单选题

经营性物业抵押贷款管理办法中规定,经营性物业抵押贷款到期日应早于借款人法定经营期限和房地产权证到期日年以上()

A. 10
B. 5
C. 2
D. 3

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多选题
根据《广州农村商业银行经营性物业抵押贷款管理办法》规定,经营性物业贷款的用途可包括()
A.置换借款人为建设或购置该物业形成的负债性资金 B.物业在经营期间维护、改造、装修、招商等经营性资金 C.置换存量经营性物业贷款 D.其他符合规定的用途等
答案
多选题
根据《广州农村商业银行经营性物业抵押贷款管理办法》规定,经营性物业须具备的基本条件为()
A.经营性物业应符合城市商业网点规划要求,已投入商业运营,原则上要求经竣工综合验收合格并办妥房产证 B.地理位置优越,交通便捷,人流、物流、车流充裕,商业、商务氛围浓厚 C.经营性物业定位准确,经营情况稳定,出租市场前景较好,在贷款期内现金流能够按期归还贷款本息 D.经营性物业市场价值和租金价格稳定或有上涨趋势
答案
单选题
经营性物业抵押贷款管理办法中规定,经营性物业抵押贷款到期日应早于借款人法定经营期限和房地产权证到期日年以上()
A.10 B.5 C.2 D.3
答案
多选题
经营性物业抵押贷款中抵押物业基本要求有()
A.取得房地产所有权证明文件 B.房龄不超过20年 C.优先选择位置较好的临街商铺;或已经营多年并形成良好的商业氛围 D.优先选择金融机构及电信经营网点、国内外知名连锁品牌等租赁相对稳定的,及经营业态较为稳定,未出现长期空置的商业房产 E.办公用房所在项目同一楼号整体年均出租率达60%(含)以上且空置时间不超过一年
答案
多选题
经营性物业抵押贷款以()作抵押担保。
A.竣工验收合格 B.取得房产证 C.投入正常运营 D.经营性物业
答案
单选题
经营性物业抵押贷款,用于该类贷款抵押的经营性物业应具备以下条件,哪个描述是不正确的:()
A.经营管理规范 B.已竣工验收合格,办妥经营性物业产权,可投入商业运营 C.已投入2年以上商业运营的经营性物业,出租率原则须在80%以上;运营期限未到2年的,出租率原则须在70%以上 D.经营性物业已使用期限原则上不超过30年
答案
单选题
经营性物业抵押贷款,用于该类贷款抵押的经营性物业应具备以下条件,哪个描述是不正确的()
A.经营管理规范、经营利润稳定、现金流充沛、综合收益好的商业营业用房 B.已竣工验收合格,办妥经营性物业产权,可投入商业运营 C.已投入2年以上商业运营的经营性物业,出租率原则须在80%以上;运营期限未到2年的,出租率原则须在70%以上 D.经营性物业已使用期限原则上不超过30年
答案
多选题
对于我行经营性物业抵押贷款管理办法,下列说法正确的是()
A.经营性物业抵押贷款应主要用于该物业在经营期间的维护、改造、装修、招商等资金需求及借款人统筹安排的其他合法资金需求,其中包括置换负债性资金和超过项目资本金规定比例以上的资金等。 B.经营性物业(含用地)。已使用期限原则上不超过30年 C.经营性物业抵押贷款的额度确定应综合考虑物业出租收入、借款人其他经营收入及物业的市场价值等因素,且不得超过经营性物业市场评估价值的65%,其中酒店宾馆、工业厂房等经营性物业贷款额度不得超过其评估价值的60% D.经营性物业抵押贷款期限一般为1年以上10年以下,最长不得超过15年 E.经营性物业抵押贷款应早于借款人法定经营期限和房地产权证到期日两年以上 F.0 G.0 H.0
答案
多选题
经营性物业抵押贷款用途可用于()
A.该物业在经营期间的维护、改造、装修、招商用款 B.企业对外投资,购置新的经营性物业 C.置换企业因该物业产生的负债性资金 D.超过该物业项目资本金规定比例以上的资金 E.归还企业向其股东的借款
答案
多选题
经营性物业抵押贷款担保要求有()
A.以经营性物业作抵押 B.同时可追加相关人员承担连带责任保证 C.可视情况决定是否办理应收账款(拟抵押的经营性物业的租赁收入)质押登记手续 D.以上都不对
答案
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