单选题

下列关于星级酒店不同功能用房收益测算的表述中,错误的是( )。

A. 客房服务是星级酒店的主要功能,客房收益可通过市场调查获取房间单价/天
B. 星级酒店的商场一般采用出租经营,其收益根据租金水平求取
C. 星级酒店出租经营的收益可以根据租约或比较法求取
D. 不同功能用房应根据其具有的不同功能及经营状况

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单选题
下列关于星级酒店不同功能用房收益测算的表述中,错误的是( )。
A.客房服务是星级酒店的主要功能,客房收益可通过市场调查获取房间单价/天 B.星级酒店的商场一般采用出租经营,其收益根据租金水平求取 C.星级酒店出租经营的收益可以根据租约或比较法求取 D.不同功能用房应根据其具有的不同功能及经营状况
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单选题
旅馆房地产有其自身特点,对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法,进而进行分析、测算。下列关于星级酒店不同功能用房收益测算的表述中,错误的是( )。
A.客房服务是星级酒店的主要功能,客房收益可通过市场调查获取房间单价/天.入住率.平均价格折扣率等资料,并根据客房数量求取 B.星级酒店的商场一般采用出租经营,其收益根据租金水平求取 C.星级酒店出租经营的收益可以根据租约或比较法求取 D.不同功能用房应根据其具有的不同功能及经营状况.收益能力分别估算其收益
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单选题
旅馆房地产有其自身特点,对旅馆房地产进行估价时需结合自身特点选择适宜的估价方法,进而进行分析、测算。<br/>下列关于星级酒店不同功能用房收益测算的表述中,错误的是()
A.客房服务是星级酒店的主要功能,客房收益可通过市场调查获取房间单价/天.入住率.平均价格折扣率等资料,并根据客房数量求取 B.星级酒店的商场一般采用出租经营,其收益根据租金水平求取 C.星级酒店出租经营的收益可以根据租约或比较法求取 D.不同功能用房应根据其具有的不同功能及经营状况.收益能力分别估算其收益
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单选题
关于不同功能用房楼地面类型的选择,下列哪项是错误的?()
A.洁净车间采用现浇水磨石地面 B.机加工车间采用地砖地面 C.宾馆客房采用铺设地毯地面 D.办公场所采用PVC贴面板地面
答案
单选题
关于不同功能用房楼地面类型的选择,下列哪条是错误的()
A.洁净车间采用现浇水磨石地面 B.机加工车间采用地砖地面 C.宾馆客房采用铺设地毯地面 D.办公场所采用PVC贴面板地面
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主观题
某正常营业中的酒店有多种功能用房,其中,客房、餐厅、会议中心等由该酒店业主自行经营,娱乐中心、商场对外出租。某房地产估价机构接受委托评估该酒店房地产的市场价值。注册房地产估价师进行了实地查勘和市场调查,拟选用收益法作为主要的估价方法之一。  针对上述情况,请分别说明该酒店各类功能用房收益测算的技术思路。
答案
主观题
某正常营业中的酒店有多种功能用房,其中,客房、餐厅、会议中心等由该酒店业主自行经营,娱乐中心、商场对外出租。某房地产估价机构接受委托评估该酒店房地产的市场价值。注册房地产估价师进行了实地查勘和市场调查,拟选用收益法作为主要的估价方法之一。针对上述情况,请分别说明该酒店各类功能用房收益测算的技术思路。
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单选题
下列组合建造功能用房的防火要求说法错误的是()。
A.宿舍 B.现场办公用房与宿舍的建筑面积之和不超过300平方米,可组合建造 C.发电机房 D.施工现场人员较为密集的如会议室等房间应设置在临时用房的三层以下,其疏散门应向疏散方向开启
答案
单选题
下列组合建造功能用房的防火要求说法错误的是()
A.宿舍、办公用房不应与厨房操作间、锅炉房、变配电房等组合建造 B.现场办公用房与宿舍的建筑面积之和不超过300平方米,可组合建造 C.发电机房、变配电房可组合建造 D.施工现场人员较为密集的如会议室等房间应设置在临时用房的三层以下,其疏散门应向疏散方向开启
答案
单选题
下列关于房屋面积测算的表述中,错误的是()。
A.房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的,层高2m以下的部位计算建筑面积 B.全封闭阳台、有柱挑廊以底板水平投影计算建筑面积 C.无柱挑廊外围水平投影超过其底板外沿的,以底板水平投影的一半计算建筑面积 D.与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑,不计算建筑面积
答案
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