单选题

一开发商将一套商品房同时卖给多位买主,该房屋所有权归()

A. 最早签订合同的买主
B. 先住进房屋的买主
C. 办理了房产登记的买主
D. 最先交清房款的买主

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单选题
一开发商将一套商品房同时卖给多位买主,该房屋所有权归()
A.最早签订合同的买主 B.先住进房屋的买主 C.办理了房产登记的买主 D.最先交清房款的买主
答案
单选题
甲经朋友介绍,与乙开发商签订商品房认购书一份,认购乙开发商开发的某小区某栋某单元某室商品房一套,以该套房屋开盘价的结算。此时乙开发商在该小区开发的商品房尚未取得房屋预售许可证。开盘后,乙开发商将该套房屋售予他人。甲得知后将乙开发商告上法庭。关于本案,下列说法正确的是:
A.商品房认购书不具有法律效力,法院应驳回甲的起诉 B.乙开发商违反预约合同应承担赔偿责任,法庭应判决乙开发商赔偿甲的机会损失 C.开发商在未取得房屋预售许可证前与购房人签订的房屋认购书无效,法院应判决甲败诉 D.开发商在未取得房屋预售许可证前与购房人签订的房屋认购书有效,法院应判决甲取得认购商品房所有权
答案
单选题
某甲买了一套商品房,规划用途为住宅,该商品住房的所有权年限为()
A.40年 B.50年 C.70年 D.永久
答案
单选题
王某将位于闹市区的一套自有商品房卖于张某,张某()取得房屋的所有权。
A.自房屋交付张某时起 B.自该房屋交易经过公证时起 C.自该房屋交易经过有关部门登记时起 D.自双方签订买卖合同时起
答案
单选题
王某将位于闹市区的一套自有商品房卖与张某,张某()取得房屋的所有权
A.自房屋交付张某时起 B.自该房屋交易经过公证时起 C.自该房屋交易经过有关部门登记时起 D.自双方签订买卖合同时起
答案
单选题
某开发商与李某签订买卖合同,将一套期房以80万元卖给李某。后来,房屋竣工后,开发商又以100万元将该房屋卖给了王某,并办理了预告登记。在交房之前,开发商将该房屋又以110万元卖给了沈某,并交付了房屋。此时,房屋的所有权属于()。
A.开发商 B.李某 C.王某 D.沈某
答案
单选题
甲有一套房,出卖给了乙,但未办理过户登记,几日后,甲又将此房卖给不知情的丙,并为丙办理了过户登记,则该房屋所有权归()
A.甲 B.乙 C.丙 D.收归国有
答案
多选题
李某购买了某小区的一套房屋,其与开发商签订了商品房买卖合同,合同中约定2008年5月6日前办理房屋所有权登记,下列情形中,李某可以要求解除合同的有( )。
A.开发商迟延交付房屋,经催告后在3个月内仍未履行 B.房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为5% C.房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为2% D.因开发商的证照不齐全,导致李某在2009年5月6日仍无法办理房屋所有权登记
答案
多选题
李某购买了某小区的一套房屋,其与开发商签订了商品房买卖合同,合同中约定2017年5月6日前办理房屋所有权登记,下列情形中,李某可以要求解除合同的有()
A.开发商迟延交付房屋,经催告后在3个月内仍未履行 B.房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为5% C.房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为2% D.因开发商的证照不齐全,导致李某在2018年5月6日后仍无法办理房屋所有权登记
答案
多选题
李某购买了某小区的一套房屋,其与开发商签订了商品房买卖合同,合同中约定2009年5月6日前办理房屋所有权登记,下列情形中,李某可以要求解除合同的有()
A.开发商迟延交付房屋,经催告后在3个月内仍未履行 B.房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为5% C.房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为2% D.因开发商的证照不齐全,导致李某在2010年5月6日后仍无法办理房屋所有权登记
答案
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按照规定,王某取得的该套商品房《房屋所有权证》中的附图,图中应标注()。 李某购买了某小区的一套房屋,其与开发商签订了商品房买卖合同,合同中约定2008年5月6日前办理房屋所有权登记,下列情形中,李某不可以要求解除合同的是 按照规定,王某取得的该套商品房《房屋所有权证》中的附图,其比例尺一般为()。 甲在某开发商处购买商品房一套,为保障自己的权益,甲与开发商协商申请办理了预告登记,对此,下列说法正确的是( )。 W房地产开发公司在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40hm2,全部为基本农田。王某购买该小区一套商品房,并与W房地产开发公司签订了商品房预售合同。2013年11月,王某取得了该套商品房的《房屋所有权证》。按照规定,王某取得的该套商品房《房屋所有权证》中的附图,表明了所购房屋的权属范围,明确了异产毗连房屋的权利界线,注明了套内建筑面积和分摊面积,此附图属于()。 小李于2012年向开发商购买了一套价值150万的住房,则他与开发商签订《商品房买卖合同》时,需要缴纳的印花税为()元。 陈大在某开发商处购买一套商品房,已支付全部购房款且已经入住,但需几个月后才可以办理房屋所有权证书。谁知房地产市场异常火爆,开发商迟迟未办理过户手续。陈大遂根据商品房买卖合同中的仲裁条款向某仲裁委员会申请仲裁,在仲裁过程中,陈大与开发商达成和解协议:“开发商将继续履行合同,将房屋过户给陈大,陈大则撤回了仲裁申请”。后办理产权证时,发现该房屋因开发商拖欠银行贷款,已被甲银行申请查封。陈大向法院提出执行 陈大在某开发商处购买一套商品房,已支付全部购房款且已经入住,但需几个月后才可以办理房屋所有权证书。谁知房地产市场异常火爆,开发商迟迟未办理过户手续。陈大遂根据商品房买卖合同中的仲裁条款向某仲裁委员会申请仲裁,在仲裁过程中,陈大与开发商达成和解协议:“开发商将继续履行合同,将房屋过户给陈大,陈大则撤回了仲裁申请”。后办理产权证时,发现该房屋因开发商拖欠银行贷款,已被甲银行申请查封。陈大向法院提出执行 陈大在某开发商处购买一套商品房,已支付全部购房款且已经入住,但需几个月后才可以办理房屋所有权证书。谁知房地产市场异常火爆,开发商迟迟未办理过户手续。陈大遂根据商品房买卖合同中的仲裁条款向某仲裁委员会申请仲裁,在仲裁过程中,陈大与开发商达成和解协议:“开发商将继续履行合同,将房屋过户给陈大,陈大则撤回了仲裁申请”。后办理产权证时,发现该房屋因开发商拖欠银行贷款,已被甲银行申请查封。陈大向法院提出执行 房地产开发企业应当在商品房竣工验收后,与商品房买受人共同申请办理()和房屋所有权转移登记 共用题干 W房地产开发公司在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40hm2,全部为基本农田。王某购买该小区一套商品房,并与W房地产开发公司签订了商品房预售合同。2013年11月,王某取得了该套商品房的《房屋所有权证》。 所有权人小峰向丁某出售该商品房时,该商品房买卖合同应该由()。 购房人购得的商品房应当申请办理房屋所有权( )登记。 开发商确定商品房售价可以采用()导向。 房地产开发商将未竣工的商品房出售给买受人的行为属于商品房预售。() 房地产开发商将未竣工的商品房出售给买受人的行为属于商品房预售。 (  ) 李某为购买商品房签订了商品房买卖合同,说明李某已经拥有了该商品房的所有权() 李某为购买商品房签订了商品房买卖合同,说明李某已经拥有了该商品房的所有权() 李某购买了一套新建商品住房,李某和房地产开发企业应到房屋登记机构共同申请房屋所有权( )登记。 商品住宅房屋所有权转让后,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金所有权归()
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