多选题

(2018年真题)下列建筑物中,不能使用市场法评估的有(  )。

A. 寺庙
B. 古建筑
C. 普通住宅
D. 教堂
E. 博物馆

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多选题
(2018年真题)下列建筑物中,不能使用市场法评估的有(  )。
A.寺庙 B.古建筑 C.普通住宅 D.教堂 E.博物馆
答案
多选题
下列建筑物中,不能使用市场法评估的有( )。
A.寺庙 B.古建筑 C.普通住宅 D.教堂 E.博物馆
答案
单选题
(2017年真题)下列建筑物中,通常不适用收益法评估的是(  )。
A.百货商场 B.星级酒店 C.综合写字楼 D.政府办公楼
答案
多选题
建筑物评估中关于市场法说法正确的有()
A.建筑物评估中市场法主要有两种方法:交易实力比较法和基准价格对照法 B.建筑物评估中市场法主要有两种方法:直接法和间接法 C.区域因素修正有三种方法:双百分制比较法,十等份因素比较法和环境成熟度修正法 D.建筑物评估中市场法对个别因素修正时,主要采用售价调整法,一般由简单平均法和加权平均法 E.个别因素是决定相同区域房地产出现差异的依据 F.区域因素的修正是市场法的关键和难点之一
答案
单选题
(2018年真题)下列关于市场法评估技术思路的说法中,错误的是( )。
A.市场法要求充分利用类似资产成交价格信息,并以此为基础判断和估测评估对象的价值 B.市场法是根据替代原理,采用比较或类比的思路估测资产价值的评估技术方法 C.选择的市场参照物应当与评估对象在用途及性能上完全相同 D.任何一个理智的投资者在购置某项资产时,所愿意支付的价格不会高于市场上具有相同效用的替代品的现行市价
答案
单选题
在成本估价法中,建筑物折旧等于建筑物重新购建价格减去( )。(2010年真题)
A.建筑物财务成本 B.建筑物开发成本 C.建筑物市场价值 D.房地产市场价格
答案
多选题
(2018年真题)运用重置成本法评估房屋建筑物时,下列费用项目中,属于前期费用及其他费用的有(  )。
A.土地开发费 B.临时设施费 C.地质勘察费 D.文明施工费 E.建筑单位管理费
答案
多选题
下列气态污染物中,对建筑物有腐蚀作用的有( )。(2006年真题)
A.二氧化硫 B.一氧化氮 C.一氧化碳 D.甲醛 E.碳氢化合物
答案
单选题
下列建筑物中,通常不适用收益法评估的是()。
A.百货商场 B.星级酒店 C.综合写字楼 D.政府办公楼
答案
单选题
下列建筑物中,通常不适用收益法评估的是( )。
A.政府办公楼 B.百货商场 C.综合写字楼 D.星级酒店
答案
热门试题
(2018 年) 下列测量方法中, 可用于建筑物三维变形监测的有() 。 应用市场法评估房地产时,建筑物修正的个别因素是 (2018年真题)某溢洪道工程控制端建筑物级别为2级,其闸门的合理使用年限为()年。 下列属于水工建筑物的特点的有(  )。[2020年江西真题] (2018年真题)对隔热、隔声性能要求较高的建筑物宜选用()。 下列建筑物中,不属于构筑物的是( )。(2011年真题) 待估建筑物为砖混结构三层办公楼,占地面积为400平方米,建筑面积为600平方米,月租金36000元,土地还原利率为8%,建筑物还原利率为10%,评估时建筑物的剩余使用年限为40年,取得租金收入的年总费用129600元,评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米4000元,运用建筑物残余估价法估算的建筑物评估值最有可能是(   ) (2017年真题)下列用材林资产评估方法中,属于市场法的有(  )。 建筑物安全基本要求有( )。(2007年真题) 采用年限法求取建筑物折旧时,建筑物有关概念使用合理的是( )。(2015年试题) 水工建筑物按使用期限分为(  )。[2020年湖北真题] 下列水工建筑物中属于输水建筑物的有()。 下列水工建筑物中,属于输水建筑物的有( )。 使用残余估价法评估建筑物的前提条件是,建筑能获得超额收益() 下列选项中,不属于应用对照法评估建筑物的主要步骤的是() (2009年真题)下列单位中,不能使用工程变更单的是(  )。 影响建筑物实际使用年限的因素有( )。(2009年真题) 下列水工建筑物中,属于渠系建筑物的有()。 下列建筑物状况中,属于建筑物权益状况的有()。 建筑物年预计雷击次数的计算公式中,有下列()建筑物校正系统K取1.5。
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