多选题

关于假设开发法中的动态分析法运用的说法,正确的有()。

A. 各项收入,支出均为价值时点房地产市场状况下的值
B. 在抵押估价中一般采用“被迫转让前提”
C. 不需要单独计算投资利息
D. 不考虑预售和延迟销售的影响
E. 测算后续幵发利润时,要求利润率与其计算基数相匹配

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换一换
多选题
关于假设开发法中的动态分析法运用的说法,正确的有()。
A.各项收入,支出均为价值时点房地产市场状况下的值 B.在抵押估价中一般采用“被迫转让前提” C.不需要单独计算投资利息 D.不考虑预售和延迟销售的影响 E.测算后续幵发利润时,要求利润率与其计算基数相匹配
答案
单选题
关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法,错误的是()
A.静态分析法中应根据价值时点的房地产市场状况测算后续建设成本 B.动态分析法中要进行现金流量预测 C.静态分析法中投资利息和开发利润都不显现出来,而是隐含在折现过程中 D.动态分析法中要考虑各项收入.支出发生的时间点
答案
单选题
关于假设开发法中静态分析法和动态分析法的说法,错误的是( )。(2013年试题)
A.静态分析法中应根据价值时点的房地产市场状况测算后续建设成本 B.动态分析法中要进行现金流量预测 C.静态分析法中投资利息和开发利润都不显现出来,而是隐含在折现过程中 D.动态分析法中要考虑各项收入、支出发生的时间点
答案
单选题
运用假设开发法中的动态分析法估价时,无须做的是()。
A.估算后续开发经营期 B.估算后续开发的各项支出、收入 C.估算后续开发各项支出、收入在何时发生 D.估算开发期中的利息和利润
答案
单选题
运用假设开发法中的动态分析法估价时,无须做的是( )。
A.估算后续开发的经营期 B.估算后续开发的各项支出、收入 C.估算后续开发的各项支出、收入在何时发生 D.估算建设期中的利息和利润
答案
单选题
运用假设开发法中的动态分析法估价时,无需做的是( )。
A.估算后续开发经营期 B.估算后续开发的各项支出、收入 C.估算后续开发各项支出、收入在何时发生 D.估算开发期中的投资利息和开发利润
答案
单选题
运用假设开发法中的动态分析法估价时,无需做的是( )。
A.估算后续开发经营期 B.估算后续开发的各项支出、收入 C.估算后续开发各项支出、收入在何时发生 D.估算投资利息和开发利润
答案
多选题
关于假设开发法的动态分析法中预测开发完成后的房地产价值的说法,正确的有( )。
A.通常是未来开发完成后的房地产状况所对应的价值 B.通常是未来开发完成后的房地产在价值时点房地产市场状况下的价值 C.通常是未来开发完成之时房地产市场状况下的价值 D.不宜将类似房地产的市场价格直接“平移”过来作为测算结果 E.不能采用成本法求取开发完成后的房地产价值
答案
单选题
关于假设开发法静态分析法的说法,错误的是( )。
A.开发完成后的房地产价值为价值时点房地产市场状况下的价值 B.开发完成后的房地产价值是未来开发完成后的房地产价值 C.后续开发的必要支出为其未来发生时房地产市场下的价值 D.需测算后续开发的应得利润
答案
单选题
关于假设开发法的静态分析法的说法,错误的是()。
A.开发完成后的房地产价值为价值时点房地产市场状况 B.开发完成后的房地产价值是未来开发完成后的房地产 C.后续开发的必要支出为其未来发生时房地产市场 D.需测算后续开发的应得利润
答案
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