多选题

关于相同条件下同一估价对象的市场价值和现状价值的说法,正确的有()。

A. 在合法利用下,现状价值不高于市场价值
B. 在合法利用下,(市场价值一现状价值)≥将现状利用改变为最佳利用的必要支出及应得利润
C. 在现状利用为最佳利用下,现状价值等于市场价值
D. 在不是合法利用下,现状价值不低于市场价值
E. 同一估价目的、价值类型下,不能同时评估市场价值和现状价值

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多选题
关于相同条件下同一估价对象的市场价值和现状价值的说法,正确的有(  )。
A.在合法利用下,现状价值不高于市场价值 B.在合法利用下,(市场价值—现状价值)≥将现状利用改变为最高最佳利用的必要支出及应得利润 C.在现状利用为最高最佳利用下,现状价值等于市场价值 D.在不是合法利用下,现状价值不低于市场价值 E.同一估价目的、价值类型下,不能同时评估市场价值和现状价值
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多选题
关于相同条件下同一估价对象的市场价值和现状价值的说法,正确的有()。
A.在合法利用下,现状价值不高于市场价值 B.在合法利用下,(市场价值—现状价值)≥将现状利用改变为最高最佳利用的必要支出及应得利润 C.在现状利用为最高最佳利用下,现状价值等于市场价值 D.在不是合法利用下,现状价值有可能高于市场价值 E.同一估价目的、价值类型下,不能同时评估市场价值和现状价值
答案
多选题
关于相同条件下同一估价对象的市场价值和现状价值的说法,正确的有( )。
A.在合法利用下,现状价值不高于市场价值 B.在合法利用下,(市场价值一现状价值)≥将现状利用改变为最佳利用的必要支出及应得利润 C.在现状利用为最高最佳利用下,现状价值等于市场价值 D.在不是合法利用下,现状价值不低于市场价值 E.同一估价目的、价值类型下,不能同时评估市场价值和现状价值
答案
多选题
关于相同条件下同一估价对象的市场价值和现状价值的说法,正确的有()。
A.在合法利用下,现状价值不高于市场价值 B.在合法利用下,(市场价值一现状价值)≥将现状利用改变为最佳利用的必要支出及应得利润 C.在现状利用为最佳利用下,现状价值等于市场价值 D.在不是合法利用下,现状价值不低于市场价值 E.同一估价目的、价值类型下,不能同时评估市场价值和现状价值
答案
多选题
关于相同条件下同一估价对象的市场价值和现状价值的说法,正确的有(  )。
A.在合法利用下,现状价值不高于市场价值 B.在合法利用下,(市场价值—现状价值)≥将现状利用改变为最高最佳利用的必要支出及应得利润 C.在现状利用为最高最佳利用下,现状价值等于市场价值 D.在不是合法利用下,现状价值不低于市场价值 E.同一估价目的、价值类型下,不能同时评估市场价值和现状价值
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判断题
估价对象的现状价值是其在某一特定时间的实际状况下的价值,可能低于或高于市场价值,但在合法利用条件下,现状价值一般低于市场价值。
A.正确 B.错误
答案
判断题
估价对象的现状价值是其在某一特定时间的实际状况下的价值,可能低于或高于市场价值;但在合法利用条件下,现状价值一般低于市场价值。( )
答案
判断题
估价对象的现状价值是其在某一特定时间的实际状况下的价值,可能低于或高于市场价值;但在合法利用条件下,现状价值一般低于市场价值。( )(2015年试题)
A.正确 B.错误
答案
判断题
在合法利用条件下,现状价值一般低于市场价值。( )
A.正确 B.错误
答案
判断题
不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同。( )
答案
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对于同一估价对象和同一估价时点,下列价值类型中,评估价值最大的一般是()。 对于同一估价对象和同一估价时点,下列价值类型中评估价值最大的一般是()。 同一估价对象可以有不同类型的价值,即同一估价对象的价值不是唯一的。 ( ) 同一估价对象可以有不同类型的价值,即同一估价对象的价值不是唯一的() 同一估价对象可以有不同类型的价值,即同一估价对象的价值不是唯一的。 市场价值可以简要定义为估价对象由熟悉情况的交易双方以公平交易方式在价值时点自愿进行交易的金额,市场价值的形成条件包括()。 非市场价值是指资产在各种非公开市场条件下的最可能价值。常见的非市场价值包括使用价值、投资价值、清算价值和持续经营价值等。() 残余价值是指估价对象在非继续利用情况下的价值。它一般低于市场价值() 残余价值是指估价对象在非继续利用情况下的价值。它一般低于市场价值() 在合法利用下,现状价值一般()市场价值。 残余价值是指在非继续使用条件下的价值,它一般不会低于市场价值。() 残余价值是指在非继续使用条件下的价值,它一般不会低于市场价值。 ( ) 残余价值是指在非继续使用条件下的价值,它一般不会低于市场价值。 不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同,这主要是因为( )。 不同的房地产估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点下的评估价值通常不完全相同,这主要是因为()。 在合法利用下,现状价值一般低于市场价值() 在合法利用下,现状价值一般低于市场价值。( ) 估价原则可以使不同的估价师对估价的基本前提具有一致性,对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点的评估价值趋于相同或近似() 估价原则可以使不同的估价师对估价的基本前提具有一致性,对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点的评估价值趋于相同或近似() 如果现状利用是最高最佳利用时,则现状价值()市场价值。
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