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(3)计算该时点的专业费;

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主观题
(3)计算该时点的专业费;
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计算该时点的专业费
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计算该时点的总建筑费
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计算该时点的利润和地价。(计算结果以“元”为单位,取整)(提示公式:地价=楼价—建筑费—专业费—利润—税费)
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(2)计算该时点的总建筑费;
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(5)计算该时点的利润和地价。(计算结果以“元”为单位,取整)(提示公式:地价=楼价—建筑费—专业费—利润—税费)
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计算该时点的税费
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(4)计算该时点的税费;
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案例分析题
待评估地块为一待开发建设的七通一平空地,面积2000平方米,允许用途为商住混合,允许建设容积率为7,覆盖率小于等于50%,土地使用年限50年。2009年8月出售,求取公平市场价格。 估价方法采用假设开发法。设计建筑面积为14000平方米,共14层,1~2层为商用房,共2000平方米,3~4层共12000平方米用于住宅。预计共需2年时间完成(到2011年8月),第一年投入60%的总建筑费,第二年投入40%的总建筑费。总建筑费1000万元,专业费为总建筑费的6%,利润率为20%,租售费用及税金综合为售楼价的5%。假定该建筑物建成后即可全部出售,预计当时售价,商业楼4000元/平方米,住宅楼2000元/平方米,折现率10%。 要求:(1)以评估基准日2009年8月为时间点,计算总楼价; (2)计算该时点的总建筑费; (3)计算该时点的专业费; (4)计算该时点的税费; (5)计算该时点的利润和地价。 (计算结果以“元”为单位,取整) (提示公式:地价=楼价—建筑费—专业费—利润—税费)
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广告费的确认时点是() 广告费的确认时点是() 某工程的混凝土分项工程量为850m3,混凝土分项工程的人工费为100元/m3,材料费为300元/m3,机械费为50元/m3,管理费为分项工程人、材、机之和的10%,利润率为5%,措施费以分部分项工程费的20%计算,规费按3%计,综合税率为10%。  问题:  1.计算该混凝土分项工程的综合单价。  2.计算该混凝土工程的措施费。  3.计算该混凝土工程的造价。 某工程的混凝土分项工程量为850m3,混凝土分项工程的人工费为100元/m3,材料费为300元/m3,机械费为50元/m3,管理费为分项工程人、材、机之和的10%,利润率为5%,措施费以分部分项工程费的20%计算,规费以分部分项工程费和措施费的3%计,综合税率为3.41%。问题:1.计算该混凝土分项工程的单价。2.计算该混凝土工程的措施费。3.计算该混凝土工程的造价。问题解析:本案例主要考察分项工 保险费垫交的时点为() 某工程的混凝土分项工程量为850m3,混凝土分项工程的人工费为100元/m3,材料费为300元/m3,机械费为50元/m3,管理费为分项工程人、材、机之和的10%,利润率为5%,措施费以分部分项工程费的20%计算,规费按3%计,综合税率为10%。<br/>问题:<br/>1.计算该混凝土分项工程的综合单价。<br/>2.计算该混凝土工程的措施费。<br/>3.计算该混凝土工程的造价 某时点的空置量通常大于该时点可供租售数量。() 某时点的空置量通常大于该时点可供租售数量。 某时点的空置量通常大于该时点可供租售数量。() 【案例】某工程的混凝土分项工程量为850m3,混凝土分项工程的人工费为100元/m3,材料费为300元/m3,机械费为50元/m3,管理费为分项工程人、材、机之和的10%,利润率为5%,措施费以分部分项工程费的20%计算,规费以分部分项工程费和措施费的3%计,综合税率为3.41%。问题:1.计算该混凝土分项工程的单价。2.计算该混凝土工程的措施费。3.计算该混凝土工程的造价。问题解析:本案例主要考察分项工程的单价、措施费和工程造价的概念和计算。分项工程的单价构成只计算人工费、材料费、机械费、管理费和利润;而造价包括分部分项,工程项目、措施项日、其他项目、规费和税金。 某时点的空置量通常大于该时点可供租售数量。(  ) 保险费垫交的时点为宽限期间届满的(),垫交保费的利息从垫交之日起计算 一般说来,由时点序列计算平均发展水平时,时点间隔越短,计算结果就越准确。 普通长期险解约金的计算时点() 现值计算中,将未来某时点资金的价值折算为现在时点的价值称为( )。 开发、专业费在建筑竣工后的空置及销售期内应按全额全期计算。( ) 甲指分包确权产值依据总包管理费进行计算,总包管理费在3%-5%的,按计算() 关于借款利息计算时点,描述错误的是:()。 关于借款利息计算时点,描述错误的是() 总承包服务费计算时,招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时,按分包的专业工程估算造价的()计算。
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