分别采用成本模式和公允价值模式编制2014年6月30日相关的会计分录，并说明两种模式投资性房地产2014年6月30日报表列示金额、影响半年营业利润的金额。

分别采用成本模式和公允价值模式编制2011年的相关会计分录，并说明两种模式投资性房地产年末报表列示金额、影响本年营业利润的金额。 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，可以从公允价值模式转为成本模式。（ ） 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。（　） 分别采用成本模式和公允价值模式编制2016年9月30日出租投资性房地产的会计分录，并计算投资性房地产的处置对当期营业利润的影响。 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式再转为成本模式。（　　） 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值计量模式转为成本模式。（　　） 已采用公允价值模式后续计量的投资性房地产，不得从公允价值计量模式转为成本计量模式。 甲公司为从事房地产开发业务的企业，2015年3月31日，甲公司董事会就其开发的一栋写字楼的第一层商铺不再出售改用作出租形成了书面决议。　　（1）2015年5月31日，甲公司与乙企业签订了租赁协议，租赁期开始日为2015年6月30日，租赁期2年，该商铺的账面余额5500万元，未计提存货跌价准备。预计使用年限为50年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。2015年3月31日和2015年12月31日商铺公允价值分别为6000万元和6100万元。2015年12月31日收到6个月的租金300万元。　　（2）2016年12月31日商铺公允价值为6500万元，收到本年租金600万元。　　（3）2017年6月30日对外出租的房地产租赁期届满，企业董事会作出书面决议明确表明，将该房地产重新开发用于对外销售，从投资性房地产转换为存货。2017年6月30日转换日该房地产的公允价值为6400万元。收到半年租金300万元。如果采用成本模式后续计量，其折旧方法采用直线法。　　要求：（注：仅仅为了对比说明成本模式和公允价值模式会计处理的区别）　　（1）分别采用成本模式和公允价值模式编制2015年的会计分录，并说明两种模式投资性房地产年末报表列示金额、影响本年营业利润的金额。　　（2）分别采用成本模式和公允价值模式编制2016年的会计分录，并说明两种模式投资性房地产年末报表列示金额、影响本年营业利润的金额。　　（3）分别采用成本模式和公允价值模式编制2017年的会计分录。　　（4）假定2017年6月30日商铺到期时直接对外销售，售价为6400万元，分别采用成本模式和公允价值模式编制2017年出售时的会计分录并计算处置损益。 投资性房地产可能由成本模式转换为公允价值模式，也可能由公允价值模式转换为成本模式。（） 采用公允价值模式计量的投资性房地产可以转换为成本模式。（ ） 已采用公允价值模式计量的投资性房地产还可以转为成本模式。（） 企业对投资性房地产的后续计量，可以根据需要将成本模式转为公允价值模式，也可以将公允价值模式转为成本模式。（ ） 确定该项投资性房地产的入账价值；编制2013年与投资性房地产有关的会计分录；编制2014年与投资性房地产改扩建相关的会计分录；编制2016年1月1日该投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的会计分录；编制2016年12月31日投资性房地产公允价值变动的会计分录。 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，不允许再采用公允价值模式计量。 分别采用成本模式和公允价值模式编制2012年相关的会计分录，并说明两种模式投资性房地产年末报表列示金额、影响本年营业利润的金额，同时计算编制应交所得税、递延所得税和所得税费用的会计分录。 甲公司适用的所得税率为25%，各年税前利润均为10000万元。有关资料如下。　　（1）2011年11月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一闲置办公楼用于出租。2011年12月31日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼意图在短期内不会发生变化。2012年3月1日甲公司与A公司签订协议，将自用的办公楼整体出租给A公司，租期为2年，每年租金为2000万元，2012年6月30日为租赁期开始日，2014年6月30日到期。2011年12月31日和2012年6月30日的公允价值分别为30000万元和31000万元，该固定资产账面原值为20000万元（与税法相同），预计使用年限为20年（与税法相同），已计提的累计折旧为10000万元，采用直线法计提折旧（与税法相同），未计提减值准备。　　（2）2012年12月31日收到半年租金1000万元，该投资性房地产的公允价值为30500万元。　　（3）2013年12月31日收到全年租金2000万元，该投资性房地产的公允价值为30800万元。　　（4）为了提高办公楼的租金收入，甲公司决定在租赁期届满后对办公楼进行改扩建和装修，并与B公司签订经营租赁合同，约定完工时将办公楼出租给B公司，每季度初收取租金600万元。　　（5）2014年6月30日收到半年租金1000万元，租赁协议到期时甲公司收回办公楼并转入改扩建和装修工程。该办公楼的公允价值为30900万元。　　（6）2014年7月1日从银行取得专门借款1000万元用于改扩建和装修工程，存入银行。年利率为5%，3年期。　　（7）2014年7月1日支付工程款项1000万元。　　（8）2014年9月30日支付工程款项500万元。当日完工达到预定可出租状态，预计尚可使用年限为10年。　　（9）2014年9月30日将办公楼出租给B公司，租期为2年。　　（10）2016年9月30日出租给B公司的办公楼租赁期届满，收回后直接出售给C公司，取得价款40000万元。至2016年9月30日出租给B公司的办公楼租赁期间累计公允价值变动收益为2000万元。　　要求：　　（1）分别采用成本模式和公允价值模式编制2011年的相关会计分录，并说明两种模式投资性房地产年末报表列示金额、影响本年营业利润的金额。　　（2）分别采用成本模式和公允价值模式编制2012年相关的会计分录，并说明两种模式投资性房地产年末报表列示金额、影响本年营业利润的金额，同时计算编制应交所得税、递延所得税和所得税费用的会计分录。　　（3）分别采用成本模式和公允价值模式编制2013年相关的会计分录，并说明两种模式投资性房地产年末报表列示金额、影响本年营业利润的金额，同时计算应交所得税、递延所得税和所得税费用。　　（4）分别采用成本模式和公允价值模式编制2014年6月30日相关的会计分录，并说明两种模式投资性房地产2014年6月30日报表列示金额、影响半年营业利润的金额。　　（5）分别采用成本模式和公允价值模式编制2014年7月1日至2014年9月30日期间的会计分录。　　（6）分别采用成本模式和公允价值模式编制2016年9月30日出售投资性房地产的会计分录，并计算投资性房地产的处置对当期营业利润的影响。 分别采用成本模式和公允价值模式编制2013年相关的会计分录，并说明两种模式投资性房地产年末报表列示金额、影响本年营业利润的金额，同时计算应交所得税、递延所得税和所得税费用。 2014年年末，甲上市公司发现其所持有的采用成本模式计量的投资性房地产存在活跃市场，公允价值能够合理确定，决定从下年起对该投资性房地产采用公允价值模式计量，该经济事项属于（　　）。 成本模式转为公允价值模式应当作为会计估计变更，采用未来使用法进行处理。（） 成本模式和公允价值模式计量下的投资性房地产，均以实际成本进行初始计量（）