多选题

房地产的重置成本有()。

A. 开发成本
B. 管理费用
C. 投资利息
D. 开发利润
E. 销售税费

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多选题
房地产的重置成本有()。
A.开发成本 B.管理费用 C.投资利息 D.开发利润 E.销售税费
答案
单选题
运用重置成本法评估房地合估模式下房地产的价值,下列关于利息、利润以及房地产尚可使用年限及损耗的确定,说法错误的是()。
A.利息基数为土地取得成本、建筑物开发成本、管理费用和销售费用 B.利润计算基数为土地取得成本、建筑物开发成本之和。利润率应根据开发类似房地产的平均投资利润率来确定 C.正常的新建建筑物,评估时可以不考虑损耗 D.如果地上物的尚可使用年限短于土地使用权剩余年限,则应按照地上物的尚可使用年限为基础测算损耗,计算出的评估结果需要再加上土地使用权剩余年限与地上物的尚可使用年限之差那部分的土地使用权价格
答案
单选题
运用重置成本法评估房地合估模式下房地产的价值,下列关于利息、利润以及房地产尚可使用年限及损耗的确定,说法错误的是()
A.利息基数为土地取得成本、建筑物开发成本、管理费用和销售费用 B.利润计算基数为土地取得戚本、建筑物开发戚本之和。利润率应根据开发类似房地产的平均投资利润率来确定 C.正常的新建建筑物, 评估时可以不考虑损耗 D.如果地上物的尚可使用年限短于土地使用权剩余年限, 则应按照地上物的尚可使用年限为基础测算损耗, 计算出的评估结果需要再加上土地使用权剩余年限与地上物的尚可使用年限之差那部分的土地使用权价格
答案
单选题
房地产估价的基本方法中,()是根据估价对象的重置成本或重建成本来求取估价对象价值或价格的方法。
A.成本法 B.比较法 C.估价法 D.折旧法
答案
判断题
选择重置成本时,在同时可获得复原重置成本和更新重置成本的情况下,应选择复原重置成本。在无复原重置成本时可采用更新重置成本。(  )
答案
判断题
如果同时取得复原重置成本和更新重置成本,应优选择复原重置成本。
答案
主观题
复原重置成本与更新重置成本之差是()
答案
多选题
复原重置成本与更新重置成本的差异在于()
A.功能不同 B.成本构成不同 C.价格标准不同 D.材料、标准、技术等不同
答案
单选题
复原重置成本与更新重置成本之差表现为()。
A.超额投资成本 B.超额运营成本 C.功能性贬值 D.与功能贬值无关
答案
多选题
复原重置成本与更新重置成本的差异在于()。
A.功能不同 B.成本构成不同 C.价格标准不同 D.材料、标准、技术等不同 E.价格指数法不能用来计算更新重置成本
答案
热门试题
复原重置成本与更新重置成本之差表现为() 更新重置成本减去复原重置成本就是()。 复原重置成本和更新重置成本的关系是()。 复原重置成本和更新重置成本的关系是 房地产市场存在着一种均衡状态,在这种状态下,租金和价格都不发生变化,价格与重置成本相同,新增量和折旧量相等,房地产资产存量保持不变。() 一般情况下,在选择重置成本时,如果可同时取得复原重置成本和更新重置成本,应优先选择复原重置成本。 重置成本的估算方法有()。 估算重置成本的方法有() 对于重置成本法,有公式() 重置成本的估算方法有() 估算重置成本的方法有() 房地产成本增加,房地产价值()。 选择重置成本时,在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下,应选用复原成本作为依据。() 复原重置成本与更新重置成本的相通之处在于()。 运用重置成本法评估房屋建筑物时,确定重置成本需要计算的项目有( )。 运用重置核算法估测的重置成本一定是资产的更新重置成本 被评估房地产购置于2004年底,购置价为150万元,(假定)2004年的房地产价格指数为100%,从2005年到2009年的房地产价格指数每年比上年的增长幅度分别为11.7%、17%、20.5%、6.9%和4.8%,则被评估房地产2009年底的重置成本为()。 被评估房地产购置于2014年底,购置价为150万元,(假定)2014年的房地产价格指数为100%,从2015年到2019年的房地产价格指数每年比上年的增长幅度分别为11.7%、17%、20.5%、6.9%和4.8%,则被评估房地产2019年底的重置成本为() 复原重置成本与更新重置成本的相同之处表现为()。 使用重置成本法评估房屋建筑物,确定重置成本时,下列属于前期费用的有( )。
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