判断题

一般来说,运用假设开发法估价时,同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值,在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。

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换一换
单选题
运用假设开发法估价的一般步骤不包括()。
A.预测后续开发经营期 B.预测待开发房地产的最高价格 C.预测开发完成后的价值 D.预测后续必要支出及应得利润
答案
判断题
一般来说,运用假设开发法估价时,同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值,在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。
答案
单选题
运用假设开发法估价时,开发经营期的起点就是()。
A.开工日期 B.估价时点 C.取得待开发土地的日期 D.开始出售开发完成后的房地产的日期
答案
多选题
以下属于假设开发法估价一般步骤的是()。
A.调查了解待开发房地产的状况 B.选择最佳的开发利用方式 C.进行具体计算,求出待开发房地产的价值 D.预测开发所必要的支出及应获得的正常利润 E.估算开发资本回收期
答案
单选题
假设开发法适用的估价对象为( )。
A.住宅 B.写字楼 C.公益性房地产 D.待开发房地产
答案
单选题
在运用假设开发法估价时,()最难以准确估算。
A.开发期 B.经营期 C.销售期 D.建造期
答案
单选题
下列不属于假设开发法估价一般步骤的是()。
A.调查了解待开发房地产的状况 B.预测开发所必要的支出及应获得的正常利润 C.估算开发租赁期 D.估算开发经营期
答案
单选题
运用假设开发法估价必须考虑资金的()。
A.实用价值 B.有效价值 C.折算价值 D.时间价值
答案
单选题
以下不属于假设开发法估价一般步骤的是()。
A.调查了解待开发房地产的状况 B.预测开发所必要的支出及应获得的正常利润 C.估算开发租赁期 D.估算开发经营期
答案
单选题
运用假设开发法估价,对于资金的时间价值(  )。
A.不必考虑 B.根据实际情况而定 C.必须考虑 D.无法确定
答案
热门试题
在假设开发法的动态分析法中,估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是()。 运用假设开发法估价时,开发完成后的价值可采用()求取。 假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式时,其中最重要的是选取(  )。 运用假设开发法估价,开发完成后的价值不能采用()求取。 1. 假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式时,其中最重要的是选取( ) 当估价对象具有潜在的开发价值时,假设开发法几乎是最主要且实用的估价方法。( ) 在假设开发法的现金流量折现中,估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是() 在假设开发法的现金流量折现中,估价对象开发完成后的价值对应的时间一般是()。 运用假设开发法中的动态分析法估价时,无须做的是( )。 运用假设开发法中的动态分析法估价时,无需做的是( )。 运用假设开发法中的动态分析法估价时,无须做的是()。 运用假设开发法中的动态分析法估价时,无需做的是( )。 假设开发法的估价前提有()。 运用假设开发法估价,开发完成后的价值不能采用()来求取。 当估价对象具有潜在的开发价值时,假设开发法几乎是最主要且最实用的估价方法。 假设开发法估价在选取估价对象最佳开发利用方式时,其中最重要的是选取( )。(2010年试题) 当估价对象具有潜在的开发价值时,假设开发法几乎是最主要且最实用的估价方法。() 房地产开发估价中,以下()项目适合用假设开发法估价。 在实际估价中,运用假设开发法估价结果的可靠性,关键取决于()。 假设开发法中,同一估价对象在业主自行开发、自愿转让开发、被迫转让开发三种估价前提下的评估值由大到小的顺序通常是(  )。
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