单选题

下列关于合法原则在房地产抵押估价和征收评估中具体应用的表述中,正确的是()

A. 学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的财产不得设定抵押
B. 对空置3年以上的商品房,商业银行不得接受其作为贷款的抵押物
C. 房屋权属证书和房屋登记簿的记载不一致的,以房屋权属证书为准
D. 如果被征收房屋被认定为违法建筑,也可以予以评估

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单选题
下列关于合法原则在房地产抵押估价和征收评估中具体应用的表述中,正确的是()
A.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的财产不得设定抵押 B.对空置3年以上的商品房,商业银行不得接受其作为贷款的抵押物 C.房屋权属证书和房屋登记簿的记载不一致的,以房屋权属证书为准 D.如果被征收房屋被认定为违法建筑,也可以予以评估
答案
判断题
房地产抵押估价、房地产转让估价应评估无租约限制价值。()
答案
判断题
房地产估价的合法原则,就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格,否则不得进行房地产估价活动。( )
A.对 B.错
答案
判断题
房地产估价的合法原则,就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格,否则不得进行房地产估价活动。( )
A.正确 B.错误
答案
多选题
下列房地产抵押估价活动中,符合合法原则要求的有( )。
A.将学校用于教学的办公楼假设可改变为商务办公楼进行估价 B.对已依法公告列入征收范围内的房屋,按抵押价值进行估价 C.对已抵押房地产进行再次抵押估价,不扣除已抵押担保的债权数额 D.对在建工程进行抵押估价,不扣除发包人已支付承包人的工程价款 E.对划拨土地的房地产进行抵押估价,扣除相应的土地使用权出让金
答案
多选题
下列房地产抵押估价活动中,符合合法原则要求的有( )。
A.将学校用于教学的办公楼假设可改变为商务办公楼进行估价 B.对已依法公告列入征收范围内的房屋,按抵押价值进行估价 C.对已抵押房地产进行再次抵押估价,不扣除已抵押担保的债权数额 D.对在建工程进行抵押估价,不扣除承包人因为发包人违约造成的损失 E.对划拨土地的房地产进行抵押估价,扣除相应的土地使用权出让金
答案
多选题
下列房地产抵押估价活动中,符合合法原则要求的有(  )。
A.将学校用于教学的办公楼假设可改变为商务办公楼进行估价 B.对已依法公告列入征收范围内的房屋,按抵押价值进行估价 C.对已抵押房地产进行再次抵押估价,不扣除已抵押担保的债权数额 D.对在建设工程进行抵押估价,不扣除发包人已支付承包人的工程价款 E.对划拨土地的房地产进行抵押估价,扣除相应的土地使用权出让金
答案
多选题
下列房地产抵押估价活动中,符合合法原则要求的的有()。
A.将学校用于教学的办公楼假设可改变为商务办公楼进行估价 B.对己依法公告列入征收范围内的房屋,按抵押价值进行估价 C.对己抵押房地产进行再次抵押估价,不扣除己抵押担保的债权数额 D.对在建设工程进行抵押估价,不扣除发包人己支付承包人的工程价款 E.对划拨土地的房地产进行抵押估价,扣除相应的土地使用权出让金
答案
多选题
在房地产抵押估价实务中,关于房地产抵押价值,下列说法正确的是()。
A.在运用比较法估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,不用对可比实例进行实地查勘 B.在运用收益法估价时,不应高估收入或者低估运营费用,选取的报酬率或者资本化率不应偏低 C.采用收益法评估收益性房地产的抵押价值,应采用保守的较低收益估计值 D.在运用成本法估价时,不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润,不应低估折旧 E.在运用假设开发法估价时,不应高估未来开发完成后的价值,不应低估后续开发的必要支出及应得利润
答案
单选题
甲公司因申请抵押贷款委托房地产估价机构评估该宗房地产的价值,受托房地产估价机构应(  )。
A.按工业用途估价 B.按居住用途估价 C.按工业用途评估厂房价值,按办公用途评估自用办公楼价值 D.先分别按工业用途和居住用途估价,然后予以综合
答案
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下列房地产估价原则中适用于房地产抵押估价,不适用于拆迀补偿估价的是()。 下列房地产抵押估价活动中,符合合法原则要求的有( )。(2014年试题) 房地产评估的合法原则要求房地产估价结果是在估价对象( )的权益下的价值。 合法原则对房地产估价有何要求?房地产估价为何要遵循该原则? 合法原则对房地产估价有何要求?房地产估价为何要遵循该原则? 在房地产抵押估价中,下列关于遵循谨慎原则的说法错误的是()。 在房地产抵押估价实务中,遵循谨慎原则的具体要求包括( )。 在房地产抵押估价实务中,遵循谨慎原则的具体要求包括( ) 在房地产抵押估价实务中,遵循谨慎原则的具体要求包括() 在房地产抵押估价实务中,遵循谨慎原则的具体要求包括(  )。 房地产估价应遵循合法原则,因此只有依法登记的房地产才能成为估价对象。 房地产估价应遵循合法原则,因此只有依法登记的房地产才能成为估价对象。(  ) 下列做法中,遵循房地产估价的合法原则的有( )。 房地产司法拍卖估价,评估的是市场价值,而房地产抵押估价,评估的应是谨慎价值。( ) 房地产抵押估价,评估的应是谨慎价值。( ) 房地产抵押估价,评估的应是谨慎价值。( ) 房地产管理部门不得要求抵押当事人委托评估房地产抵押价值,不得指定房地产估价机构评估房地产抵押价值。---信贷综合题() 在房地产估价中,遵循合法原则应做到( )。 在房地产估价中,遵循合法原则应做到() 在房地产估价中,遵循合法原则应做到(  )。
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