基准折现率与社会折现率有什么不同？

所谓折现，就是将未来的收益，按照一定的折现率，折现到评估基准日的（） 拿折现率来说，评估（）所采用的折现率，应是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率。 下列关于社会折现率的表述正确的有（） 社会折现率是衡量资金时间价值的重要参数，代表社会资金因被占用所应获得的正常收益率，并用作不同年份资金价值的折现率。() 关于折现率与资本化率，下列说法正确的有（）。 投资项目经济分析应执行国家有关部门发布的社会折现率。下列关于社会折现率的表述中，正确的有 （ ） 当社会通货膨胀率趋于上升，其他因素没有变化时，基准折现率应： 社会折现率是（　）的判断标准。 折现率与利率不是完全相同，利率是资金的报酬，而折现率是（） 为什么贴现率不宜直接作为折现率? 对于常规投资项目来说，若内部收益率大于基准折现率，则（ ）。 当社会通货膨胀率趋于上升，而其他因素没有变化时，基准折现率应( )。 社会折现率，是用以衡量资金时间价值的重要参数，代表社会资金被占用应获得的最低收费率，并用作不同年份价值换算的折现率（） 建设项目的风险水平越高，基准折现率的取值（） 社会折现率代表着社会投资所要求的（） 当折现率与内部报酬率相等时（） 当折现率与内含报酬率相等时()。 当折现率与内含报酬率相等时（ ） 通货膨胀和房地产增值对折现率的影响是不同的，一般来说，通货膨胀导致折现率提高，而地产增值则导致折现率下降。(　　) 一个项目的内部收益率大于基准折现率，则其净现值（）。