单选题

某宗土地的土地取得成本为500万元,土地开发费为1000万元,在开发期均匀投入。土地开发期为1年,银行一年期贷款利率为8%。该土地投资利息为()万元。

A. 79.23
B. 80
C. 60
D. 100

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单选题
某宗土地的土地取得成本为500万元,土地开发费为l000万元,土地开发期为1年,银行一年期贷款利率为8%。该土地投资利息为()万元
A.120 B.80 C.60 D.100
答案
单选题
某宗土地的土地取得成本为500万元,土地开发费为1000万元,在开发期均匀投入。土地开发期为1年,银行一年期贷款利率为8%。该土地投资利息为()万元。
A.79.23 B.80 C.60 D.100
答案
单选题
某宗土地取得费2000万元,全部为开发商投入,开发期2年,开发费3000万元,其中2000万元向银行借入,利息率为10%,则用成本法评估土地时的利息为( )
A.200万元 B.400万元 C.700万元 D.1000万元
答案
单选题
某宗土地取得费2000万元,全部为开发商投入,开发期2年,开发费3000万元,其中第一年投入2000万元,利息率为10%,则用成本法评估土地时的利息为(  )
A.500万元 B.700万元 C.750万元 D.1000万元
答案
单选题
某宗土地的开发期为2年,土地取得费(包括税费)为6000万元,期初一次性投入;土地开发费在开发期内均匀投入,金额为1000万元。评估基准日一年期的贷款利率为6%,则用成本法评估该宗土地时,利息约为( )
A.420万元 B.780万元 C.840万元 D.865万元
答案
单选题
某宗土地的土地取得费为540元/m 2,土地开发费为90元/m2,土地开发周期为2年,贷款年利率为8%。假设土地取得费为一次性投入,土地开发费为均匀投入,复利计算。采用成本逼近法求取该土地的价值时,其中的利息为( )元/m 2。
A.50.4 B.97.06 C.104.83 D.114.82
答案
单选题
某土地开发项目,土地取得费用5000万,安置补偿费1000万元,拆迁补偿费2000万,前期工程费用500万,勘探设计费用300万,土地开发费用1000万,场地平整费用500万元,财务、管理和不可预见费用共500万。其土地开发项目总投资为()
A.6000万元 B.7000万元 C.8800万元 D.10800万元
答案
单选题
某房地产项目的土地取得费为1000万元,土地开发费用为500万元,建筑物建造所需直接费用为2000万元,管理费为100万元。该房地产的开发成本为()万元。
A.2500 B.2600 C.3500 D.3600
答案
单选题
某房地产项目的土地取得费用为1000万元,土地开发费用为500万元,建筑物建造所需直接费用为2000万元,管理费为100万元。该房地产的开发成本为( )。
A.2500万元 B.2600万元 C.3500万元 D.3600万元
答案
单选题
成本逼近法的正确计算公式为:土地价格-土地取得费 土地开发费 ()。
A.税费利息利润土地增值收益 B.税费利润土地增值收益 C.利润税费 D.税费利息利润
答案
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某房地产开发企业以招标方式取得一宗土地使用权,支付土地出让金12000万元,土地补偿费500万元,征收补偿费300万元,收到财政返还土地出让金2000万元,契税税率4%,应缴纳的契税为()万元。   某宗土地取得成本为1000万元,开发成本为1500万元,管理费用为75万元,销售费用为35万元,投资利润率为12%,则开发利润为()万元。 成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外,还应考虑() 开发对象为某市经济技术开发区的一宗土地,面积为10000平方米,土地开发费为每平方米250元,土地开发周期为两年,土地开发费每年均匀投入,第一年投入资金占总开发费用的40%,第二年投入60%,银行贷款年利率为6%,则该宗土地开发费利息为()万元。 某块工业用地,土地取得费为200元/㎡,相关税费为50元/㎡,土地开发费是300元/㎡,利息为21.24元/㎡,利润率为10%,则土地投资利润是()元/㎡。 某宗土地取得成本为1000万元,建设成本为1500万元,管理费用为75万元,销售费用为35万元,投资利润率为12%,则开发利润为()万元。 某房地产开发公司以协议方式受让一宗国有土地使用权,支付土地出让金8500万元、土地补偿费3000万元、安置补助费2000万元、市政建设配套费1800万元,假定当地适用契税税率为4%,该房地产开发公司取得该宗土地应缴纳契税()万元。 有一宗工业用地,土地取得费及相关税费为15万元,为自有资金投入,土地开发费为20万元,通过银行贷款取得,贷款年利率为6%,土地开发期为1.5年。经调查,该宗地各项费用投入符合一般水平。则在成本逼近法计算中的投资利息为()元。 某房地产开发公司转让一块已开发的土地,取得收入8000万元,已知取得该块土地支付的土地使用权出让金为2000万元,开发这块地的成本费用为1000万元,支付的与转让土地有关的税金合计为500万元。要求:计算应纳土地增值税。 成本逼近法中利润、利息计算的基数包括土地取得费和土地开发费,而不包括在土地取得土地开发过程中所必须支付的有关税收和费用。( ) 成本逼近法中利润、利息计算的基数包括土地取得费和土地开发费,而不包括在土地取得土地开发过程中所必须支付的有关税收和费用。() 成本逼近法中利润、利息计算的基数包括土地取得费和土地开发费,而不包括在土地取得土地开发过程中所必须支付的有关税收和费用() (2014年真题)某房地产开发公司以协议方式受让一宗土地使用权,支付土地出让金 8500万元、土地补偿费 3000万元、安置补助费 2000万元、市政建设配套费 1800万元,假定当地适用契税税率为 4%,该房地产开发公司取得该宗土地使用权应缴纳契税( )万元。 某国有企业转让一块已开发的土地,取得收入8000万元,已知取得该块土地支付的土地使用权出让金为2000万元,开发这块地的成本为1000万元,支付的与转让土地有关的税金合计为500万元。则该企业应纳土地增值税为()万元。 开发对象为某市经济技术开发区的一宗土地,面积为10000平方米,土地开发费为每平方米250元,土地开发周期为两年,土地开发费每年均匀投入,第一年投入资金占总开发费用的40%,银行贷款年利率为6%,则该宗土地开发费利息为()。 某开发公司支付全部土地使用权出让金3200万元取得某宗土地的使用权,超过出让合同约定的动工开发日期限满一年未动工开发,对该公司最高可以征收( )万元土地闲置费。 某开发公司支付全部土地使用权出让金1000万元取得某宗土地的使用权,超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发,对该公司最高可以证收( )万元土地闲置费 已知某房地产的土地取得成本1500万元,土地开发成本3000万元,管理费用400万元,投资利息500万元,销售费用400万元,销售税费600万元,开发完成后的房地产价值10000万元,则该房地产的成本利润率为( )。 已知某房地产的土地取得成本1500万元,土地开发成本3000万元,管理费用400万元,投资利息500万元,销售费用400万元,销售税费600万元,开发完成后的房地产价值10000万元, 则该房地产的成本利润率为( )。 某房地产开发公司以协议方式受让一宗国有土地使用权,支付土地出让金8500万元、土地补偿费3000万元、安置补助费2000万元、市政建设配套费1800万元,假定当地适用契税税率为4%,该房地产开炭公司取得该宗土地使用权应缴纳契税()万元
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