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2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》6月6日

2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》6月6日

考试总分：15分

考试类型：模拟试题

作答时间：60分钟

已答人数：1703

试卷答案：有

试卷介绍： 2023年房地产经纪人协理每日一练《房地产经纪综合能力》6月6日专为备考2023年房地产经纪综合能力考生准备，帮助考生通过每日坚持练习，逐步提升考试成绩。

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试卷预览

判断题 单选题 多选题

1. 宅基地可以用于设定抵押。()

A对

B错

2. 王某承租李某的住房，房屋租赁合同约定的租期为3年。租期届满前1年，王某可以自行将该住房转租给张某，转租期限不超过原房屋租赁合同剩余期限即可。()

A对

B错

3. 房地产经纪人协理、房地产经纪人职业资格实行全国统一组织的考试制度。原则上每半年举行1次考试。()

A对

B错

4. 房地产经纪人与其客户之间发生的代理关系属于法定代理。()

A对

B错

5. 国有建设用地使用权出让的最高年限，商业、旅游、娱乐用地为50年，综合或者其他用地为40年。()

A对

B错

1. 首期还贷的时间一般为发放贷款后次月的（）日前。

A10

B20

C30

D40

2. 板式住宅的K值一般在（）以上

A90%

B80%

C70%

D60%

3. 商品房屋租赁登记备案内容发生变化时，当事人应当在()日内到相关部门办理手续。

A10

B20

C30

D60

4. （　　）是最广泛、最普遍的代理类型。

A单独代理

B共同代理

C委托代理

D法定代理

5. 程某购买某住宅楼的一套现房签订的商品房买卖合同中不需要明确的是（）

A房屋的使用期限

B当事人名称或者姓名和住所

C交付使用条件及日期

D公共配套建筑的产权归属

1. 建筑装饰装修材料按照其材质的不同，可以分为（）。

A有机和无机纤维类

B金属和非金属类

C无机胶凝材料类

D无机复合材料类

E地面装饰材料

2. 复合地板是以中密度纤维板或用多层实木粘贴为基材，用特种高硬耐磨防火聚氨酯漆为漆面的新型地面装饰装修材料，其具有（）等特点。

A耐烟头烫、防水

B造价低、维修方便

C防滑、吸收冲击力大

D抗重压、耐磨

E耐污染、易清扫

3. 建筑物安全基本要求有（　　）。

A墙体保温隔热

B楼板不漏水

C不会倒塌

D没有严重污染

E建筑高度符合规划要求

4. 李某向银行申请期限为20年的个人住房抵押贷款，银行给出的贷款条件是首付50%，贷款利率上浮10%。假定5年以上银行基准贷款利率为6%，按月计息。关于李某的还款方式，下列说法错误的有（）。

A李某可以选择等额本息还款法或等额本金还款法进行分期还款

B采用等额本金还款法时，各期还款压力是一样的

C不同的还款方式，对借款人借款后的现金流要求不同

D采用等额本息还款法时，借款初期的还款压力较大，以后依次递减

E还贷的方式一般由房地产经纪人员代理选择，因此房地产经纪人员应充分考虑客户的储蓄、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况，进行综合考虑

5. 下列关于异议登记的说法，正确的有（）。

A利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误，权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记

B不动产登记机构受理异议登记申请的，应当将异议事项记载于不动产登记簿，并向申请人出具异议登记证明

C异议登记申请人应当在异议登记之日起15日内，提交人民法院受理通知书、仲裁委员会受理通知书等提起诉讼、申请仲裁的材料

D异议登记期间，不动产登记簿上记载的权利人以及第三人因处分权利申请登记的，不动产登记机构无须告知申请人该权利已经存在异议登记的有关事项

E异议登记失效后，申请人就同一事项以同一理由再次申请异议登记的，不动产登记机构不予受理

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