甲开发商从政府土地管理部门拍卖取得一块商品房的建设用地使用权，后将该建设用地使用权转让给了乙开发商。为了开发楼盘，乙开发商从丙银行贷款，合同约定：从2010年到2015年共向丙银行贷款额度为5亿元，并用该建设用地使用权设置最高额抵押担保。双方签订了抵押合同，并进行了抵押登记。为了开发该批楼盘，乙开发商与丁城建公司签订了工程合同。丁城建公司为了承建该批楼盘，请戊公司进行设计，并签订了设计合同。丁城建公司租赁了戊公司的大型吊车10台(每台价值50万元)。为了担保，丁城建公司的租金支付，分别由庚、辛进行保证担保。在楼盘开发过程中，乙开发商为了资金回笼，在未取得预售许可证的情况下，与辰、巳签订商品房预售合同。乙开发商取得预售许可证后，因房价上涨，又将该两套房屋分别与午、未签订了房屋买卖合同，午办理了预告登记。因乙开发商不能向银行还款和不能向丁城建公司支付工程款而引起纠纷。请回答下列问题：?
就甲与政府部门的合同，甲、乙之间的转让合同以及甲、乙建设用地使用权的取得。下列表述正确的是：( ）查看材料
A. 甲自政府部门签发建设用地使用权证时取得建设用地使用权
B. 甲与政府部门的合同属于民事合同
C. 乙与甲之间的合同属于买卖合同
D. 乙取得该块建设用地使用权必须办理登记
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商品房预售人（开发商）须向市级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明（）
A.正确 B.错误
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商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起()日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
A.25% B.15% C.20% D.30%
答案
商品房预售合同应当由（ ）向房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
A.预售人 B.预购人 C.预售合同约定的一方 D.预售人和预购人共同
答案
商品房预售人应当在签约之日起（）日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
A.10 B.20 C.30 D.60
答案
商品房预售人应当在签约之日起( )日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
A.10 B.15 C.30 D.60
答案
商品房预售人应当在签约之日起（）日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
A.30 B.15 C.45 D.60
答案
开发企业应当内签约之日起( )内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
A.7日 B.15日 C.20日 D.30日
答案
商品房预售人应当在签约之日起（）日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续
A.7 B.15 C.30 D.60
答案
商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起( )日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。
A.30 B.50 C.70 D.90
答案
商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续（）
A.30 B.60 C.90 D.120
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商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起（）日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续
甲经朋友介绍，与乙开发商签订商品房认购书一份，认购乙开发商开发的某小区某栋某单元某室商品房一套，以该套房屋开盘价的结算。此时乙开发商在该小区开发的商品房尚未取得房屋预售许可证。开盘后，乙开发商将该套房屋售予他人。甲得知后将乙开发商告上法庭。关于本案，下列说法正确的是：
房地产开发企业应当自签约之日起（）日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续
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开发商确定商品房售价可以采用()导向。
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商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起（）日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。A.10B.40C.60D.90
商品房预购人应当在预购商品房交付使用之日起（）日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。A.10B.40C.60D
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