李某欲抵押一宗土地，在办理相关手续的过程中发现土地使用权不确定，则该宗土地（）。

如果估价对象为一宗土地，选取的可比实例的土地面积应与该宗土地的面积保持一定差距。 如果估价对象为一宗土地，选取的可比实例的土地面积应与该宗土地的面积保持一定差距。 8年前，王某获得了在城市规划区的一宗住宅土地使用权，现王某将其转让给李某，李某获得的该住宅土地使用权使用年限为（　）年。 收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的利用强度超过一定的限度后，土地收益开始下降。 (　)是对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后，收益开始下降。 土地使用权未办理土地使用权抵押登记手续，将土地使用权进行抵押的，应当认定抵押合同（） 在帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷相关手续的过程中，土地登记代理人的工作内容包括（）。 收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后，收益开始（）。 收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后，收益开始()。 确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。 图所示某房地产开发公司通过土地拍卖，购得一宗商住开发建设用地的土地使用权。 某宗估价对象为一宗土地面积100亩，则选取的可比实例规模一般应在()。 在帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷相关手续的过程中，土地登记代理人主要工作内容不包括（）。 下列选项中，既属于一宗土地，又属于建筑的有（）。 下列选项中，既属于一宗土地，又属于建筑的有（　　）。 由于土地具有()的特性，所以基本上是一宗土地一个价格，而且不同的土地之间价格差异较大。 估价对象为一宗土地，则选取的可比实例的土地面积应与该土地的面积大小完全一致。（　） 估价对象为一宗土地，则选取的可比实例的土地面积应与该土地的面积大小完全一致。（　） 设在执行过程中，土地管理部门经审查发现赵某已将该土地使用权抵押给张某并作了登记，此时应如何处理? C厂在2005年以出让方式获得一宗土地，在进行土地登记之后，得到了该宗土地的《国有土地使用权证》，后来由于扩建厂地的需要，在考虑资金周转的状况下，向当地政府申请，承租了另一宗土地的使用权，并在登记之后也拿到了相应的土地权利证书。问题： 1.两次土地权利证书是否一样？ 2.简述第一宗土地的权利证书核发程序及其细节。