多选题

业主大会审议哪些事项,物业公司不宜接受委托表决票发放、回收工作()

A. 审议物业服务合同
B. 决定业主委员会委员
C. 决定物业服务内容
D. 决定物业服务收费方案

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多选题
业主大会审议哪些事项,物业公司不宜接受委托表决票发放、回收工作()
A.审议物业服务合同 B.决定业主委员会委员 C.决定物业服务内容 D.决定物业服务收费方案
答案
单选题
“绿地”小区建成后召开业主大会,拟讨论通过解聘现物业公司,重新聘用新的物业公司。根据物权法律制度的规定,下列关于业主大会对该事项表决通过标准的表述中,正确的是( )。
A.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主或占总人数2/3以上的业主同意 B.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意 C.经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意 D.经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
答案
多选题
业主大会筹备组发放、回收选票和表决票,票上须加盖什么章()
A.街道办事处 B.物业企业 C.居委会 D.开发建设单位
答案
多选题
业主大会议事规则由业主经过民主协商和表决通过,约定业主大会的(    )等事项。
A.首次业主大会召开时间 B.业主投票权确定办法 C.表决程序 D.议事方式 E.业主委员会的组成和委员任期
答案
单选题
2010年1月1日,王某在甲房地产开发公司开发建设的A小区购置了一套商品房,并自2011年1月1日起将该房出租给李某,与李某约定租赁期间由李某缴纳物业费。2011年年底,业主大会召开会议,商讨更换物业公司事项,王某出席了会议并在会议上明确表示同意解聘原由开发商先行聘用的乙物业公司,但对拟聘的丙物业公司表示质疑,反对聘用丙物业公司;最后业主大会作出决定解聘乙物业公司,自2012年1月1日起改聘丙物业公司为A小区提供物业服务。业主大会作出解聘乙物业公司,改聘丙物业公司的决定,应当( )。
A.经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意 B.经专有部分占建筑物总面积半数以上的业主且占总人数半数以上的业主同意 C.经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数2/3以上的业主同意 D.经专有部分占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主同意
答案
多选题
业主大会议事规则应当就业主大会的哪些事项作出约定()
A.议事方式 B.表决程序 C.业主投票权数确定办法 D.业主委员会委员资格
答案
判断题
物业管理区域内对业主大会决定投弃权票、投反对票的业主不必服从业主大会作出的各项决定。
答案
单选题
物业公司在成立业主大会过程中应积极协助筹备组工作,在对外张贴的资料中,如涉及到物业公司人员参与,应注明()
A.物业公司授权 B.业主委员会授权 C.建设单位授权 D.社区授权
答案
主观题
某住宅小区在业主委员会成立后,选聘甲物业公司对其进行管理,并与甲物业公司签订了为期2年的物业服务合同。1年后,小区业主认为甲物亚公司处理问题不及时,不能满足他们的利益。于是,小区业主自行组织选举产生业主代表,业主代表选择了乙物业公司,提前解除了与甲物业公司的服务合同,强迫甲物业公司撤离小区。 问题 1.甲物业公司与业主委员会签订的合同属于什么性质的合同? 2.小区业主的行为是否正确?说明理由。 3.业主委员会的职责有哪些? 4.假如经业主大会2/3以上投票权业主投票决定,业主大会可否解除与A物业公司的物业服务合同?
答案
单选题
《物业管理条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过()会议选举产生,是业主大会的执行机构,对业主大会负责,具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。
A.业主大会 B.业主 C.筹委会 D.居民委员会
答案
热门试题
业主委员会作为业主大会的执行机构,可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项做出决定,包括重大的物业管理事项的决定。() 物业管理区域内()组成业主大会。一个物业管理区域成立()业主大会。 物业管理区域内()组成业主大会。一个物业管理区域成立()业主大会 物业管理区域具备哪些条件之一的,物业主管部门应当指导业主成立业主大会筹备组,筹备召开首次业主大会会议() 《条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构。业主委员会由全体业主通过( )会议选举产生,是业主大会的执行机构,对业主大会负责,具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项。 业主委员会作为业主大会的执行机构,可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项做出决定。 在物业管理中,业主大会的基本权利是对物业重大事项的( )。 根据《华润置地接管验收工作指引(2011版)》要求,物业接管验收档案属于全体业主所有。前期物业服务合同终止,业主大会选聘新的物业公司的,原物业公司应当在前期物业服务合同终止之日起()内,向业主委员会移交物业接管验收档案 业主可以委托()参加业主大会会议。 根据《公司法》的规定,以下哪些事项必须经股东大会审议通过?() 是业主大会的执行机构,具体执行业主大会决定的事项。 上市公司董事会审议对外提供财务资助时,当表决人数不足()人时,应直接提交股东大会审议。 首次业主大会应当讨论决定的事项有哪些? 2010年1月1日,王某在甲房地产开发公司开发建设的A小区购置了一套商品房,并自2011年1月1日起将该房出租给李某,与李某约定租赁期间由李某缴纳物业费。2011年年底,业主大会召开会议,商讨更换物业公司事项,王某出席了会议并在会议上明确表示同意解聘原由开发商先行聘用的乙物业公司,但对拟聘的丙物业公司表示质疑,反对聘用丙物业公司;最后业主大会作出决定解聘乙物业公司,自2012年1月1日起改聘丙物业公司为A小区提供物业服务。如果甲房地产开发公司与乙物业公司签订的物业服务合同期限截止日为2014年12月31日,业主大会作出决定后,业主委员会以乙物业公司未尽物业管理义务并经业主多次要求整改无效为由,向人民法院请求解除该物业合同。乙物业公司提出的下列抗辩理由可能得到人民法院支持的有( )。 书香园小区的业主大会通过一定程序,决定解聘现在的华阳物业公司。下列表述正确的有( )。 重大的物业管理事项的决定不可以由业主大会作出。 重大的物业管理事项的决定不可以由业主大会作出。( ) 业主大会议事规则应当就业主大会的()等事项作出约定 《业主大会议事规则》中应当就业主大会()等事项依法作出约定 业主大会成立以前,物业服务企业可以使用决策平台发起业主共同决定的以下事项()
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