案例分析题

某估价对象原为某单位2004年的集资建房,其中土地是由单位出资购买的,经政府批准,单位决定6年后发给职工房地产权证,自发证之日起,房地产才能上市交易。在距离上市还有6个月时,由于债务纠纷,法院判决将估价对象抵债,请估价其价值。1、评估中估价对象状况应选择()。
A.集资建房之日
B.距离上市6个月之日
C.法院判决之日
D.发放房地产权证之日
2、评估中房地产市场状况应选择()。
A.集资建房之日
B.距离上市6个月之日
C.法院判决之日
D.发放房地产权证之日
3、评估中的价值时点应选择()。
A.集资建房之日
B.距离上市6个月之日
C.债务纠纷之日
D.发放房地产权证之日

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换一换
案例分析题
某估价对象原为某单位2004年的集资建房,其中土地是由单位出资购买的,经政府批准,单位决定6年后发给职工房地产权证,自发证之日起,房地产才能上市交易。在距离上市还有6个月时,由于债务纠纷,法院判决将估价对象抵债,请估价其价值。1、评估中估价对象状况应选择()。A.集资建房之日B.距离上市6个月之日C.法院判决之日D.发放房地产权证之日2、评估中房地产市场状况应选择()。A.集资建房之日B.距离上市6个月之日C.法院判决之日D.发放房地产权证之日3、评估中的价值时点应选择()。A.集资建房之日B.距离上市6个月之日C.债务纠纷之日D.发放房地产权证之日
答案
判断题
任何单位可以利用新征用或新购买土地组织集资合作建房()
答案
主观题
严禁各单位违规集资建房,不得新征用或新购买土地搞集资合作建房或以“委托代建”、“定向开发”等方式(),也不得以企业名义组织员工()。
答案
单选题
()估价中土地收益确定,是预期收益原则的具体应用。
A.基准地价系数修正法 B.市场比较法 C.收益还原法 D.成本逼近法
答案
单选题
W省A市B土地估价有限责任公司自2004年成立以来,全面开展了各种估价类型的土地估价业务。2009年5月,为有效提高估价水平,一是招聘了张某、刘某等十名已毕业多年的大学生,充实估价队伍,并创造条件地鼓励他们报考土地估价师考试,2009年张某、刘某等三名同志通过了当年的土地估价师执业资格考试。据此背景,请回答以下问题: 下列有关B土地估价有限责任公司的土地估价师继续教育问题,表述正确的是( )。
A.接受继续教育是土地估价师的权利和义务 B.土地估价师必须按本规定接受继续教育 C.土地估价师换证前必须按规定接受一次专门业务的继续教育培训 D.土地估价师接受继续教育时间五年累计不得少于60学时
答案
多选题
W省A市B土地估价有限责任公司自2004年成立以来,全面开展了各种估价类型的土地估价业务。2009年5月,为有效提高估价水平,一是招聘了张某、刘某等十名已毕业多年的大学生,充实估价队伍,并创造条件地鼓励他们报考土地估价师考试,2009年张某、刘某等三名同志通过了当年的土地估价师执业资格考试。据此背景,请回答以下问题:如果B土地估价有限责任公司可在其住所所在地省级行政区范围内从事土地估价工作,应当()。
A.具有5名以上专职土地估价师 B.具有7名以上专职土地估价师 C.具有50万元以上注册资金 D.向中国土地估价师协会注册 E.向W省土地估价师协会注册
答案
多选题
某土地估价机构在开展土地估价业务时,下列行为中( )是错误的。
A.接受土地储备中心委托,为确定招标出让底价对河西区A、13、C组团地价评估,同时接受该市某房地产公司委托评估A组团土地投标价格 B.与某银行签订长期合作协议,承诺按低于市场评估收费的50%提供评估服务 C.倡议建立机构联盟,实行按市场行情变化、在规定收费标准±15%范围内浮动收费的机制 D.接受委托开展土地出让地价评估工作,未将土地技术报告交付委托方 E.与某银行签订长期合作评估协议,承诺每年按评估收费的30%予以返还
答案
单选题
下列关于单位集资合作建房的说法错误的是( )。
A.实行转款管理 B.实行专项使用 C.可以获得利润 D.不收取管理费用
答案
多选题
经张某申请并缴纳了相应费用后,某县土地局和某乡政府将一土地(实为已被征用的土地)批准同意由张某建房。某县土地局和某乡政府还向张某发放了建设用地规划许可证和建设工程许可证。后市规划局认定张某建房违法,责令立即停工。张某不听,继续施工。市规划局申请法院将张某所建房屋拆除,张某要求赔偿。下列哪些说法是正确的?(  )[2006年真题]
A.某县土地局、某乡政府和市规划局为共同赔偿义务机关 B.某县土地局和某乡政府向张某发放规划许可证和建设工程许可证的行为系超越职权的行为 C.市规划局有权撤销张某的规划许可证 D.对张某继续施工造成的损失,国家不承担赔偿责任
答案
多选题
W省A市B土地估价有限责任公司自2004年成立以来,全面开展了各种估价类型的土地估价业务。2009年5月,为有效提高估价水平,一是招聘了张某、刘某等十名已毕业多年的大学生,充实估价队伍,并创造条件地鼓励他们报考土地估价师考试,2009年张某、刘某等三名同志通过了当年的土地估价师执业资格考试。据此背景,请回答以下问题:目前B土地估价有限责任公司可在其住所所在地省级行政区范围内从事土地估价工作。根据[1995]国土[籍]字第10号规定,其达到的条件包括()。
A.有3名土地估价师 B.有5名土地估价师 C.注册资金为15万元 D.注册资金为30万元
答案
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(由单选和多选组成。) 张某欲在某块土地上建设仓库,经张某申请并缴纳了相应费用后,某县土地局和某乡政府将一土地(实为已被征用的土地)批准同意由张某建房。某县土地局和某乡政府还向张某发放了建设用地规划许可证和建设工程许可证。后市规划局认定张某建房违法,责令立即停工。张某不听,继续施工。最后张某所建房屋被强制拆除,张某要求赔偿。 请分析案例,回答下列问题:市规划局责令张某停工后,对于张某的继续违法建房 2012年集团专线协议签订方式() 2015年集团公司元月份安全工作会议强调,2015年集团公司安全目标仍然是“零死亡”。 2015年集团公司元月份安全工作会议强调,2015年集团公司安全目标仍然是零死亡() 2016年集团公司体系建设的手段是() 下列哪项是2019年集团新增的战略驱动?() 2014年集团信息化创收来源是() 剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定,都是预期收益原则的具体应用。() 剩余法估价及收益还原法估价中土地收益确定,都是预期收益原则的具体应用。() 经张某申请并缴纳了相应费用后,某县土地局和某乡政府将一土地(实为已被征用的土地)批准同意由张某建房。某县土地局和某乡政府还向张某发放了建设用地规划许可证和建设工程许可证。后市规划局认定张某建房违法,责令立即停工。张某不听,继续施工。市规划局申请法院将张某所建房屋拆除,张某要求赔偿。下列哪些说法是正确的? 经张某申请并缴纳了相应费用后,某县土地局和某乡政府将一土地(实为已被征用的土地)批准同意由张某建房。某县土地局和某乡政府还向张某发放了建设用地规划许可证和建设工程许可证。后市规划局认定张某建房违法,责令立即停工。张某不听,继续施工。市规划局申请法院将张某所建房屋拆除,张某要求赔偿。下列哪种说法是错误的? 经张某申请并缴纳了相应费用后,某县土地局和某乡政府将一土地(实为已被征用的土地)批准同意由张某建房。某县土地局和某乡政府还向张某发放了建设用地规划许可证和建设工程许可证。后市规划局认定张某建房违法,责令立即停工。张某不听,继续施工。市规划局申请法院将张某所建房屋拆除,张某要求赔偿。下列哪些说法是正确的() 经张某申请并缴纳了相应费用后,某县土地局和某乡zhengfu将一土地(实为已被征用的土地)批准同意由张某建房。某县土地局和某乡zhengfu还向张某发放了建设用地规划许可证和建设工程许可证。后市规划局认定张某建房违法,责令立即停工。张某不听,继续施工。市规划局申请法院将张某所建房屋拆除,张某要求赔偿。下列哪些说法是正确的() 经张某申请并缴纳了相应费用后,某县土地局和某乡政府将一土地(实为已被征用的土地)批准同意由张某建房。某县土地局和某乡政府还向张某发放了建设用地规划许可证和建设工程许可证。后市规划局认定张某建房违法,责令立即停工。张某不听,继续施工。市规划局申请法院将张某所建房屋拆除,张某要求赔偿。下列哪些说法是不正确的?() 经张某申请并缴纳了相应费用后,某县土地局和某乡政府将一土地(实为已被征用的土地)批准同意由张某建房。某县土地局和某乡政府还向张某发放了建设用地规划许可证和建设工程许可证。后市规划局认定张某建房违法,责令其立即停工。张某不听,继续施工。市规划局申请法院将张某所建房屋拆除,张某要求赔偿。下列说法正确的是( )。 估价对象为一栋复式住宅,其中“复式”一词表示的是估价对象的( )。(2015年试题) 《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》(国土资发[2001]44号)规定,以土地估价结果确认审批取代土地估价报告备案。 《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》(国土资发[2001]44号)规定,以土地估价结果确认审批取代土地估价报告备案。 2016年集团公司体系建设的重点是()。 2016年集团公司安全生产工作的保障是()
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