基准地价评估的技术途径包括（）
A. 以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价
B. 以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价
C. 以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
D. 以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
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基准地价评估的技术途径包括（）
A.以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估基准地价 B.以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，用市场交易价格等资料评估基准基价 C.以土地定及为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价 D.以影响地价的土地条件和因素划分均值区域为基础，土地收益为依据，市场交易资料为参考评估基准地价
答案
简述基准地价评估的技术途径。
答案
对于基准地价评估的技术途径，描述最准确的是（ ）。
A.在土地市场发达地区，在土地等级及或均质地域划分基础，用市场交易价格等资料评估 B.在土地市场发达地区，以土地定级为基础，土地收益为依据评估 C.在土地市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估 D.在土地市场发达地区，以影响地价的土地条件和因素划分均质地域为基础，土地收益为依据评估
答案
评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包括()。
A.基准日期 B.土地开发程度 C.基准地价修正体系 D.土地用途 E.基准地价公布日期
答案
评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括( )等。
A.土地基础设施完备程度和平整程度 B.土地使用权年限 C.土地使用者 D.土地用途 E.土地权利性质
答案
评估基准地价时，应明确所评估的基准地价的内涵，包括()等。
A.土地平整程度 B.土地使用期限 C.土地使用者 D.用途 E.容积率
答案
运用基准地价修正法评估宗地价值时，应明确的基准地价内涵的内容主要包括基准地价对应的（ ）。
A.容积率 B.土地用途 C.土地开发程度 D.评估单位 E.土地使用权性质
答案
宗地价格原则上可以采用下列两种技术途径来评估：直接运用市场法、成本法、收益法、假设开发法等来评估；在有了基准地价的地区，可通过基准地价的修正来评估。（）
A.正确 B.错误
答案
宗地价格原则上可以采用下列两种技术途径来评估：直接运用市场法、成本法、收益法、假设开发法等来评估；在有了基准地价的地区，可通过基准地价的修正来评估（）
答案
以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题包括（）。
A.区位因素的修正 B.个别因素的修正 C.容积率修正 D.开发程度的修正 E.功能的修正
答案
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利用路线价评估基准地价，多用于（）用地的基准地价评估。
运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括( )。
以基准地价评估宗地价格，需要考虑的问题不包括（）。
运用基准地价评估宗地价格时，需修正的因素包括（）。
运用基准地价评估宗地价格时，需要修正的因素包括（）
应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括（）
采用基准地价系数修正法评估时，满足基准地价的评估基准日距评估对象评估基准日应在（）年以内。
采用基准地价系数修正法评估时，满足基准地价的评估基准日距评估对象评估基准日应在（）年以内
用于基准地价评估的房地交易、出租中包含的地价资料包括（）资料。
用基准地价系数修正法评估土地时，基准地价的评估基准日距估价对象评估基准日应在（ ）年以内。
运用基准地价系数修正法评估宗地地价时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括（ ）。
城镇基准地价评估中，明确基准地价的内涵应当明确界定()与基准地价相对应的条件。
基准地价评估的原则是（）。
基准地价评估的基础是（）。
简述基准地价评估的程序。
基准地价、标定地价、交易底价都是根据过去成交地价及土地收益情况评估得到的宗地评估地价。（ ）
选出不属于农用地基准地价更新的技术途径的项（ ）
基准地价系数修正法评估的宗地价格是（）。
利用地价资料评估基准地价的常用模型有（）。
运用基准地价修正法评估房地产价值时，在对基准地价修正的过程中，需要利用的主要修正系数包括（）。
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