单选题

关于国有建设用地使用权出租与转让,下列表述错误的是()

A. 建设用地使用权转让之后,土地使用权人发生改变
B. 土地出租不发生土地使用权人的改变
C. 建设用地使用权转让时,地上建筑物及附着物的所有权也一并发生转移
D. 建设用地使用权出租与转让都是有偿的

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单选题
关于国有建设用地使用权出租与转让,下列表述错误的是()
A.建设用地使用权转让之后,土地使用权人发生改变 B.土地出租不发生土地使用权人的改变 C.建设用地使用权转让时,地上建筑物及附着物的所有权也一并发生转移 D.建设用地使用权出租与转让都是有偿的
答案
多选题
以下关于国有建设用地使用权出租与转让的区别说法正确的有( )。
A.建设用地使用权出租时,地上建筑物及附着物的所有权发生改变 B.建设用地使用权出租是有偿的 C.建设用地使用权出租是对一定期限内的建设用地使用权的买断 D.在建设用地使用权转让之后,土地使用权人发生改变,原土地使用者享有的土地使用权灭失 E.在建设用地使用权转让时,地上建筑物及附着物的所有权也一并发生转移
答案
多选题
以下关于国有建设用地使用权出租与出让、转让、抵押的关系说法正确的有()。
A.出租和转让都是有偿的 B.出让是土地一级市场特有的一种经营方式,出租则存在于二、三级土地市场 C.出租是对一定期限内的建设用地使用权的买断 D.出租是一种独立的主合同行为,不依附于其他合同行为 E.抵押期间,土地使用者仍然占有土地并可以使用土地
答案
多选题
以下关于国有建设用地使用权出租与出让、转让、抵押的关系说法正确的有( )。
A.出租是有偿的,转让可以是有偿的,也可以是无偿的 B.出让是土地一级市场特有的一种经营方式,出租则存在于二、三级土地市场 C.出租是对一定期限内的建设用地使用权的买断 D.出租是一种独立的主合同行为,不依附于其他合同行为 E.转让时,地上建筑物及附着物的所有权也一并发生转移
答案
多选题
关于建设用地使用权,下列表述错误的有()
A.若甲已在某土地上享有了地役权,当乙取得对该土地的建设用地使用权时,甲的地役权自动灭失 B.若某市国土资源管理部门欲将该市某块土地用于建设商业住宅,则该土地必须以招标的方式出让 C.以划拨方式取得的建设用地使用权,不得用于互换、出资、赠与和抵押 D.与土地承包经营权一样,建设用地使用权自建设用地出让合同成立时设立
答案
单选题
根据《物权法》,对于转让建设用地使用权的说法,下列表述错误的是()
A.当事人双方可以任意约定建设用地使用年限 B.应将建设用地上建筑物一并处分 C.应向登记机构申请变更登记 D.合同应当以书面形式订立
答案
单选题
国有建设用地使用权转让程序错误的是()。
A.申请 B.审批 C.签订转让合同、公证、登记 D.实施
答案
多选题
关于国有建设用地使用权出租,下列说法正确的是( )。
A.土地使用者作为出租人将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为 B.出租人和承租人应当签订书面租赁合同 C.土地使用权出租后,出租人不必继续履行出让合同 D.未按土地使用权出让合同约定的期限和条件投资开发、利用土地的,国有建设用地使用权不得出租 E.以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家
答案
多选题
下列关于国有建设用地使用权出让的特征,表述错误的有(  )。
A.建设用地使用权出让,属于非国家行为 B.建设用地使用权出让是有偿的 C.建设用地使用权出让没有期限 D.建设用地使用者的权利范围不包括地下之物 E.建设用地使用者支付全部出让金后,方可取得受让的土地使用权
答案
多选题
关于建设用地使用权,下列表述正确的是()。
A.建设用地使用权存在于国家所有的土地上 B.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立 C.设立建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式 D.设立建设用地使用权的,应当向登记机构申请建设用地使用权登记 E.建设用地使用权包括集体所有的农村土地
答案
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