下列关于土地使用权变更登记的说法，正确的有（）。
A. 因继承或者受遗赠取得物权的，自土地变更登记完成时发生效力
B. 依据人民法院判决书而取得的土地使用权，无须再进行登记公示而直接发生效力
C. 依照法院判决、仲裁裁决、继承、遗赠等而取得的土地使用权，可以不经登记
D. 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产，转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿
E. 因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自土地登记完成时发生效力
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下列关于土地使用权变更登记的说法，正确的有（）。
A.因继承或者受遗赠取得物权的，自土地变更登记完成时发生效力 B.依据人民法院判决书而取得的土地使用权，无须再进行登记公示而直接发生效力 C.依照法院判决、仲裁裁决、继承、遗赠等而取得的土地使用权，可以不经登记 D.抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产，转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿 E.因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自土地登记完成时发生效力
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下列关于土地使用权变更登记权属审核的表述不正确的是（）。
A.申请人应与相关证明文件的土地权利人名称一致 B.申请人应按国家规定缴纳有关税费 C.国家租赁国有土地使用人对地块的投资必须达到合同的约定 D.土地用途一般可以改变
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下列关于土地使用权变更登记权属审核的表述不正确的是（）。
A.申请人应与相关证明文件的土地权利人名称一致 B.申请人应按国家规定缴纳有关税费 C.出让、国家租赁国有土地使用人对地块的投资必须达到合同的约定 D.土地用途一般可以改变
答案
关于土地使用权抵押权变更，下列说法不正确的是（）。
A.抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让无效 B.转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保，但这并不影响他对抵押物的转让 C.抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 D.抵押合同发生变更的，抵押当事人应当在抵押合同变更后15日内，持有关文件到土地行政主管部门办理变更抵押登记手续
答案
土地使用权变更登记是对一宗地上已登记的土地使用权人发生改变而进行的土地登记。根据《土地登记办法》，引起土地使用权变更的原因包括（）。
A.依法以入股方式取得的国有建设用地使用权转让 B.因依法买卖地上建筑物、构筑物涉及建设用地使用权转移 C.国有土地使用权抵押的 D.因法人合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移 E.土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让
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下列关于土地使用权抵押权变更登记的法律特征表述，不正确的是（）。
A.抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应经抵押权人同意 B.受让人代为清偿债务消灭抵押权的，不得转让抵押财产 C.抵押权不得与债权分离而单独转让 D.债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让
答案
土地使用权变更登记的法律特征包括（）。
A.申请人应与地役权合同签订各方一致 B.出让国有建设用地使用权转让 C.及时办理变更登记或者注销登记 D.因处分抵押财产而取得土地使用权 E.缴纳相关税费
答案
下列关于土地使用权抵押权变更登记的注册登记与核发证书的表述，正确的有（）。
A.土地使用权抵押权变更登记涉及土地所有权和使用权的变更 B.土地使用权抵押权变更登记需报人民政府批准 C.土地使用权抵押权变更登记的注册登记在宗地原《土地登记簿》上进行 D.经国土资源行政主管部门批准后，即可直接注册登记 E.填制新的《土地他项权利证明书》，并由土地登记机关把更改后的土地权利证书和新填制的《土地他项权利证明书》分别核发给土地使用权人和抵押权人
答案
根据《土地登记办法》，引起土地使用权变更的原因有（）。
A.因破产抵押财产而取得土地使用权 B.土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让 C.仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权 D.分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移 E.国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让
答案
根据《土地登记办法》，引起土地使用权变更的原因有（）。
A.因破产抵押财产而取得土地使用权 B.土地使用权抵押期间，土地使用权依法发生转让 C.因人民法院、仲裁机构生效的法律文书或者因继承、受遗赠取得土地使用权 D.因法人或者其他组织合并、分立、兼并、破产等原因致使土地使用权发生转移 E.依法以出让、国有土地租赁、作价出资或者入股方式取得的国有建设用地使用权转让
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土地使用权变更登记的申请人为（）。
下列关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的描述中，正确的有（）。
下列关于作价出资（入股）土地使用权变更的描述中，正确的是（）。
下列关于作价出资(入股)土地使用权变更的描述中，正确的有（）。
调查人员在接收土地登记人员转来的划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权变更申请文件后，应（）核实宗地原土地登记情况。
土地使用权变更登记的法律特征叙述错误的是（）。
关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核，下列叙述正确的是（）。
土地使用权出租权变更登记的法律特征体现在（）。
土地使用权出租权变更登记的法律特征体现在（）。
下列关于国家租赁国有土地使用权变更的叙述，不正确的有（）。
假设甲公司与乙公司签订土地使用权转让合同，但尚未变更土地使用权变更登记。1年后，在合同约定的转让金支付期到来之前，甲公司又与丙公司签订土地使用权转让协议，双方亦办理了土地使用权变更登记。乙公司提出异议。对此情况的下列说法，正确的是哪些?
下列关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的是（）。
土地使用权抵押权变更登记的法律特征体现在（）。
（）是关于国家租赁国有土地使用权变更的不正确叙述。
划拨国有土地使用权变更登记的前提条件不包括（）。
划拨国有土地使用权变更登记的前提条件不包括（）。
土地使用权抵押权变更登记应提交的证明文件有（）。
下列关于出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的是（）。
下列关于出让、国家作价出资(入股)、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的有（）。
集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。
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