开发完成后的房地产价值 B.可用于收益法中预测未来租金、经营收入、运营费用、空置率或净收益 C.可用于比较法中对可比实例的成交价格进行房地产状况调整 D.可用来比较分析两宗房地产价格水平的高低 E.可用于填补某些房地产历史价格资料的缺乏
答案
关于长期趋势法的功用，下列说法正确的有( )。
A.长期趋势法可以用于收益法中对未来的净收益进行预测 B.长期趋势法可以用于收益法中对还原利率的直接测算 C.长期趋势法可以用于市场法中对可比实例价格进行交易日期调整 D.长期趋势法用来填补某些房地产价格历史资料的缺乏E 长期趋势法可以用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展潜力和趋势
答案
关于长期趋势法的作用及其适用的估价对象的说法，正确的有（ ）。
A.长期趋势法可以消除房地产价格的短期波动和意外变动等不规则变动 B.长期趋势法可用来比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展潜力 C.长期趋势法适用的估价对象是价值、价格有一定变动规律的房地产 D.直线趋势法适用的估价对象是历史价格的时间序列散点图表现出明显的直线趋势的房地产 E.平均增减量法适用的估价对象是房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降且各期上升或下降的幅度大致相同的房地产
答案
下列关于长期趋势分析的说法中，正确的是( )。
A.在移动平均法中，被平均的项数越多，修匀的作用就越大 B.移动平均法没有充分利用时间数列的全部数据信息 C.指数平滑法对所有的时间序列数据采取等权处理 D.平滑系数越大，近期数据作用越大 E.当时间数列变化剧烈时，应选用较小的平滑系数
答案
下列关于长期趋势分析的说法中，正确的是( )。
A.在移动平均法中，被平均的项数越多，修匀的作用就越大 B.移动平均法没有充分利用时间数列的全部数据信息 C.指数平滑法对所有的时间序列数据采取等权处理 D.平滑系数越大，近期数据作用越大 E.当时间数列变化剧烈时，应选用较小的平滑系数
答案
关于房地产估价长期趋势运用的说法，正确的有（）。
A.长期趋势法一般不适用对估价对象当前价格水平的测算或估价 B.对价格存在明显季节波动的估价对象适宜采用移动平均法消除季节波动影响 C.数学曲线拟合方程Y=a+ bX的参数a、b通常采用最小二乘法确定 D.选择具体预测方法的主要依据是估价对象或类似房地产历史价格的变动规律 E.可以用来比较两类房地产的价格发展潜力
答案
长期趋势法主要包括()。
A.数学曲线拟合法 B.平均增减量法 C.理论分析法 D.平均发展速度法 E.移动平均法和指数修匀法
答案
采用移动平均法分析时间序列的长期趋势时，下列说法正确的有（）。
A.主要目的是为了消除不规则变动的影响 B.主要目的是为了消除循环变动的影响 C.对于季度数据的时间序列适宜进行4项移动平均 D.对于月度数据的时间序列适宜进行4项移动平均 E.对于月度数据的时间序列适宜进行12项移动平均
答案
长期趋势法可以用于（）
A.:推测、判断房地产的未来价格 B.:预测收益法中未来的租金、空置率等 C.:市场法中对可比实例的成交价格进行房地产状况调整 D.:比较、分析两宗或两类以上的房地产价格的发展趋势或潜力 E.:填补某些房地产历史价格资料的缺乏
答案
长期趋势法可以用于（ ）。
A.推测、判断房地产的未来价格 B.预测收益法中未来的租金、空置率等 C.市场法中对可比实例的成交价格进行房地产状况调整 D.比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展趋势或潜力 E.填补某些房地产历史价格资料的缺乏
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热门试题
长期趋势法的作用有( )。
长期趋势法的作用包括（ ）。
长期趋势法适用的条件是（）。
长期趋势法适用的对象是（）。
下列属于长期趋势法的是（）。
长期趋势法适用的条件有()。
长期趋势法是属于因果预测方法。
下列（）情况适用于长期趋势法
具体的长期趋势法主要有（）。
长期趋势法主要有()等方法。
长期趋势法的作用主要有（ ）。
长期趋势法主要有( )等方法。
常用的长期趋势分析法有( )。
长期趋势
下列哪种情况适用于长期趋势法？（）
下列（）情况适合用长期趋势法进行预测。
长期趋势法运用的理论依据是（）
常用的长期趋势分析法有（ ）。
何谓长期趋势，测定长期趋势的方法，并说明具体含义？
运用长期趋势法估价的一般步骤有( )。
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