甲、乙双方于4月2日约定：甲向乙以8万元的价格购买房屋3间，分两次将房款付清，付清价款后房屋即归甲所有，乙迁出该房屋；乙若想继续利用此房经商，则应该于甲最后一次付清房款之前与甲签订房屋租赁合同，租金为每月2000元。合同签订后，甲即付清了全部房款，双方于5月16日又办理了房屋所有权过户登记手续，但双方未签订房屋租赁合同，乙也没有迁出此房，而是继续在此经商，每月月初支付给甲2000元房租。6个月之后，乙未按时交付第7个月的房租，甲即宣布解除租赁合同，要求乙迁出此房屋，遭到乙的拒绝，于是甲便向当地法院起诉，要求解除租赁合同，并归还房屋。问：
(1)如何认识甲、乙签订的买卖合同中有关交付的性质?为什?
(2)甲何时取得该房屋的所有权?为什么?
(3)假如乙于4月28日以9万元的价格将房屋又卖与丙，并与4月29日办理了过户手续，那么房屋的所有权应该归谁?为什么?
(4)如果甲、乙二人在5月16日办理了房屋过户手续后，甲将房屋卖给丁，那么甲、乙之间的租赁合同是否有效?为什么? 问：
(5)如果乙以事后未达成租赁协议为由主张返还租金，法院是否应予支持?为什么？
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甲乙双方于6月1日签订一购销合同，购销合同款为30万元，内有定金条款，约定甲给付乙10万元，则下列说法正确的是（）
A.甲乙双方之间的定金数额超过合同标的20%，定金合同无效 B.甲乙之间的定金为10万元 C.甲乙之间的定金数额超过合同标的20%，超过的部分不具有定金的效力 D.甲乙之间购销合同无效
答案
甲有房屋一套，出卖于乙，双方于2018年3月1日签订合同，约定甲于3月5日交付房屋，乙于4月1日前支付全部价款100万元。甲于4月15日之前办理过户登记。3月10日，甲向银行贷款120万元，以该房屋设定抵押权，并办理了抵押登记。4月1日，乙依约交付价款。4月11日，甲未经银行同意，将该房屋以110万元出卖于丙。在办理过户登记之前，乙得知此事，要求甲履行过户登记手续。下列说法不正确的是（ ）。
A.甲、乙买卖合同成立在先，因此银行的抵押权不得对抗乙的权利 B.若甲欠银行债务无法清偿，银行拍卖房屋实现抵押权时，乙有优先购买权 C.甲、丙买卖合同因未经抵押权人同意而无效 D.若甲未告知乙又将房屋抵押给银行，导致乙无法取得房屋所有权，乙有权解除合同，并要求甲承担不超过已付房款一倍以下的惩罚性赔偿
答案
甲乙双方签订买卖合同，合同约定：乙从甲处购得价值100万元的房屋，并付订金20万元；如任何一方违约的，应支付违约金40万元。丙以150万元的价格购买该房屋，甲将该房屋出售给丙而不能在规定期限内交房。根据合同法律制度规定，乙可以请求甲（)。
A.双倍返还定金40万元 B.支付违约金40万元 C.支付违约金40万元，并请求甲归还定金20万元 D.支付违约金40万元，并请求甲双倍归还定金40万元
答案
甲乙双方口头约定：甲将其祖传名画以5万元的价格卖给乙，交画日期为2008年2月1日，付款期限为同年2月10日之前，由双方签订书面合同予以确认。后甲依约定将画交付于乙。乙接受该画，但以价格过高为由拒绝付款，并要求降低价格。双方一直未能签订书面合同。对此，下列哪些说法是正确的？（）
A.双方约定签订书面合同但实际并未签订，故合同不成立 B.双方虽未签订书面合同，但甲已将画交付于乙，乙予以接受，故合同成立 C.甲有权请求乙支付该画的价款5万元 D.因乙未付款，故该画所有权仍属于甲
答案
甲乙结婚后，乙的父母出资100万元为乙购买房屋，产权登记在乙名下，甲的父母未出资，该房屋（）
A.甲乙共同共有 B.甲乙按份共有 C.所有权属于乙 D.所有权属于甲
答案
2012年11月10日，甲乙双方签订了一份房屋买卖合同，约定：房屋价款为28万元，乙先向甲交付房款16万元，余款12万元于合同生效后半年内付清;房款付清后15日内甲乙双方共同到房产登记机构办理产权过户登记手续;合同签订之日即为生效之日，甲于合同生效后的第三日即11月13日向乙交付房屋钥匙。11月13日，乙未来领钥匙。当晚，一场意外大火将房屋烧毁。第二天（即11月14日），甲打电话至乙家，其妻告知甲
A.由甲承担 B.由乙承担 C.由甲、乙均担 D.甲承担2/3，乙承担1/3
答案
甲乙双方交换房屋权属，甲的房屋价值12.5万元，乙的房屋价值20.5万元，已知契税的税率为3%，下列的正确答案应是()。
A.甲是纳税人，应纳契税0 B.甲是纳税人，应纳契税0 C.乙是纳税人，应纳契税0 D.乙是纳税人，应纳契税0
答案
甲向乙借款3万元，而乙欠甲3万元。甲的债务于2009年2月9日到期，乙的债务于2009年8月8日到期。2009年2月10日，甲与乙经过协商达成协议，两笔债务相抵，双方互不相欠。甲与乙的行为属于（）。
A.债务已经按照约定履行 B.合同解除 C.债务相互抵消 D.债权人免除债务
答案
甲向乙借款3万元，而乙欠甲3万元。甲的债务于2013年2月9日到期，乙的债务于2013年8月8日到期。2013年2月10日，甲与乙经过协商达成协议，两笔债务相抵，双方互不相欠。甲与乙的行为属于（）
A.债务已经按照约定履行 B.合同解除 C.债务相互抵消 D.债权人免除债务
答案
2011年9月8日，甲公司与乙公司订立合同，以每台30万元的价格购买20台货车。双方约定，甲公司应在乙公司交货后半年内付清全部货款。10月12日，乙公司交付了20台货车；次日，甲乙双方办理了货车所有权登记。 问：甲公司何时从乙公司处取得货车所有权？并说明理由
答案
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甲乙双方约定，由甲向乙提供1只“五四”式手枪，价格1000元，乙于10天后到甲住所提货，货款当面交清。甲乙之间的合同是否有效？
乙是古画收藏爱好者，得知甲有一祖传名画，经游说，甲决定将此名画以10万元的价格出售给乙。双方于某年7月3日签定了合同，乙当即付定金2万元，并约定8月5日交付画时，一并支付余款。不料，丙于7月17日向甲提出愿以12万元的价格购买该画，甲为多得收益，便将画卖给了丙，当即钱货两清。甲返还乙的定金应按（）。
甲乙互换房屋，甲房屋价格为7万元，乙房屋价格为10万元，经征收机关认定：甲房屋现值为10万元，乙房屋现值为12万元，双方应纳契税税额为（）元。当地契税适用税率为5%。
2014年2月3日，甲与乙公司签订买卖合同，以60万元价格向乙公司购买-辆客车。双方约定，购车合同签订之日起1个月内甲支付50万元，余款在2016年2月3日前付清。并约定乙公司保留客车所有权至甲付清全部款项之前。2月10日，甲未经其妻同意，以自家婚后购买、登记在自己名下的住房作为抵押向丙银行（银行不知该住房为甲与其妻共有）贷款50万元并办理了房屋抵押登记。2月16日，甲将50万元贷款支付给乙公司后
甲乙互换房屋，甲房屋价格为7万元，乙房屋价格为10万元，经征收机关认定：甲房屋现值为10万元，乙房屋现值为12万元，双方应纳契税正确的是（）。（当地契税适用税率为5%）
甲向乙购买1 000吨水泥,约定6月1日到货,甲同时向乙支付定金8万元,6月2日乙发来700吨货物后无货可交,则甲有权要求乙返还（）
2012年11月10日，甲乙双方签订了一份房屋买卖合同，约定：房屋价款为28万元，乙先向甲交付房款16万元，余款12万元于合同生效后半年内付清;房款付清后15日内甲乙双方共同到房产登记机构办理产权过户登记手续;合同签订之日即为生效之日，甲于合同生效后的第三日即11月13日向乙交付房屋钥匙。11月13日，乙未来领钥匙。当晚，一场意外大火将房屋烧毁。第二天(即11月14日)，甲打电话至乙家，其妻告知甲，乙因为当天要上班，所以未能去领取钥匙。对于该房屋被毁的损失，下列说法正确的是 ( )
甲乙双方在2011年2月7日立买卖鱼粉的合同，约定每吨4 000元，由丙方为乙方付款提供保证担保。在同年4月5日，甲乙双方又约定每吨4500 元。据此，下列表述正确的是 ( )
（2020年真题）2002年4月3日，甲（女）19周岁生日时，与乙（男，23周岁）在未办理婚姻登记情况下举办了婚礼，开始以夫妻名义共同生活。乙的父母将50万元借给乙，用于购买甲乙婚后居住房。 同年5月，乙购买房屋并登记在自己名下，甲为该房屋装修花费3万元。2002年10月8日，乙为投资获取收益，将其个人工资、奖金、劳务报酬等所得30万元在当地购置1套公寓房并登记在自己名下。2003年7月5日甲乙双方办理了婚姻登记，2003年8月乙将所购公寓房出租。2004年7月甲乙的女儿丙出生。2020年5月10日，因感情不和，甲向法院提起离婚诉讼，要求抚养丙并请求分割甲乙的共同财产。法院审理查明： （1）甲乙对婚前和婚后财产归属无书面约定； （2）甲乙共有银行存款300万元（其中25万元是2019年乙因车祸受伤获得的赔偿金）、公寓房所得租金20万元； （3）2002年8月，乙为购买股票，以个人名义向丁借款10万元未还。请根据案情回答下列问题：若法院判决甲乙离婚，下列关于抚养和财产处理的说法中，正确的有（ ）。
甲向乙借款5万元，并约定以自己的一颗价值10万元的钻石设定抵押担保，双方于4月9日签订了抵押合同。8月9日，甲又向丙借款5万元，同样以该钻石设定抵押担保，经丙要求，双方于8月10日签订了抵押合同，并于8月11日到当地的公证部门办理了抵押登记。后因甲无力还款，经拍卖该钻石，得款7万元。就该7万元如何偿还乙、丙的债权，发生争议。问：<br/> （1）甲、丙之间的抵押合同是否有效？ <br/> （2）本
甲乙约定共同出资购买一套房屋，分别享有该房屋50%的产权。房屋总价140万元，甲现金支付70万元;乙欲以该房屋作抵押，贷款支付70万元。本案中，乙()
2017年1月10日，甲将其收藏一古代青花瓷花瓶以100万元的价款卖给古董收藏者乙，双方约定2月10日当场交付花瓶并当场付款。1月13日，丙去甲家中做客相中该花瓶，表示愿意以120万元的价款购买，甲表示同意，丙当场支付全部价款，双方约定2月12日交付花瓶。1月15日，丁听闻甲要出卖花瓶，于是找到甲表示愿意以150万元的价格购买，甲欣然同意，双方约定2月15日当场交付花瓶并当场付款。丁为防止甲反悔，
甲公司从境外的乙公司进口一批木材，合同约定的商品价格为800万元，由乙公司负责运输，甲公司于2月15日前支付定金160万元，乙公司于2016年3月8日前发货。后甲公司如约交付定金，但由于乙公司原因，导致该木材于3月20日才发出，后经双方协商，由乙公司向甲公司赔偿违约金50万元，由甲公司向乙公司支付剩余货款590万元，则该批进口木材的关税完税价格为（ ）万元。
甲于6月2日将照相机借给乙，乙于6月8日提出以1000元购买该照相机，甲于6月9日表示同意，双方约定6月12日付款。乙取得照相机所有权的时间是（）。
（2020年真题）2002年4月3日，甲（女）19周岁生日时，与乙（男，23周岁）在未办理婚姻登记情况下举办了婚礼，开始以夫妻名义共同生活。乙的父母将50万元借给乙，用于购买甲乙婚后居住房。 同年5月，乙购买房屋并登记在自己名下，甲为该房屋装修花费3万元。2002年10月8日，乙为投资获取收益，将其个人工资、奖金、劳务报酬等所得30万元在当地购置1套公寓房并登记在自己名下。2003年7月5日甲乙双方办理了婚姻登记，2003年8月乙将所购公寓房出租。2004年7月甲乙的女儿丙出生。2020年5月10日，因感情不和，甲向法院提起离婚诉讼，要求抚养丙并请求分割甲乙的共同财产。法院审理查明： （1）甲乙对婚前和婚后财产归属无书面约定； （2）甲乙共有银行存款300万元（其中25万元是2019年乙因车祸受伤获得的赔偿金）、公寓房所得租金20万元； （3）2002年8月，乙为购买股票，以个人名义向丁借款10万元未还。请根据案情回答下列问题：下列关于本案财产和债务归属的说法中，正确的有（ ）。
（2020年真题）2002年4月3日，甲（女）19周岁生日时，与乙（男，23周岁）在未办理婚姻登记情况下举办了婚礼，开始以夫妻名义共同生活。乙的父母将50万元借给乙，用于购买甲乙婚后居住房。 同年5月，乙购买房屋并登记在自己名下，甲为该房屋装修花费3万元。2002年10月8日，乙为投资获取收益，将其个人工资、奖金、劳务报酬等所得30万元在当地购置1套公寓房并登记在自己名下。2003年7月5日甲乙双方办理了婚姻登记，2003年8月乙将所购公寓房出租。2004年7月甲乙的女儿丙出生。2020年5月10日，因感情不和，甲向法院提起离婚诉讼，要求抚养丙并请求分割甲乙的共同财产。法院审理查明： （1）甲乙对婚前和婚后财产归属无书面约定； （2）甲乙共有银行存款300万元（其中25万元是2019年乙因车祸受伤获得的赔偿金）、公寓房所得租金20万元； （3）2002年8月，乙为购买股票，以个人名义向丁借款10万元未还。请根据案情回答下列问题：下列关于本案法院受理及裁判的说法中，正确的有（ ）。
（2020年真题）2002年4月3日，甲（女）19周岁生日时，与乙（男，23周岁）在未办理婚姻登记情况下举办了婚礼，开始以夫妻名义共同生活。乙的父母将50万元借给乙，用于购买甲乙婚后居住房。 同年5月，乙购买房屋并登记在自己名下，甲为该房屋装修花费3万元。2002年10月8日，乙为投资获取收益，将其个人工资、奖金、劳务报酬等所得30万元在当地购置1套公寓房并登记在自己名下。2003年7月5日甲乙双方办理了婚姻登记，2003年8月乙将所购公寓房出租。2004年7月甲乙的女儿丙出生。2020年5月10日，因感情不和，甲向法院提起离婚诉讼，要求抚养丙并请求分割甲乙的共同财产。法院审理查明： （1）甲乙对婚前和婚后财产归属无书面约定； （2）甲乙共有银行存款300万元（其中25万元是2019年乙因车祸受伤获得的赔偿金）、公寓房所得租金20万元； （3）2002年8月，乙为购买股票，以个人名义向丁借款10万元未还。请根据案情回答下列问题：下列关于婚姻登记及婚姻效力的说法中，正确的有（ ）。
2017 年，甲租用乙的房屋，双方签订了租赁合同，约定租赁期限为 5 年。2020 年，该房屋年久失修，乙又无力维修，故决定出卖，乙通知甲，愿意以 300 万元的价格将房屋卖给甲，甲表示价格太高不买。此时丙愿意以 320 万元的价格购买此房，乙、丙遂签订房屋买卖合同，乙以 320 万元的价格将该房卖给了丙，则下列说法中正确的有（ ）。
甲、乙双方于4月2日约定：甲向乙以8万元的价格购买房屋3间，分两次将房款付清，付清价款后房屋即归甲所有，乙迁出该房屋；乙若想继续利用此房经商，则应该于甲最后一次付清房款之前与甲签订房屋租赁合同，租金为每月2000元。合同签订后，甲即付清了全部房款，双方于5月16日又办理了房屋所有权过户登记手续，但双方未签订房屋租赁合同，乙也没有迁出此房，而是继续在此经商，每月月初支付给甲2000元房租。6个月之后，乙未按时交付第7个月的房租，甲即宣布解除租赁合同，要求乙迁出此房屋，遭到乙的拒绝，于是甲便向当地法院起诉，要求解除租赁合同，并归还房屋。问： (1)如何认识甲、乙签订的买卖合同中有关交付的性质?为什? (2)甲何时取得该房屋的所有权?为什么? (3)假如乙于4月28日以9万元的价格将房屋又卖与丙，并与4月29日办理了过户手续，那么房屋的所有权应该归谁?为什么? (4)如果甲、乙二人在5月16日办理了房屋过户手续后，甲将房屋卖给丁，那么甲、乙之间的租赁合同是否有效?为什么? 问： (5)如果乙以事后未达成租赁协议为由主张返还租金，法院是否应予支持?为什么？
甲于2016年7月16日向乙借款2万元，后于2017年8月16日向丙借款2万元。现两人借款均已到期，而甲只有2万元的财产，应该如何偿还乙丙之债权（）
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