分别采用成本模式和公允价值模式编制2014年7月1日至2014年9月30日期间的会计分录。

已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。（　） 分别采用成本模式和公允价值模式编制2016年9月30日出租投资性房地产的会计分录，并计算投资性房地产的处置对当期营业利润的影响。 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式再转为成本模式。（　　） 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计量模式转为成本模式。（　　） 假定2017年6月30日商铺到期时直接对外销售，售价为6400万元，分别采用成本模式和公允价值模式编制2017年出售时的会计分录并计算处置损益。 假定 2018年6月30 日商铺到期时直接对外销售，售价为640万元，分别采用成本模式和公允价值模式编制2018年出售时的会计分录并计算处置损益的金额 已采用公允价值模式后续计量的投资性房地产，不得从公允价值计量模式转为成本计量模式。 确定该项投资性房地产的入账价值；编制2013年与投资性房地产有关的会计分录；编制2014年与投资性房地产改扩建相关的会计分录；编制2016年1月1日该投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的会计分录；编制2016年12月31日投资性房地产公允价值变动的会计分录。 投资性房地产可能由成本模式转换为公允价值模式，也可能由公允价值模式转换为成本模式。（） 假定2017年1月1日，AS公司认为，出租给BS公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2016年12月31日，该写字楼的公允价值为55000万元，土地使用权的公允价值为5000万元。编制2017年1月1日追溯调整的会计分录。 甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2014年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2014年1月1日，该写字楼的原价为3000万元，已计提折旧300万元，公允价值为3200万元。不考虑所得税影响。甲公司关于投资性房地产计量模式变更的处理中，正确的是（） 采用公允价值模式计量的投资性房地产可以转换为成本模式。（ ） 2016年1月1日，甲公司投资性房地产由成本模式改为公允价值模式时，对期初未分配利润的影响金额。 甲公司采用成本模式对其投资性房地产进行后续计量。20X7年1月1日，甲公司认为出租的一栋写字楼具备了采用公允价值模式计量的条件，转为公允价值模式计量。该写字楼的原造价为5000万元，已计提折旧为150万元。20X7年1月1日，该写字楼的公允价值为4950万元。对于该变更，下列会计处理正确的有（）。 甲公司拥有一项投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。2014年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2014年1月1日，该写字楼的原价为3000万元，已计提折旧300万元，账面价值为2700万元，公允价值为3200万元。不考虑所得税影响，则甲公司的下列处理正确的有()。 已采用公允价值模式计量的投资性房地产还可以转为成本模式。（） 假定2017年1月1日，大明公司认为，出租给大汉公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式计量。2016年12月31日，该写字楼的公允价值为27 500万元，土地使用权的公允价值为2 500万元。编制2017年1月1日追溯调整的会计分录。 假定2017年1月1日，大明公司认为，出租给大汉公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产由成本模式转换为公允价值模式计量。2016年12月31日，该写字楼的公允价值为27 500万元，土地使用权的公允价值为2 500万元。编制2017年1月1日追溯调整的会计分录 企业对投资性房地产的后续计量，可以根据需要将成本模式转为公允价值模式，也可以将公允价值模式转为成本模式。（ ） 甲公司为从事房地产开发业务的企业，2015年3月31日，甲公司董事会就其开发的一栋写字楼的第一层商铺不再出售改用作出租形成了书面决议。　　（1）2015年5月31日，甲公司与乙企业签订了租赁协议，租赁期开始日为2015年6月30日，租赁期2年，该商铺的账面余额5500万元，未计提存货跌价准备。预计使用年限为50年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。2015年3月31日和2015年12月31日商铺公允价值分别为6000万元和6100万元。2015年12月31日收到6个月的租金300万元。　　（2）2016年12月31日商铺公允价值为6500万元，收到本年租金600万元。　　（3）2017年6月30日对外出租的房地产租赁期届满，企业董事会作出书面决议明确表明，将该房地产重新开发用于对外销售，从投资性房地产转换为存货。2017年6月30日转换日该房地产的公允价值为6400万元。收到半年租金300万元。如果采用成本模式后续计量，其折旧方法采用直线法。　　要求：（注：仅仅为了对比说明成本模式和公允价值模式会计处理的区别）　　（1）分别采用成本模式和公允价值模式编制2015年的会计分录，并说明两种模式投资性房地产年末报表列示金额、影响本年营业利润的金额。　　（2）分别采用成本模式和公允价值模式编制2016年的会计分录，并说明两种模式投资性房地产年末报表列示金额、影响本年营业利润的金额。　　（3）分别采用成本模式和公允价值模式编制2017年的会计分录。　　（4）假定2017年6月30日商铺到期时直接对外销售，售价为6400万元，分别采用成本模式和公允价值模式编制2017年出售时的会计分录并计算处置损益。