多选题

一手住房优质楼盘开发商应具备的特征()

A. 具有一定知名度,股东背景良好,具有国企或国外知名企业或全国100强或当地排名20强的房地产开发商的股东背景;
B. 具有一定的开发经验,自身或其控股股东具有开发1个以上知名楼盘开发经验;
C. 资金实力强,自有资金符合规定,项目开发资金到位,无烂尾风险;
D. 自身或其控股股东信用记录良好,无欠款记录,无虚假销售记录,开发项目无纠纷记录;
E. 经营管理状况良好,财务管理健全,内控机制完善;

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多选题
一手住房优质楼盘开发商应具备的特征()
A.具有一定知名度,股东背景良好,具有国企或国外知名企业或全国100强或当地排名20强的房地产开发商的股东背景; B.具有一定的开发经验,自身或其控股股东具有开发1个以上知名楼盘开发经验; C.资金实力强,自有资金符合规定,项目开发资金到位,无烂尾风险; D.自身或其控股股东信用记录良好,无欠款记录,无虚假销售记录,开发项目无纠纷记录; E.经营管理状况良好,财务管理健全,内控机制完善;
答案
单选题
对于开发商承担阶段性担保的一手商用房按揭楼盘存在较大风险的,可要求开发商()。
A.立即中止阶段性担 B.缩短阶段性担保期限 C.适当延长阶段性担保期限 D.替借款人偿还贷款
答案
单选题
可通过免除开发商的担保责任来营销优质开发商、优质按揭楼盘,或为优势行业的个人优质客户提供不指定楼盘的个人住房贷款()
A.个人住房非交易转按贷款 B.置换式个人住房贷款 C.直客式个人住房贷款 D.个人住房循环贷款
答案
多选题
个人一手住房贷款风险点,属于开发商导致的风险有()
A.“假按揭”贷款风险 B.楼盘“烂尾”风险 C.“假首付”的风险 D.借款人还款能力不足
答案
单选题
一手商业用房楼盘准入与一手住房楼盘准入相比,更注重()。
A.开发商资质和信用状况调查 B.项目合法性调查 C.施工进展情况调查 D.市场前景分析
答案
单选题
一手商用房按揭楼盘准入与一手住房按揭楼盘准人相比,更注重( )工作。
A.开发商资质和信用状况调查 B.楼盘市场前景分析 C.项目合法性调查 D.施工进展情况调查
答案
多选题
一手房按揭贷款要求开发商出具董事(股东)会决议其内容应包括()
A.同意提供阶段性担保 B.同意向我行推荐客户 C.同意在我行办理按揭业务 D.缴存保证金比例
答案
单选题
在一手个人住房贷款中,房地产开发商与贷款银行需要共同签订(  )。
A.《购房协议》 B.《商品房销售贷款营销协议》 C.《商品房销售贷款合作协议》 D.《房屋买卖合同》
答案
单选题
住房按揭楼盘准入中,若开发商或其法定代表人有逾期未还的贷款,或开发商()的,不得进行按揭楼盘合作。
A.成立时间不满1年 B.制造过重大假按揭 C.没有开发业绩 D.资质等级暂定
答案
多选题
银行在与房地产开发商签订协议确定一手个人住房贷款合作之前,对开发商及其所开发的项目进行审查的内容包括(     )。
A.开发商经营状况 B.项目自有资金的到位情况 C.房屋销售前景 D.项目开发和销售的合法性 E.开发商资信状况
答案
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