关于房地产抵押规定，正确的有()。
A. 单纯的土地使用权抵押的，要求土地必须是以划拨方式取得的
B. 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外
C. 抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
D. 以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立
E. 建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
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关于房地产抵押规定，正确的有()。
A.单纯的土地使用权抵押的，要求土地必须是以划拨方式取得的 B.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外 C.抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 D.以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立 E.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
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关于房地产抵押的规定，说法正确的有（）。
A.若共有，需取得共有人书面同意 B.抵押期限或债务担保期限，不超过土地使用权出让的剩余年限 C.预购商品房抵押，项目须符合转让条件并有预售许可证 D.已出租的房屋在抵押后，租赁合同无效 E.抵押人死亡后，原抵押合同失效，不需任何人继续履行
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下列关于房地产价格的说法，正确有（）。
A.如果居民收入的增加是衣食较困难的低收入者的收入增加，则对房地产价格影响不大 B.限价商品住房、经济适用住房、廉租住房的建设规模增加或在住房建设总量中的比重提高，商品住房的价格一般会下降，反之会上涨 C.上调贷款利率会导致房地产价格下降 D.在买方市场下，增加卖方的税收通常会使房地产价格上涨 E.开征房产税，会导致房地产价格下降
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以下关于房地产抵押规定，表述正确的有（）。
A.单纯的土地使用权抵押的，要求土地必须是以划拨方式取得的 B.抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外 C.抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 D.以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立 E.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产
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在房地产抵押估价实务中，关于房地产抵押价值，下列说法正确的是()。
A.在运用比较法估价时，不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例，不用对可比实例进行实地查勘 B.在运用收益法估价时，不应高估收入或者低估运营费用，选取的报酬率或者资本化率不应偏低 C.采用收益法评估收益性房地产的抵押价值，应采用保守的较低收益估计值 D.在运用成本法估价时，不应高估土地取得成本、建设成本、有关费税和利润，不应低估折旧 E.在运用假设开发法估价时，不应高估未来开发完成后的价值，不应低估后续开发的必要支出及应得利润
答案
下列关于房地产抵押规定的表述中，正确的有（）。
A.以土地使用权为出让方式取得的房地产抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限 B.以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，可将该房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权分开设定抵押权 C.共有的房地产不得设定抵押 D.预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证 E.已抵押的房地产不得出租和转让
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关于房地产抵押的一般规定，表述正确的有（）。
A.学校 B.预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证 C.抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任 D.如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担 E.抵押人未经抵押权人同意将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
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关于房地产抵押的一般规定，表述正确的有（）。
A.学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体，可以其教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施的房地产为自身债务设定抵押 B.预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证 C.抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任 D.如果抵押人已书面告知承租人该房屋已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担 E.抵押人未经抵押权人同意将已抵押的房屋出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力
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《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签定后（）日内，到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。
A.7 B.10 C.15 D.30
答案
以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）理抵押房地产保险②签订房地产抵押合同③办理房地产抵押申请④办理房地产抵押权登记⑤抵押权人审查抵押申请，协商抵押合同条款
A.①②③④⑤ B.③②④⑤① C.③⑤①②④ D.②③⑤①④
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以下对房地产抵押的基本流程正确的是（）<br/>理抵押房地产保险②签订房地产抵押合同③办理房地产抵押申请④办理房地产抵押权登记⑤抵押权人审查抵押申请，协商抵押合同条款
《城市房地产抵押管理办法》规定的不得设定抵押的房地产
关于房地产抵押以下说法正确的是：（）。
关于房地产抵押的说法，正确的有（）。
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关于房地产抵押以下说法正确的是（）
关于房地产抵押，下列说法正确的有（）
关于房地产抵押的说法，正确的有（）。
下列关于房地产抵押的一般规定，表述正确的是（ ）。
中国实行房地产抵押登记制度，房地产抵押应当向（）规定的部门办理抵押登记。
有关法律法规既从正面规定了可以抵押的房地产，又从反面规定了不得抵押的房地产。下列房地产权益，属于不可抵押房地产的是（）
根据房地产管理相关法律，下列关于房地产抵押关系的描述正确的有（）。
根据《城市房地产抵押管理办法》的规定，（ ）房地产不得设定抵押权。
关于不同类型房地产抵押的规定，下列说法中正确的是().
下列关于房地产抵押的说法正确的是（）。
下列关于房地产抵押的表述，正确的是（）
关于房地产抵押登记，下列说法正确的有（）
在房地产抵押贷款中，抵押期内抵押房地产（ ）。
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