出售投资性房地产的净收益，通过营业外收人科目核算。

企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入营业外收入或营业外支出。 基于营业收入求取净收益的房地产包括（）。 基于营业收入测算净收益的房地产包括（）。 投资性房地产是指为赚取投资收益的房地产。( ) 企业将成本模式核算的投资性房地产进行改扩建，并且在改扩建之后仍然作为投资性房地产核算的，在进行政扩建时应将该项投资性房地产的账面价值转入“在建工程”科目进行核算。( ) 企业将成本模式核算的投资性房地产进行改扩建，并且在改扩建之后仍然作为投资性房地产核算的，在进行改扩建时应将该项投资性房地产的账面价值转入“在建工程”科目进行核算。（ ） 基于营业收入测算净收益的房地产包括（  ）。 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的其差额通过（）科目核算 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额通过科目核算（） 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值小于原账面价值的差额通过(　　)科目核算。 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的差额通过（）科目核算 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，投资性房地产应当按照转换当日的公允价值计量。转换当日的公允价值大于原账面价值的其差额通过（）科目核算。 企业出售、转让投资性房地产时，应将所处置投资性房地产的收入计入（）。 商用房地产同时也是收益性或投资性房地产，购买商用房地产属于开发投资行为。 商用房地产同时也是收益性或投资性房地产，购买商用房地产属于置业投资行为（） 商用房地产同时也是收益性或投资性房地产，购买商用房地产属于置业投资行为。（　） 采用成本模式计量的投资性房地产，核算时不涉及的科目是（） 对收益性房地产来说，增加房地产保有环节税收会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。（） 对收益性房地产来说，增加房地产保有环节税收会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。（ ） 对收益性房地产来说，增加房地产持有环节税收会减少房地产净收益，从而会直接导致房地产价格下降。（　）