单选题

市场状况修正实际上是房地产市场状况修正。经过了市场状况修正后,就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在()。

A. 估价时点时的价格
B. 正常情况下的价格
C. 交易修正时的价格
D. 市场前提下的价格

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换一换
单选题
市场状况修正实际上是房地产市场状况修正。经过了市场状况修正后,就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在()。
A.估价时点时的价格 B.正常情况下的价格 C.交易修正时的价格 D.市场前提下的价格
答案
单选题
经过交易情况、市场状况、房地产状况三大方面的修正后,就把可比实例房地产的实际成交价格变成了估价对象在估价时点的()。
A.修正价格 B.计算价格 C.交易价格 D.客观合理价格
答案
单选题
下列选项中,不属于市场法计算中,房地产状况修正的因素修正是()
A.区位状况修正 B.个别状况修正 C.权益状况修正 D.市场状况修正
答案
多选题
交易情况、市场状况和房地产状况的修正,可视具体情况采用()等方法:
A.百分率 B.差额法 C.回归分析法 D.顺序法 E.递归法
答案
单选题
房地产状况修正分为区位状况修正、装修状况修正和实物状况修正。()
A.错误 B.正确
答案
判断题
在判定房地产价格为平稳发展时,仍需进行市场状况修正。()
答案
判断题
在判定房地产价格为平稳发展时,仍需进行市场状况修正。()
A.正确 B.错误
答案
判断题
路线价法,实际上是一种比较法,在求取路线价法时不需要进行交易情况修正,但应进行市场状况调整和房地产状况调整()
答案
判断题
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答案
单选题
如果可比实例房地产与估价对象本身有差异,则在进行了交易情况和市场状况修正后,还要进行()修正,因为房地产的价格还反映其本身的状况。
A.交易状态 B.市场状况 C.房地产状况 D.房地产位置因素修正
答案
热门试题
在市场法中,对房地产状况进行间接比较调整其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况,得102分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分,则房地产状况修正系数为( )。 在市场法中,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分;估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,得102分,则房地产状况修正系数为( )。 在市场法中,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况,得102分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分,则房地产状况修正系数为()。 经过了市场状况修正后,就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在当前市场状况下的价格。() 经过了市场状况修正后,就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在当前市场状况下的价格。() 经过了市场状况修正后,就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在当前市场状况下的价格() 经过了市场状况修正后,就将可比实例在其成交日期时的价格变成了在当前市场状况下的价格。() 采用市场法评估房地产押品,选取的可比实例的单价为10000元/平方米,交易情况修正率为0,市场状况修正率为0,房地产状况调整打分为102分,以下说法正确的是() 房地产市场交易的对象实际上是()。 经过了交易情况修正后,就将可比实例在其房地产状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。() 经过了交易情况修正后,就将可比实例在其房地产状况下的价格变成了在估价对象房地产状况下的价格。() 路线价法实质上是一种市场法,在求取路线价时不需要进行交易情况修正,但应进行市场状况调整及房地产状况调整。(  ) 在进行房地产状况修正时,应注意可比实例的房地产状况是( )的房地产状况。 在进行房地产状况修正时,应注意可比实例的房地产状况是()的房地产状况。 估价时所依据的房地产市场状况应始终是价值时点时的房地产市场状况。() 下列房地产市场指标中,属于反映房地产市场供给状况指标的有()。 房地产状况修正系数应是以()的房地产状况为基准来确定的。 回顾性房地产估价,其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是( )。 房地产状况修正可分为( )。 对于回顾性房地产估价,其估价对象状况和房地产市场状况常见的关系是( )。
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