单选题

()是预测估价对象未来各期的净现金流量,选用适当的折现率将其折算到估价时点后相加,以求取估价对象客观合理价格或价值方法。

A. 直接资本化法
B. 收益还原法
C. 假设开发法
D. 报酬资本化法

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单选题
()是预测估价对象未来各期的净现金流量,选用适当的折现率将其折算到估价时点后相加,以求取估价对象客观合理价格或价值方法。
A.直接资本化法 B.收益还原法 C.假设开发法 D.报酬资本化法
答案
判断题
报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和,具体是预测估价对象未来各期的净收益(净现金流量),然后累加,以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。
答案
判断题
报酬资本化法是房地产的价值等于其未来各期净收益之和,具体是预测估价对象未来各期的净收益(净现金流量),然后累加,以此计算估价对象的客观合理价格或价值的方法。 ( )
A.正确 B.错误
答案
单选题
对未来现金流量以适当的折现率进行折现后的价值是()
A.公允价值 B.现值 C.可变现净值 D.重置成本
答案
单选题
使用调整现金流量法计算投资项目净现值时, 折现率应选用( )。
A.政府债券的票面利率 B.政府债券的到期收益率 C.等风险投资项目的股权资本成本 D.公司的加权平均资本成本
答案
单选题
使用调整现金流量法计算投资项目净现值时,折现率应选用()。 
A.政府债券的票面利率 B.政府债券的到期收益率 C.等风险投资项目的股权资本成本 D.公司的加权平均资本成本
答案
单选题
()是两个方案各期净现金流量差额的现值之和等于零时的折现率
A.差额投资内部收益率 B.内部收益率 C.基准收益率 D.期望投资收益率
答案
判断题
在预计外币未来现金流量现值时,应当以该资产产生的未来现金流量的结算货币为基础预计其未来现金流量,并按照该货币适用的折现率计算资产预计未来现金流量现值。()
答案
单选题
企业净债务价值等于预期债权人未来现金流量的现值,计算现值的折现率是( )。
A.加权平均资本成本 B.股权资本成本 C.市场平均报酬率 D.等风险的债务资本成本
答案
单选题
使用调整现金流量法计算投资项目净现值时,折现率应选用(  )。(教材已删除)
A.政府债券的票面利率 B.政府债券的到期收益率 C.等风险投资项目的股权资本成本 D.公司的加权平均资本成本
答案
热门试题
差额投资内部收益率,是两个方案各期净现金流量差额的现值之和等于零时的折现率。 采用企业自由现金流量评估企业价值应选用的折现率是()。 采用企业自由现金流量评估企业价值应选用的折现率是()。 同一净现金流量系列的净现值随折现率i的增大而()。 同一净现金流量系列的净现值随折现率i的增大而( ??? ?)。 某项目的净现金流量如下,如果折现率为5%.则其净现值率为()。 下列选项中,( )是把项目寿命期内的净现金流量按设定的折现率折算成与其等值的各年末的等额净现金流量值。 在进行减值测试时,企业只能采用单一的未来每期预计现金流量和单一的折现率预计资产未来现金流量的现值。( ) 现金流偿债法中,预测未来现金流量的起始点从预测未来的()开始 为了资产减值测试的目的,企业需要对资产未来现金流量进行预计,并选择恰当的折现率对其进行折现,以确定资产预计未来现金流量的现值。根据企业会计准则的规定,预计资产未来现金流量的期限应当是(  )。 为了资产减值测试的目的,企业需要对资产未来现金流量进行预计,并选择恰当的折现率对其进行折现,以确定资产预计未来现金流量现值。根据企业会计准则的规定,预计资产未来现金流量的期限应当是()。 财务估值采用未来现金流量折现法时,(  )。 净年值也称净年金,它是把项目寿命期内的净现金流量按设定的折现率折算成与其等值的各年年末的等额净现金流量值。 资产的未来现金流量为外币的,应当以资产产生的未来现金流量的结算货币为基础预计其未来现金流量,然后按照计算现金流当日的即期汇率折算为记账本位币,最后根据记账本位币适用的折现率计算未来现金流量的现值。() 资产的未来现金流量为外币的,应当以资产产生的未来现金流量的结算货币为基础预计其未来现金流量,然后按照计算现金流当日的即期汇率折算为记账本位币,最后根据记账本位币适用的折现率计算未来现金流量的现值。( ) 财务内部收益率是使项目在计算期内各年净现金流量累计净现值(  )时的折现率。 净利润或净现金流量折现得到的是企业()。 对预计未来现金流量现值的折现率的下列说法中,不正确的是()。 甲公司对某项资产的最近一年的未来现金流量进行了预测:行情好的可能性是40%,预计产生的现金流量是20000元;行情一般的可能性是40%,预计产生的现金流量是18000元;行情差的可能性是20%,预计产生的现金流量是5000元。甲公司采用期望现金流量法对该项资产的未来现金流量进行估计,采用的折现率为5%,则甲公司该项资产的未来现金流量的现值是()元。 甲公司对某项资产的最近一年的未来现金流量进行了预测:行情好的可能性是40%,预计产生的现金流量是20000元;行情一般的可能性是40%,预计产生的现金流量是18000元;行情差的可能性是20%,预计产生的现金流量是5000元。甲公司采用期望现金流量法对该项资产的未来现金流量进行估计,采用的折现率为5%,则甲公司该项资产的未来现金流量的现值是元()
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