多选题

防范抵押物出租风险,我行内控措施有()

A. 在贷前对抵押物进行实地调查时,应充分查明抵押物现状,并通过拍照或摄像等适当方式固定证据,作为信贷档案资料归档保管
B. 由主办客户经理或抵押岗位专员(1人)不定期对抵押物上门核实
C. 对现场调查时,抵押物上未设立任何租赁关系的,在签订抵押合同时,抵押人应声明:“抵押物在抵押权设立前未出租”
D. 在办理抵押登记时,应向建设(房地产)主管部门查询抵押物是否存在租赁备案登记

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多选题
防范抵押物出租风险,我行内控措施有()
A.在贷前对抵押物进行实地调查时,应充分查明抵押物现状,并通过拍照或摄像等适当方式固定证据,作为信贷档案资料归档保管 B.由主办客户经理或抵押岗位专员(1人)不定期对抵押物上门核实 C.对现场调查时,抵押物上未设立任何租赁关系的,在签订抵押合同时,抵押人应声明:“抵押物在抵押权设立前未出租” D.在办理抵押登记时,应向建设(房地产)主管部门查询抵押物是否存在租赁备案登记
答案
多选题
防范抵押物评估价值虚高的内控要求有()
A.引入外部专业评估机构出具评估意见,银行内部再参照外部评估价值认定抵押物最终价值 B.加强外部专业评估机构的准入和管理,避免客户或银行工作人员与外部评估机构串通高抬抵押物评估价值,确保评估价值的合理性 C.参照上一年度市场成交均价打8-9折确定抵押物评估价值 D.通过查询同区域同类物业近期成交价格,与评估价值进行比较,将比较中发现的问题向经营机构或专业评估机构进行征询
答案
多选题
防范个人贷款非本人签字的风险上,我行内控要求是()
A.坚持见客谈话制度,认真核实借款人身份资料 B.对抵押物上门核实,与抵押人面谈、面签 C.在信贷资料的签字环节,当事人本人应携带身份证件,在核实无误情况下,由银行人员当面见证面签 D.妥托代签字的协议,由银行人员通过电话向当事人进行核实确认
答案
单选题
银行在个人贷款中要注意抵押物风险,强化抵押物风险的管理措施。下列选项中对抵押物风险的管理措施表述有误的是(  )。
A.确保抵押物的真实性、合法性和安全性 B.合理评估抵押物价值 C.确保抵押合同的有效性 D.不用对预抵押物办理抵押登记
答案
多选题
抵押物风险的管理措施包括()
A.确保抵押物的真实性 B.确保抵押物的合法性 C.合理评估抵押物价值 D.确保抵押合同的有效性 E.及时办理抵押登记或预抵押登记,确保银行抵押权利的有效性
答案
多选题
我行贷款抵押物应符合的条件有()
A.易受控 B.易评估 C.易管理 D.易变现
答案
多选题
我行认可的抵押物包括:()
A.住房 B.别墅 C.商铺 D.写字楼 E.标准厂房
答案
多选题
抵押物风险的管理措施主要包括()。
A.合理评估抵押物价值 B.合法性和安全性 C.及时办理抵押登记或预抵押登记 D.确保抵押合同的有效性 E.贷款发生风险时及时处置抵押物
答案
单选题
下列关于抵押物风险管理措施不包括()
A.确保抵押物的真实性、合法性和有效性 B.及时办理抵押登记或预抵押登记,确保银行抵押权利的有效性 C.合理评估抵押物价值 D.确保抵押物的流动性
答案
多选题
以下对我行贷款抵押物的描述,正确的有:()
A.抵押物须产权清晰.权属证明文件齐备,无被抵押、查封等被限制转让的情况,不存在纠纷等问题; B.抵押物易于变现,具备正常入住或经营条件,原则上,商业用房须为使用状态; C.建筑年份25年(含)以上的房屋和混合结构且无小区管理的住宅原则上不受理,变现能力特别强的除外; D.抵押物包括住房、别墅、商铺、写字楼、标准厂房、土地等本行认可的抵押物
答案
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下列关于抵押物风险管理措施不包括(  )。 抵押物估价取值环节的风险防控措施() 防范虚假按揭风险的内控措施有() 抵(质)押担保贷款,抵押物已出租的,须提供租赁合同、租金收入凭证等相关材料;抵押物尚未出租的,须出具该抵押物尚未出租的声明() 个人贷款抵押物风险的管理措施主要包括() 个人贷款抵押物风险的管理措施主要包括( )。 经办机构已设定抵押权的抵押物被其他债权人查封后,我行随时处置抵押物() 以下不能作为我行抵押物的是() 抵押贷款的抵押物估价取值的主要风险点有。---风险管理部() 防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的抵押物,坚持“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路。( ) 个人商业用房贷款中担保风险主要包括抵押物评估风险、()、抵押物租赁风险等方面 在办理二手房贷款业务时,如房屋附带出租合约,承租人无需书面承诺:我行需要处置抵押物时,对抵押物放弃承租权() 下列关于抵押物风险的表述,正确的有() 下列关于抵押物风险的表述,正确的有()。 我行认可的抵押物中商业用房不包括:() 我行认可的抵押物,包含以下哪几种() 抵押期间,抵押人将抵押物出租可以不经贷款人同意。 贷款抵押风险的防范措施有( )。 应对信用卡电话诈骗,我行内控要求有() 如抵押物已出租,应审核出租人为授信申请人,抵押物坐落、面积等与抵(质)押物权属证明上相关记载相符()
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