房地产评估中，估价方法的选用首先要以《房地产估价规范》的下列规定为准则（  ）。

国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。房地产价格评估人员分为房地产估价师和房地产估价员（） 在收益性房地产估价中，房地产的（ ），评估价值会越高。 （一）若您已通过全国房地产估价师执业资格考试并注册，在某房地产估价机构执业，现该房地产估价机构接收委托对某住宅小区进行评估，并出具房地产估价报告。第 4 题 要完成一份合格的房地产估价报告，需要选用适当的估价方法。下列关于房地产估价方法选用的表述中，不正确的有 （ ） 房地产抵押估价、房地产转让估价应评估无租约限制价值。() 房地产估价师和房地产估价机构除了从事房地产价值评估业务，还经常从事()。 房地产估价的本质，是评估房地产的（　）。 房地产估价所评估的是房地产的（）。 房地产估价的本质,是评估房地产的 鼓励房地产估价机构加入房地产估价行业组织，但不鼓励注册房地产估价师加入房地产估价行业组织。（） 鼓励房地产估价机构加入房地产估价行业组织，但不鼓励注册房地产估价师加入房地产估价行业组织。（） 房地产估价的合法原则，就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格，否则不得进行房地产估价活动。（　） 房地产估价的合法原则，就是要求房地产价格评估机构及房地产估价人员必须具备合法的评估资格，否则不得进行房地产估价活动。（　） 房地产估价活动主要由房地产估价师来完成，房地产估价通常要求（）。 房地产估价本质上是评估房地产的( )。 房地产估价本质上是评估房地产的（　）。 下列房地产估价方法中，不属于房地产估价三大基本方法的有( )。 未取得《房地产估价师注册证》的人员不得以房地产评估师的名义从事房地产价格评估业务，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务、签署具有法律效力的房地产估价报告书。（） 未取得《房地产估价师注册证》的人员不得以房地产评估师的名义从事房地产价格评估业务，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务、签署具有法律效力的房地产估价报告书。（） 未取得《房地产估价师注册证》的人员不得以房地产评估师的名义从事房地产价格评估业务，不得以房地产估价师的名义从事房地产估价业务、签署具有法律效力的房地产估价报告书（） 房地产估价报告是房地产估价机构出具的关于房地产价值的()。