单选题

一般情况下,对于不动产的评估,运用收益法估价的首要步骤是( )。

A. 测算未来收益
B. 确定报酬率或资本化率
C. 采用适当的收益法模型估算不动产评估价值
D. 搜集有关不动产租赁及经营方面的合同及财务资料

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单选题
一般情况下,对于不动产的评估,运用收益法估价的首要步骤是( )。
A.测算未来收益 B.确定报酬率或资本化率 C.采用适当的收益法模型估算不动产评估价值 D.搜集有关不动产租赁及经营方面的合同及财务资料
答案
单选题
一般情况下,运用收益法估价的首要步骤是()
A.测算未来收益 B.确定报酬率或资本化率. 收益乘数 C.采用适当的收益法模型估算房地产收益价格 D.搜集有关房地产租赁及经营方面的合同及财务资料
答案
单选题
运用收益法评估不动产时,不动产总费用通常包括()
A.管理费+折旧费+保险费+税金 B.管理费+折旧费+保险费+税金 C.管理费+维修费+折旧费+保险费+税金 D.管理费+维修费+保险费+税金
答案
单选题
运用收益法评估不动产时,用来求取不动产净收益的不动产总费用通常包括( )。
A.管理费+折旧费+保险费 B.管理费+折旧费+保险费+房产税 C.管理费+维修费+折旧费+保险费+房产税 D.管理费+维修费+保险费+房产税
答案
单选题
下列各项不动产中,一般不适用收益法评估的是( )。
A.学校 B.写字楼 C.影剧院 D.游乐场
答案
判断题
收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法,它适用于有收益或有潜在收益的不动产估价,由于它具有理论依据而应用很广,也适用于无收益的不动产估价。
A.对 B.错
答案
多选题
一般情况下,不动产清查核实的内容有( )。
A.实物状态 B.权利状态 C.市场利率 D.区位和交易状况 E.会计核算情况
答案
多选题
一般情况下,不动产清查核实的内容包括(  )。
A.实物状态 B.权利状态 C.交易状态 D.未来使用状态 E.会计核算状态
答案
单选题
运用收益法进行不动产评估时,下列情况中可能会使得收益偏高的是()。
A.收益权利人经营不善 B.当前不动产并未处于最佳利用状态 C.土地处于待开发状态 D.当前收益权利人在法律上行政上享有某种特权又不能随同转让
答案
单选题
在运用市场法评估不动产租金时,一般应选择()进行比较分析。
A.每月支付的租金 B.每月支付的租金及物业管理费 C.实质租金 D.支付租金和押金
答案
热门试题
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